マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:153件 中古:53件 |
賃料履歴 | 2013年~: 43件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:26件 デメリット:26件 特徴:10件 |
推定相場 | 売買:約81万円/坪 賃料:約4888円/坪 利回り:約7.28% |
偏差値ランキング |
富里市 |
成田プリンスハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/京成成田駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『京成成田駅』 JR成田線 京成本線
-
所在地(住所)
千葉県富里市日吉倉24 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1993年3月
-
総戸数
153戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
日吉台小学校
-
中学校区域
富里北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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成田プリンスハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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成田プリンスハイツの口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】JRと京成が歩いて5分ほどの距離にあるので、路線の乗り換えが楽にできること。また、東京方面や、神奈川方面にもさまざま路線がある上に、大体始発なので座れることもいいと思います。もちろん、柏駅などに加えたらあまり利便性がいいとは言えませんが、成田市の観光地である、成田山には徒歩で行けますし、お祭りの日には駅付近にも山車が通るのでいいと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】改札を出るとすぐにニューデイズがあり、改札の先を右に曲がるとファミリーマート、その先にはローソンがあります。銀行やサイゼリヤ、マツモトキヨシなどが入ったビルが近くにあるので便利です。交番が駅の近くにあるので安全ですし、程よく田舎なので人通りもそこまで多くなく、酔っ払いにあったことはほとんどありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニが二つ、正面にはマクドナルドがあります。横のビルにはサイゼリヤもあり、ファミリー層にはおすすめです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】番線によってはエスカレーターやエレベーターがあるので、空港に向かうのに荷物が多い人は、使えると思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 成田空港まで一駅なので、空港勤務者におすすめです。通勤にとっても便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅周辺は飲食店やコンビニなどがあり充実しています。大きな病院が近い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数の割にはきれいに保たれている。管理人さんがいるので安心して生活できる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりは良いです。 室内はリフォーム次第です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ショッピングセンターが近いため、冷蔵庫は要らなくなるかも。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徳洲会病院が近いため、なにがあっても安心です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
あきさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオンタウン成田富里がお隣のため、冷蔵庫要らず…なんでも揃います。ヤマダ電機もあり、クリニックも一通りあり、スーパー、カルディなどなど便利です。成田駅も徒歩15分くらい成田山も徒歩15分くらい。自然もいっぱいです。成田空港まで車で15分くらいなので、日本中どこにでも飛べます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
MASATOMOさん
【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きの部屋が多く日当たりがとてもよいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 成田駅
ぽいさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京成線と近いため乗り継ぎなど非常に便利です。駅近にはたくさんの飲食店もありにぎわってます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | チェーン店や様々な飲食店があります。にぎわってます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 有名店はあまりないですが、たくさんあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 場所によっては学校、公園など密集してあます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 比較的穏やかで凶悪犯罪などはあまりありません |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性は良いと思います。家賃もそこまでたかくありません。 |
2022年9月 成田駅
Hさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅前ロータリー側は便利で広々している。店もいろいろある。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 京成側はロータリーもあり、周辺に店が多い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ミスドに24時間のラーメンや居酒屋、バーなどもあり、参道には鰻屋もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 新しい取り組みをしている学校もあり、いいと思う。 |
治安 |
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メリット | 悪いとかんじたことはない。むしろ他の街よりいいと感じる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 周辺の物件は都内よりかなり安い。富里市側まで行けばもっと安くていい物件がある。 |
2021年12月 成田駅
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【メリット】 常に綺麗が保たれており、とても使用しやすい駅です。また日替わりで駅近くのスペースではお花や……
2020年2月 成田駅
![](/images/info/sstar1.png)
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![](/images/info/sstar0.png)
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【メリット】 成田山新勝寺の参拝者のために作られた歴史がある当駅は、改札口を入った隣には、待合スペースを……
成田プリンスハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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富里市ランキング![]() ![]() (13物件中) |
富里市日吉倉ランキング![]() ![]() (3物件中) |
京成成田駅ランキング![]() ![]() (107物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,608万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,728 ~ 1,768万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,648 ~ 1,728万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,567 ~ 1,648万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,487 ~ 1,567万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,407 ~ 1,487万円 | 87.5~92.5% |
成田プリンスハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
富里市 | 3位 | / 11物件中 |
---|---|---|
富里市日吉倉 | 3位 | / 3物件中 |
京成成田駅 | 28位 | / 57物件中 |
坪賃料ランキング
富里市 | 5位 | / 8物件中 |
---|---|---|
富里市日吉倉 | 3位 | / 3物件中 |
京成成田駅 | 19位 | / 32物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築31年11カ月) |
富里市ランキング![]() ![]() (3物件中) |
富里市日吉倉ランキング![]() ![]() (3物件中) |
京成成田駅ランキング![]() ![]() (18物件中) |
成田プリンスハイツの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1993年3月) |
1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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8階 | - | ![]() |
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9階 | - | ![]() |
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9階 | - | ![]() |
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11階 | - | ![]() |
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成田プリンスハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
3 | 2025年1月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2024年10月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
6 | 2024年10月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
7 | 2024年9月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
9 | 2024年6月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
10 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
11 | 2024年4月 | 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
13 | 2024年4月 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
14 | 2024年3月 | 2024年5月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2024年2月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
16 | 2024年2月 | 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
18 | 2023年12月 | 2024年3月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2023年12月 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
20 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
21 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
23 | 2023年9月 | 2023年9月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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24 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2023年8月 | 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
26 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
28 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2022年6月 | 2022年7月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
30 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
32 | 2021年5月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2020年2月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
36 | 2020年1月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2019年8月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
38 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
39 | 2018年11月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
40 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
41 | 2018年7月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2018年6月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
43 | 2018年5月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
44 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
45 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
46 | 2016年6月 | 2016年8月 | 7階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
47 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
48 | 2015年7月 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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50 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
52 | 2013年11月 | ー | 7階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
53 | 2013年8月 | ー | 7階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
…残り33件 |
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平均 | 4階 | 64.55㎡ | 11.24㎡ | 1,535万円 | @79万円 | @24万円 | 13,997円 216円 |
12,496円 193円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■成田プリンスハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■富里市日吉倉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■富里市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■成田駅の売買相場
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(2024年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 57.42~76.36㎡|64.69㎡ | 1,412万円|72万円/坪 |
4階~5階 | 56.22~65.26㎡|60.96㎡ | 1,475万円|80万円/坪 |
6階~7階 | 59.85~73.74㎡|63.44㎡ | 1,492万円|78万円/坪 |
8階~9階 | 59.85~79.77㎡|69.89㎡ | 1,924万円|92万円/坪 |
10階~11階 | 56.22~56.22㎡|56.22㎡ | 1,290万円|75万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.22~79.77㎡|63.92㎡ | 1,514万円|79万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 59.85~59.85㎡|59.85㎡ | 1,350万円|74万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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成田プリンスハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 61.67 | ![]() |
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2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 57.45 | ![]() |
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2023年9月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 74.54 | ![]() |
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2023年8月 | 9階 | 3LDK | 61.51 | ![]() |
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2023年5月 | 9階 | 4LDK | 79.77 | ![]() |
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…残り38件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■成田プリンスハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■富里市日吉倉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■富里市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■成田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 59.85~76.36㎡|68.62㎡ | 91,846円|4,440円/坪 |
4階~5階 | 56.22~59.85㎡|57.73㎡ | 88,500円|5,059円/坪 |
6階~7階 | 57.42~57.42㎡|57.42㎡ | 79,500円|4,577円/坪 |
8階~9階 | 61.51~79.77㎡|65.28㎡ | 88,083円|4,465円/坪 |
10階~11階 | 60.99~65.32㎡|64.02㎡ | 90,000円|4,644円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.22~79.77㎡|64.23㎡ | 89,487円|4,623円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 61.67~69.4㎡|65.53㎡ | 84,500円|4,264円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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