鈴蘭泉台第一住宅の外観
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鈴蘭泉台第一住宅のその他：セキュリティ
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鈴蘭泉台第一住宅のその他：展望
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 推定相場 | 売買:約24万円/坪 |
鈴蘭泉台第一住宅の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩18分
神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩28分
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利用可能路線
『西鈴蘭台駅』 神鉄粟生線
『北鈴蘭台駅』 神鉄有馬線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区泉台7丁目2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年5月
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総戸数
150戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鈴蘭泉台第一住宅の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西鈴蘭台駅
みかんさん
13件投稿
2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三ノ宮や神戸まで行くには乗り換えが必要ですが、そんなに時間はかからないので利便性は普通です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅からすぐのところに食彩館というスーパーがあります。また、関西スーパーやイカリなどのスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩いたところに餃子の王将があります。駅の近くにはパン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は駅の近くにもいくつかあり、公園もあります。駅にはエレベーターもついています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の目の前にスーパーがあるため、夜でも比較的明るいです（スーパーが開いている時間帯は）。酔っ払いもほとんど見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 三ノ宮や神戸へのアクセスを考えると、家賃はそれほど高くありません。 |
2023年8月 北鈴蘭台駅
KKさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 兵庫県の主要駅三宮まで距離が近く３０分以内に到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設、教育関連施設は周辺にかなり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隠れ家的なお店がすごく多いです、値段もリーズナブルな店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新築も多く子供が多いです。幹線道路がはっきりしており道も安全かと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安が悪いという印象はありません。駅前にはスーパーがあり駅周辺の人通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 戸建てを希望する方には非常に良いと思います。 |
2022年10月 北鈴蘭台駅
yestm5921さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 谷上駅の利用や新開地方面にも乗り継ぎ無しで行ける所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにスーパーや歯医者、眼科、内科、美容院もあり駅から2・3分のところにドラッグストアもあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 細々とやっているカフェや喫茶店が近くにあります。ガストなどのチェーン店は歩いて25分ほどの所にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育所が駅から10分ほどであり、小学校も２校あります。 公園もいくつかあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の人通りは夜になっても多く、交番や北警察署が近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅に近ければ近いほど高い気がしますが、全国的に見るとそこまで高くないように思います。住みやすさもそこそこいいと思います。 |
2021年12月 西鈴蘭台駅
4.0
【メリット】 駅から、徒歩2～3分で、スーパーの神鉄食彩館、みなと銀行西鈴蘭台支店、ギョウザの王将、神戸……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格544万円
推定相場坪単価24万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 585 ～ 599万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 558 ～ 585万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 530 ～ 558万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 503 ～ 530万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 476 ～ 503万円 | 87.5～92.5％ |
鈴蘭泉台第一住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
鈴蘭泉台第一住宅の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 77.44㎡ | 11.73㎡ | 555万円 | ＠24万円 | ＠8万円 | 6,700円 86円 |
9,600円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鈴蘭泉台第一住宅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市北区泉台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北鈴蘭台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.44～77.44㎡｜77.44㎡ | 430万円｜18万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 77.44～77.44㎡｜77.44㎡ | 680万円｜29万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.44～77.44㎡｜77.44㎡ | 555万円｜24万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
