パルコート越谷の外観
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パルコート越谷の外観
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パルコート越谷のエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:49件 中古:50件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:341件 デメリット:341件 特徴:85件 |
| 推定相場 | 売買:約71万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
越谷市 |
パルコート越谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／蒲生駅 徒歩15分
JR武蔵野線／南越谷駅 徒歩20分
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利用可能路線
『蒲生駅』 東武伊勢崎線
『南越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県越谷市大間野町2丁目199-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1993年2月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
大間野小学校
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中学校区域
武蔵野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●スーパー「ヤオコー」約780m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルコート越谷の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】タクシー利用頻度は少ないが、常に利用できる状態。タクシー待ちをしたことはない。 バス停ターミナルはわかりやすい。 東武線も利用できる。千葉の松戸から引っ越してきた方曰く、物価が全体的に安いと言われた。 野菜は豊富で安くて美味しいと思う。葉物やベリー系の果物など時期になると選び放題。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】大学病院が目の前にある。その病院に通院している難病指定されたお子さんがいるご家族がそれを理由に引っ越しをしてきたと聞いた。 図書館が新しくなってからはホームレスが入ってこなくなり、利用しやすく快適になった。 図書館入口前のフリースペースは、午前中に子育て中や年配の方、夕方には学生さんの姿が多くていつも賑わっている。 特に用事はなくても駅ビルの本屋と自然食品店には立ち寄る。 大きな事件は聞いたことがない。駅前交番も忙しそうではあるけれど、治安が悪いイメージはあまりなかった。 居酒屋やラーメン屋は多いが、騒いでいたり迷惑行為を見かけたりはしていない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】安くて気軽に立ち寄れる飲食店が多い。東武線の駅ビルもあるのでファーストフード店もある。サブウェイがあるのが個人的には嬉しい。 隣駅の越谷レイクタウンが混んでいる時でも一駅移動して、ショッピングはレイクタウンで食事やカフェは南越谷駅でゆっくりとったりする。飲食店もジャンルが選べて美味しい。 駅ビルの惣菜店は仕事終わりよく利用している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】幼稚園の教育方針が割と多彩。勉強熱心なところからのびのびと遊ばせてくれるところまで選べはした。 駅近くの図書館はよく子供を連れて行った。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】改札からホームまで近い。電車の本数は多い方。人混みに関しては隣にもう一つ駅があるから毎回多い。バリエ？の中には無印良品とかスリーコインズがあって安く手に入れられるものもある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】バリエ？があって大人も子供も学生も充実できる駅周辺は街灯が沢山ある。イベントがたまーにやってて楽しい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅の中にコンビニがある。駅回りにも色んな飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】エレベーターがあるから階段が使えない方でも移動手段が大きい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】えきがとても大きくて駅構内には買い物ができるので過ごしやすい家賃がとても安く、間取りも過ごしやいのでいいとおもいます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】すごく公園などが過ごしやすいです。そして楽しい。地域のみなさんはとても愛想がいいので過ごしやすいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】とても美味しいものが多くて安いお店も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】幼稚園や保育園などが多いいのでとてもいいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】東武線への乗り換えが出来て便利。駅ビルも利用できるので助かります。良いと思う。電車も2路線あり、便利だから。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅前に大学病院や保育所があり便利。駅ビルにスーパーも入っているので生活には困らない。あまりよくないけど、まあとこんなもんかな。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅近くに多いです。様々なジャンル楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】保育所、公園色々あります。小児科もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 南越谷駅
keanさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武伊勢崎線とJR武蔵野線の二つを利用できる利便性。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サンシティ付近などお店や施設が充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ダイエー付近などには、様々な飲食店が目白押し。かなり充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | サンシティ付近などには、市民施設が充実し、暮らしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | サンシティ側は、人通りも多く治安よい。 駅前に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、隣の蒲生に比べやや高いが、二つの電車を利用できるのでまずまずのコスパ |
2021年10月 南越谷駅
3.0
【メリット】 駅周りにはそれなりに施設が揃っています。何かをするのに困ることはありません。外国人もかなり……
2020年4月 南越谷駅
5.0
【メリット】 店も多くとても栄えた地域に位置する駅です。東京方面と埼玉方面を結ぶ駅なので利便性も高く、ま……
2020年1月 南越谷駅
3.0
【メリット】 駅周辺には飲食店も多々あり、21時まで営業しているデパ地下もあるのでお買い物しやすい駅です……
パルコート越谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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越谷市ランキング
 位(356物件中) |
越谷市大間野町ランキング
位(1物件中) |
蒲生駅ランキング
位(57物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,382万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,486 ～ 1,520万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,417 ～ 1,486万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,347 ～ 1,417万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,278 ～ 1,347万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,209 ～ 1,278万円 | 87.5～92.5％ |
パルコート越谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築32年) |
越谷市ランキング
位(130物件中) |
越谷市大間野町ランキング
位(1物件中) |
蒲生駅ランキング
位(21物件中) |
パルコート越谷の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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パルコート越谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2023年10月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 10 | 2023年4月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 11 | 2023年2月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 18 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2020年3月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2018年8月 | 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2018年8月 | 2018年12月 | 1階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 27 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2015年7月 | 2015年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2015年5月 | 2015年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2015年5月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2015年4月 | 2015年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年12月 | 2015年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2014年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2013年10月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 40 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 41 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 42 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 43 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 44 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 46 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 47 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 48 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 49 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 50 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | 64.14㎡ | 11.37㎡ | 1,309万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 12,835円 200円 |
13,753円 214円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パルコート越谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■越谷市大間野町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■越谷市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南越谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.24～68.88㎡｜59.09㎡ | 1,158万円｜65万円/坪 |
| 2階～2階 | 55.24～68.88㎡｜66.93㎡ | 1,303万円｜64万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.24～67.26㎡｜63.25㎡ | 1,430万円｜75万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.81～75.5㎡｜66.54㎡ | 1,345万円｜67万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.26～75.5㎡｜68.9㎡ | 1,546万円｜74万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.24～75.5㎡｜63.84㎡ | 1,291万円｜67万円/坪 |
| 東向き | 60.81～67.81㎡｜66.27㎡ | 1,383万円｜69万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.24～55.24㎡｜55.24㎡ | 950万円｜56万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
