ナイスアーバン鶴見中央の外観
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ナイスアーバン鶴見中央の外観：ナイスアーバン鶴見中央
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ナイスアーバン鶴見中央の外観：外観・土地
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ナイスアーバン鶴見中央のエントランス
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ナイスアーバン鶴見中央のエントランス
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ナイスアーバン鶴見中央のエントランス
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ナイスアーバン鶴見中央のエントランス：エントランス
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ナイスアーバン鶴見中央のエントランス：ナイスアーバン鶴見中央
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ナイスアーバン鶴見中央のエントランス：ナイスアーバン鶴見中央
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ナイスアーバン鶴見中央のその他
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ナイスアーバン鶴見中央のその他：ナイスアーバン鶴見中央
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ナイスアーバン鶴見中央のその他：ナイスアーバン鶴見中央
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ナイスアーバン鶴見中央のその他：ナイスアーバン鶴見中央
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ナイスアーバン鶴見中央のその他：ナイスアーバン鶴見中央
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ナイスアーバン鶴見中央のその他：ナイスアーバン鶴見中央
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ナイスアーバン鶴見中央のその他：敷地内/建物
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:51件 中古:45件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 119件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約178万円/坪 賃料:約10234円/坪 利回り:約6.91％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
ナイスアーバン鶴見中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急鶴見駅 徒歩6分
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利用可能路線
『京急鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1992年10月
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総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
横浜市立鶴見小学校
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中学校区域
横浜市立鶴見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ナイスアーバン鶴見中央の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ナイスアーバン鶴見中央の【賃貸】物件情報
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ナイスアーバン鶴見中央の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】横浜駅、品川駅、東京駅に乗り換え無しで行くことができる。(横浜駅まで約10分、品川駅まで約18分、東京駅まで約33分) 横浜、川崎まで自転車で行くことが出来る。 駅の周りに飲食店や大型スーパーがあり、便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 鶴見駅
たんちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ＪＲ京浜東北線の鶴見駅は鶴見線の駅と繋がっており、乗換が便利です。また、近くには京浜急行の京急鶴見駅もあります。駅の西口、東口共に臨港バスの停留所たタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅西口には鶴見大学歯学部附属病院があります。駅西口にはSEIYUがあり、東口には駅ビル（シャル鶴見店）があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅西口にはミスタードーナツ、スシロー、サイゼリア、中国料理 蓬莱春飯店があります。駅東口にはドトールコーヒー、さかなや道場、和幸等があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅西口にはエレベータがあります。駅東口にはエレベータ、エスカレータ設置されています。駅には多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅西口には鶴見警察署 鶴見駅西口交番があります。駅東口には鶴見警察署 鶴見駅前交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京駅には京浜東北線で３０分程度と利便性が良い割りには、スーパー等も多く、物価は安価な方だと思います。 |
2023年6月 鶴見駅
akkyさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 朝は数本始発があるため便利です。 横浜へも品川へも短時間でアクセスでき、便利です。バス乗り場やタクシーも豊富です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きいわけではないが駅ビルがあり、またちかくに商店街や飲食店もおおい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちかくの商店街にはいろいろな種類の飲食店がおおく、お店選びにはこまりません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅のから少し歩いたところにわっくんひろばという児童館があり便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅すぐちかくに交番もあり、変な人がたむろしているようなこともなく安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 閑静な住宅街が多く物件も豊富。駅から少し離れたエリアだと家賃も下がってきてコスパが良いと感じる |
2022年6月 鶴見駅
うちこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 川崎まで一駅、品川まで5駅、横浜まで3駅でここまで家賃相場が安い所は無いと思う。治安は微妙ですがアクセス最高です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 安いスーパーも多いし学校も沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店は沢山あります。安いお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供や子育て世代は沢山住んでて団地もあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はあまり良く無いですが子育て世代は沢山います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーとかはなんでも安いし家賃も安いです。 |
2018年5月 鶴見駅
3.0
【メリット】 鶴見駅東口西口共に大きなバスターミナルがあるので、駅から離れた場所に行くのにも本数が多く安……
ナイスアーバン鶴見中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(852物件中) |
横浜市鶴見区鶴見中央ランキング
位(129物件中) |
京急鶴見駅ランキング
位(678物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,716万円
推定相場坪単価178万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,219 ～ 7,387万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,884 ～ 7,219万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,548 ～ 6,884万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,212 ～ 6,548万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,876 ～ 6,212万円 | 87.5～92.5％ |
ナイスアーバン鶴見中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 273位 | / 666物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区鶴見中央 | 78位 | / 105物件中 |
| 京急鶴見駅 | 184位 | / 454物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市鶴見区 | 47位 | / 322物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区鶴見中央 | 30位 | / 84物件中 |
| 京急鶴見駅 | 36位 | / 216物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築32年4カ月) |
横浜市鶴見区ランキング
位(239物件中) |
横浜市鶴見区鶴見中央ランキング
位(54物件中) |
京急鶴見駅ランキング
位(182物件中) |
ナイスアーバン鶴見中央の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年10月） |
4階 | － |  |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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ナイスアーバン鶴見中央の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年2月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2023年12月 | 2024年3月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年12月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年8月 | 2023年10月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2023年5月 | 2023年11月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2023年2月 | 2023年5月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2022年12月 | 2022年12月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2022年11月 | 2022年12月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2022年9月 | 2022年12月 | 8階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年9月 | 2022年9月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2022年5月 | 2022年7月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2022年4月 | 2022年4月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 19 | 2022年1月 | 2022年2月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2021年12月 | 2022年1月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2021年8月 | 2022年4月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 22 | 2021年7月 | 2021年11月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2020年11月 | 2021年2月 | 10階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2020年11月 | 2020年11月 | 10階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2020年8月 | 2020年10月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2020年8月 | 2020年10月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 28 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 北西 | ||||||||||
| 29 | 2020年3月 | 2020年10月 | 10階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 30 | 2020年2月 | 2020年8月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2020年1月 | 2020年2月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2019年10月 | 2020年3月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
| 33 | 2019年7月 | 2019年8月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 36 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 37 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 1R | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 38 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 39 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 40 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 41 | 2015年5月 | 2015年7月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 42 | 2015年1月 | 2015年2月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 43 | 2014年5月 | ー | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 44 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 45 | 2014年2月 | ー | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 7階 | 80.67㎡ | 9.78㎡ | 3,656万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 32,534円 403円 |
19,937円 247円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスアーバン鶴見中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区鶴見中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 128.18～189.07㎡｜158.62㎡ | 6,480万円｜134万円/坪 |
| 3階～4階 | 17.43～22.78㎡｜20.24㎡ | 973万円｜158万円/坪 |
| 5階～6階 | 19.5～22.78㎡｜20.81㎡ | 958万円｜152万円/坪 |
| 7階～8階 | 18.7～45.56㎡｜26.46㎡ | 1,514万円｜176万円/坪 |
| 9階～10階 | 125～182.15㎡｜133.16㎡ | 5,917万円｜151万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.7～189.07㎡｜100.52㎡ | 4,559万円｜160万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.5～19.5㎡｜19.5㎡ | 980万円｜166万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.43～19.5㎡｜19.29㎡ | 853万円｜146万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ナイスアーバン鶴見中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 22.78 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 19.5 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 北西 | 19.5 | |
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| 2024年10月 | 6階 | ワンルーム | 北西 | 19.5 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 1K | 南西 | 18.7 | |
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…残り114件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスアーバン鶴見中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区鶴見中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.74～53.46㎡｜48.6㎡ | 124,000円｜8,390円/坪 |
| 3階～4階 | 19.5～50.4㎡｜34.86㎡ | 94,888円｜9,346円/坪 |
| 5階～6階 | 18.7～43.74㎡｜22.03㎡ | 61,829円｜9,403円/坪 |
| 7階～8階 | 18.7～43.74㎡｜21.28㎡ | 63,115円｜9,916円/坪 |
| 9階～10階 | 182.15～182.15㎡｜182.15㎡ | 471,666円｜8,560円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.7～182.15㎡｜40.58㎡ | 108,700円｜9,224円/坪 |
| 東向き | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 148,000円｜9,707円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.7～19.5㎡｜19.44㎡ | 59,195円｜10,062円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
