| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:284件 中古:80件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:19件 特徴:8件 |
| 推定相場 | 売買:約58万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市若葉区 |
ツインエルシティ千葉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／四街道駅 徒歩17分
JR総武本線／四街道駅 バス7分
-
利用可能路線
『四街道駅』 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市若葉区若松町902 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1993年2月
-
総戸数
372戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
都賀の台小学校
-
中学校区域
山王中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ツインエルシティ千葉の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 最寄りは四街道駅。東京まで快速で一本で行けて、通勤快速も止まる。駅周辺は古めかしい店が多いものの生活に必要なものを購入するのには困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 近隣は住宅と商店がバランス良く混ざった地域で、決してうるさくはないが夜もあまり怖くない。隣の敷地が自衛隊なので虫が発生するような雑木林等も少ない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ガス灯風の照明やレンガ敷き風の歩道、植え込みの花や木がおしゃれ。管理人常駐で共用部分はいつも清潔感がある。地下に駐車場があるので雨の日でも濡れずに買い物に行ける。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 建物がしっかりしていて、気密性が高く冬でも窓のそばにいても冷えてこない。周辺が開けた場所にあり、高い建物が近くにないので日当たりはいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
マンション敷地の目の前がダイソー。徒歩圏内に24時間営業のヤックスドラッグがあって大抵の買い物はそこで済ますことができる。 周辺は多少の飲食店が存在していて、徒歩で家族で食事に出掛けることもできる。車でも5分圏内に複数あるので困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 幼稚園は近隣にいくつかあるのでバスが来てくれる。病院は車での移動にはなるもののみつわ台病院が有名。昔ドラマの撮影に使われたことも。敷地内に公園やプレイルームがあるので住民同士の交流がしやすい。隣の敷地には更に大きな広場がある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【四街道駅に対する口コミ】改札でてすぐにニューデイズがあります。北口から降りるとコンビニ、マクドナルド、マロンドというパン屋さん、CoCo壱、なか卯などあり、色々と便利です。学生の時帰りに食事するなどよく利用させてもらいました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
tomokiさん
【不動産会社さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【JR総武本線 四街道駅】 駅ロータリーのバス停はすべて屋根とベンチがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 防災公園に指定されている若松第三公園まで近く万が一の災害時も安心。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
バイク置き場と駐輪場に屋根がある。 白とダークグレーの外壁がモダンでお洒落なマンション。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | バルコニーが広いので布団やシーツなど大きい洗濯物がらくらく干せる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ファミリーマート若葉若松町店まで歩いて6分。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 住宅街なので和良比四街道幼児公園など多くの児童公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【四街道駅に対する口コミ】駅から少し歩きますが、大型のイトーヨーカドーがあります。ヤマダ電機も隣にあり、ちょっとした日常の用事ならここだけで済んでしまいます。 都心部へのアクセスは乗り換えはあるものの、時間によっては座れる確率が高いのもメリットかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 四街道駅
ちかなわさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静かですごくいいと思いました 田舎みたい笑 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中に病院があるのはいいと思います。あとパン屋さんも好きですわよ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にマックがある。あとセブンイレブン。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 一応四街道の近くに幼稚園やら保育園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | よくわからないけどいい方だと思う。知らんけど |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはあると思う。静かだしまぁまぁ食べる場所あるし |
2022年5月 四街道駅
るるんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札までの距離は短いので良いです。 都心にも行きやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のまわりに病院や、ドラッグストア、スーパーなどありとても便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅降りたところにお惣菜屋さんがあるので嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に保育園があるので、通勤に便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 子育て地域なので、比較的治安はいいと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アパートは比較的安めで住みやすくていいと思います |
2021年10月 四街道駅
3.0
【メリット】 割と大きな駅です。ホームも改札も広いです。もちろん快速も停まるので便利だと思います。駅前も……
2020年1月 四街道駅
5.0
【メリット】 駅周辺にお弁当屋、ファストフード、銀行、コンビニ、ドラッグストアがあり便利。視覚障碍者の施……
ツインエルシティ千葉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市若葉区ランキング
 位(115物件中) |
千葉市若葉区若松町ランキング
位(8物件中) |
四街道駅ランキング
位(33物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,334万円
推定相場坪単価58万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,434 ～ 1,467万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,367 ～ 1,434万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,300 ～ 1,367万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,234 ～ 1,300万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,167 ～ 1,234万円 | 87.5～92.5％ |
ツインエルシティ千葉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築32年) |
千葉市若葉区ランキング
位(21物件中) |
千葉市若葉区若松町ランキング
位(2物件中) |
四街道駅ランキング
位(16物件中) |
ツインエルシティ千葉の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年2月） |
2階 | － |  |
|
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|
|
| 3階 | － | |
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|
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| 4階 | － | |
|
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| 6階 | － | |
|
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|
|
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| 6階 | － | |
|
|
|
|
|
| 7階 | － | |
|
|
|
|
|
| 9階 | － | |
|
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|
|
|
| 9階 | － | |
|
|
|
|
|
| 10階 | － | |
|
|
|
|
|
| 12階 | － | |
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ツインエルシティ千葉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年12月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年8月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年10月 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2023年9月 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2023年9月 | 2023年11月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2023年7月 | 2024年1月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2022年10月 | 2022年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2022年8月 | 2022年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2022年6月 | 2022年7月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2022年6月 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2022年5月 | 2022年5月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2022年3月 | 2022年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2022年3月 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2021年12月 | 2022年4月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2021年12月 | 2022年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2021年11月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 33 | 2021年6月 | 2021年6月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2021年5月 | 2021年6月 | 14階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2021年3月 | 2021年7月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 37 | 2021年1月 | 2021年2月 | 14階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 38 | 2020年12月 | 2021年1月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2020年11月 | 2020年11月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 40 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 42 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 43 | 2020年5月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 45 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 47 | 2020年1月 | 2020年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2020年1月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 49 | 2020年1月 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 51 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 52 | 2019年7月 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 53 | 2019年6月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 54 | 2019年4月 | 2019年7月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 55 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 56 | 2019年2月 | 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 57 | 2019年2月 | 2019年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 58 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 59 | 2018年12月 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 60 | 2018年12月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 61 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 62 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 63 | 2018年10月 | 2018年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 64 | 2018年8月 | 2018年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 65 | 2018年7月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 66 | 2018年5月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 67 | 2018年3月 | 2018年6月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 68 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 69 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 70 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 71 | 2017年12月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 72 | 2017年11月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 73 | 2017年10月 | 2018年3月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 74 | 2017年8月 | 2017年10月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 75 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 76 | 2017年7月 | 2017年9月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 77 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 78 | 2017年2月 | 2017年2月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 79 | 2016年12月 | 2017年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 80 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り60件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 74.25㎡ | 14.89㎡ | 1,109万円 | ＠50万円 | ＠16万円 | 15,473円 208円 |
13,151円 177円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ツインエルシティ千葉の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市若葉区若松町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉市若葉区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■四街道駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.31～98.03㎡｜78.52㎡ | 1,124万円｜48万円/坪 |
| 4階～6階 | 61.55～96.22㎡｜75.25㎡ | 1,112万円｜49万円/坪 |
| 7階～9階 | 61.55～82.18㎡｜68.1㎡ | 1,200万円｜59万円/坪 |
| 10階～12階 | 63.11～82.47㎡｜73.17㎡ | 1,027万円｜47万円/坪 |
| 13階～14階 | 63.55～82.47㎡｜72.15㎡ | 1,164万円｜54万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.31～98.03㎡｜74.84㎡ | 1,105万円｜49万円/坪 |
| 東向き | 63.55～77.07㎡｜69.61㎡ | 1,135万円｜54万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
