| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:21件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 8件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約108万円/坪 賃料:約4608円/坪 利回り:約5.13％ |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
新松戸リリエンハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／新松戸駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新松戸駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市二ツ木1629-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1992年10月
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総戸数
38戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
幸谷小学校
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中学校区域
小金南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「コモディイイダ馬橋店」約420m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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新松戸リリエンハイムの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
最寄り駅はJR東日本の２路線が使えとても便利です。 また銀行やコンビニも多く便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くにテラスモールというショッピングモールができたり、もともとあるプチモール二ツ木という施設があるなど、買い物に便利な立地です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット |
感じのいい管理人さんがいらっしゃいます。 またオートロックでカメラもついています。 駐輪場も駐車場も屋内（地下）なので、雨でもぬれずに済みます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
和室もあり、十分な広さのあります。 またベランダもしっかりスペースがあり、屋根があるので少しの雨であれば気にせず干すことができます。 インターホンもカメラ付きです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩20分圏内にスーパー、スポーツ用品店、飲食店、ドラッグストア、家電量販店、コンビニがあり、とても便利だと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小中学校が近くにあり、国道にも近いが静かな場所にあるので子どものいるご家庭に最適です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】月1回仕事で東京からこちらに来ています。昔から変わらないです。駅の周りにはコンビニ、スーパー、100円ショップ、 お食事処、飲み屋、ファーストフード等一通りは揃っていますので生活にはそんなに困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 新松戸駅
4.0
【メリット】 武蔵野線と常磐線が通っているので、千葉、埼玉、茨城のどこへ行くにも便利です。
駅……
2020年8月 新松戸駅
5.0
【メリット】 駅前ロータリーの周辺には、スーパー、病院、ドラッグストアがあり、非常に便利です。JR常磐線……
2020年4月 新松戸駅
3.0
【メリット】 武蔵野線と常磐線が乗り入れる、利便性の高い接続駅となっています。流鉄流山線の「幸谷駅」も隣……
2018年9月 新松戸駅
3.0
【メリット】 駅周辺には多数のフードショップとスーパー、コンビニ、銀行がある。
フード：マクド……
新松戸リリエンハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市二ツ木ランキング
位(5物件中) |
新松戸駅ランキング
位(133物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,574万円
推定相場坪単価108万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,767 ～ 2,831万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,638 ～ 2,767万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,510 ～ 2,638万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,381 ～ 2,510万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,252 ～ 2,381万円 | 87.5～92.5％ |
新松戸リリエンハイムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 松戸市 | 269位 | / 563物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市二ツ木 | 3位 | / 6物件中 |
| 新松戸駅 | 53位 | / 110物件中 |
坪賃料ランキング
| 松戸市 | 201位 | / 238物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市二ツ木 | 2位 | / 3物件中 |
| 新松戸駅 | 41位 | / 50物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築32年4カ月) |
松戸市ランキング
位(227物件中) |
松戸市二ツ木ランキング
位(3物件中) |
新松戸駅ランキング
位(24物件中) |
新松戸リリエンハイムの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年10月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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新松戸リリエンハイムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 8 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年8月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2017年4月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2016年7月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2016年6月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2016年4月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年2月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2015年3月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2015年1月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | 80.74㎡ | 9.55㎡ | 1,655万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 14,527円 179円 |
15,363円 190円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新松戸リリエンハイムの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■松戸市二ツ木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新松戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 81.18～81.18㎡｜81.18㎡ | 1,360万円｜56万円/坪 |
| 2階～2階 | 81.18～81.18㎡｜81.18㎡ | 1,702万円｜69万円/坪 |
| 3階～3階 | 81.18～81.18㎡｜81.18㎡ | 1,765万円｜72万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.95～81.18㎡｜79.73㎡ | 1,812万円｜75万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.95～81.18㎡｜80.72㎡ | 1,645万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
新松戸リリエンハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 81.18 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 81.18 | |
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| 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 81.18 | |
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| 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 81.18 | |
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| 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 81.18 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新松戸リリエンハイムの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市二ツ木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新松戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 81.18～81.18㎡｜81.18㎡ | 96,000円｜3,910円/坪 |
| 2階～2階 | 81.18～81.18㎡｜81.18㎡ | 115,000円｜4,683円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.18～81.18㎡｜81.18㎡ | 100,750円｜4,103円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
