マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:32件 中古:42件 |
賃料履歴 | 2014年~: 12件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約111万円/坪 賃料:約4473円/坪 利回り:約4.86% |
偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
メイゾン千葉の物件概要
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交通
i
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JR中央・総武線/千葉駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『東千葉駅』 JR総武本線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール1号線 千葉都市モノレール2号線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区東千葉2丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1992年5月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
千草台東小学校
-
中学校区域
都賀中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり
-
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メイゾン千葉の口コミ・評判
2023年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】路線数が豊富で快速が止まるため都心へのアクセスに便利です。東京までは1時間弱で行けます。電車は大体10分に1本のペースで通っているため、乗り遅れても、次の電車がすぐ来るのが良いです。駅前にはバス広場とタクシー乗り場があります。駅周辺の家賃相場は一人暮らしで7万円くらいなので高くもなく安くもなくという感じです。ただ駅から少し歩くとそれなりに家賃が下がるため住みやすいと思います。大型の安売りスーパーも多いので、生活はしやすいです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】大型商業施設が併設されているため、空き時間などに時間を潰せたり、買い物目当てに千葉駅を利用することもできます。また、駅内にも診療所があったり、大型の本屋やアパレルショップ雑貨屋など一通り生活に必要なものが揃っています。駅前には交番があり、人通りも多く安心感があります。警官がよく見回りをしているので何かあった時には助けを求めやすいと思います。また、日中は若い人が多いため、賑やかで健全な雰囲気です。通常の生活では危険を感じることはなく、安心して過ごせるエリアだと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】改札内や改札外ともに飲食店が揃っています。また、ペリエ千葉の5階はレストラン街となっており、和食、中華、洋食、エスニック、とさまざまな飲食店があります。1階のフードコートには有名チェーン店が多数並んでいるので、気軽に食事を取れます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】歩いて10分程度のところに千葉公園があり、広いスペースと遊具があるため、家族で楽しめる環境が整っています。また、駅には多機能トイレや手すりがついています。エレベーターや赤ちゃん用の休憩室も設置されています。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】交通利便性がよい、終電時刻までの時間が遅くまであり、助かる。駅、バス、スーパー、デパートなど 充実していて住みやすいと思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅は改札を出なくても、雑貨、手土産などのお店が実充している。 駅周辺は綺麗です。交番も少し歩けばある。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅内にラーメンなどの飲食店があり、お弁当、お惣菜など買えて良い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】エレベーター充実していて 赤ちゃん連れでベビーカーを利用している人は助かる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】路線が複数あり新宿まで出れるのでアクセスは良いです。都心へのアクセスや駅前に何でもあるのでいいと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅前に何でもあるので日用品が揃えられます。大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅前に多くの飲食店があるので食べるのに困らないです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】人はとても多いです。ですが電車はとても乗りやすいですいいと思います。利便性が向上していると感じました |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】結構たくさんの店舗があって見るだけでも楽しめますいいと思います!!少し怖い人もいますが、だいじょぶです |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】美味しいお店がいっぱいです 種類も豊富なので楽しめます |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】手すりがあります。割と安全です。とても配慮はされてるように見えます |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 千葉駅
こさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉県屈指のターミナル駅。いろいろな場所へいきやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | さまざまな鉄道路線が乗り入れている。さらに、ペリエもある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ペリエ千葉やそごうの中にさまざまな飲食店が揃っている |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。駅から歩いて10分くらいの辺りに住める場所がある |
治安 |
1 |
メリット | 朝はサラリーマンも学生。昼は主婦層や家族層。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。東京へは40分、横浜は1時間半。 |
2024年4月 千葉駅
TAさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 都内に向かうにも千葉の地方に向かうにもほぼ使う駅。 千葉でどこかに行く時はまずは千葉駅に出れば遠回りになったとしても辿り着けると思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカに食事処や買い物などがあるので幅広く利用できる。 駅ナカに病院?もあるのでコロナの検査の時に駅から出ずに利用出来た。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンやお弁当、さまざまなお店があるので選び放題。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中心的な駅なのでバスやタクシーを利用するのであれば不便はない。 |
治安 |
1 |
メリット | 交番は歩いてすぐの所にあるので困ったら頼れる。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くだと千葉市の中心なので家賃などはそれなりだと思う。 |
2022年2月 千葉駅
【メリット】 JR乗り換えも至近です。ショッピング、飲食に困りません。駅の中はATMもあり、急な出費でも……
2021年10月 千葉駅
【メリット】 改札近くにはミスタードーナツやカラコン専門店、QBハウスなどがあります。駅はJR千葉駅中央……
メイゾン千葉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
千葉市中央区ランキング
位
(358物件中) |
千葉市中央区東千葉ランキング
位
(13物件中) |
東千葉駅ランキング
位
(65物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,703万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,906 ~ 2,973万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,771 ~ 2,906万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,635 ~ 2,771万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,500 ~ 2,635万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,365 ~ 2,500万円 | 87.5~92.5% |
メイゾン千葉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
千葉市中央区 | 171位 | / 308物件中 |
---|---|---|
千葉市中央区東千葉 | 2位 | / 13物件中 |
東千葉駅 | 14位 | / 57物件中 |
千葉駅 | 104位 | / 187物件中 |
坪賃料ランキング
千葉市中央区 | 182位 | / 198物件中 |
---|---|---|
千葉市中央区東千葉 | 5位 | / 6物件中 |
東千葉駅 | 26位 | / 33物件中 |
千葉駅 | 122位 | / 139物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築32年8カ月) |
千葉市中央区ランキング
位
(164物件中) |
千葉市中央区東千葉ランキング
位
(3物件中) |
東千葉駅ランキング
位
(23物件中) |
メイゾン千葉の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1992年5月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - |
メイゾン千葉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年10月 | 7階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
5 | 2024年6月 | 2024年9月 | 7階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
6 | 2024年5月 | 2024年6月 | 7階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
8 | 2023年11月 | 2024年2月 | 7階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
11 | 2023年8月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
12 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
13 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
14 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
15 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
16 | 2023年3月 | 2023年5月 | 7階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
17 | 2023年2月 | 2023年7月 | 7階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
18 | 2023年2月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
19 | 2022年10月 | 2022年12月 | 4階 | 1SLDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
20 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 1SLDK | 北東 | |||||||||
22 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2022年1月 | 2022年4月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
25 | 2021年7月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
26 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
27 | 2020年2月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
28 | 2020年1月 | 2020年3月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
30 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
31 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 1SSLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
32 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
33 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
34 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
35 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
36 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
37 | 2016年11月 | 2017年2月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
38 | 2016年10月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
40 | 2016年6月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
42 | 2013年6月 | ー | 7階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
…残り22件 |
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平均 | 4階 | 78.74㎡ | 7.71㎡ | 1,943万円 | @82万円 | @25万円 | 14,893円 189円 |
10,444円 132円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メイゾン千葉の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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-
■千葉市中央区東千葉の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 77.04~77.38㎡|77.17㎡ | 1,670万円|71万円/坪 |
3階~4階 | 75.9~85㎡|78.12㎡ | 1,502万円|64万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 75.9~75.9㎡|75.9㎡ | 1,680万円|73万円/坪 |
7階~7階 | 75.9~80.79㎡|80.47㎡ | 2,472万円|101万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.9~85㎡|78.85㎡ | 1,942万円|81万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 77.35~77.38㎡|77.36㎡ | 1,959万円|83万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メイゾン千葉の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 3階 | 2SLDK | 75.9 | ||||||||
2023年7月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 77.35 | |||||||
2022年8月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 77.38 | |||||||
2021年7月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 77.35 | |||||||
2021年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 72.76 | |||||||
…残り7件 |
|||||||||||
平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイゾン千葉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市中央区東千葉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 72.76~77.38㎡|74.29㎡ | 87,888円|3,912円/坪 |
3階~4階 | 71.87~75.9㎡|74.55㎡ | 90,666円|4,020円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.87~71.87㎡|71.87㎡ | 87,000円|4,002円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 72.76~75.9㎡|73.2㎡ | 86,428円|3,905円/坪 |
北・北東・北西向き | 77.35~77.38㎡|77.36㎡ | 90,333円|3,861円/坪 |