| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 64件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約277万円/坪
賃料:約12038円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.21％ |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
アサカシオン大岡山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／緑が丘駅 徒歩8分
東急目黒線／大岡山駅 徒歩9分
東急東横線／都立大学駅 徒歩10分
東急大井町線／自由が丘駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『緑が丘駅』 東急大井町線
『大岡山駅』 東急目黒線 東急大井町線
『都立大学駅』 東急東横線
『自由が丘駅』 東急東横線 東急大井町線
-
所在地(住所)
東京都目黒区大岡山1丁目31-39 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1988年6月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
中根小学校
-
中学校区域
第十一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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アサカシオン大岡山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全13件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アサカシオン大岡山の口コミ・評判
2018年1月
青さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | 大岡山駅が最も近いです。活気のある大岡山商店街があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 面している道路は車の通りが少なく、比較的静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 専用のごみ捨て場があります。管理人が掃除をしてくれているので比較的きれいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 壁が分厚いため隣の生活音は気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅前に商店街があるため、お店はある程度ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近所に保育園があります。商店街でお祭りやイベントが多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大岡山駅に対する口コミ】大岡山駅の駅の目の前に交番があります。したがって、駅の周辺に関しては治安が十分に守られていると言えるでしょう。大岡山の街並みに関しては、閑静な雰囲気が漂っているので、ある程度治安は良いと思いますけど、交番の存在はそれに大きく貢献していると言えると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 自由が丘駅
ぱちぱちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東横線と大井町線の2路線が使えます。またどちらの路線も急行が止まり、渋谷や、横浜、二子玉川などオシャレスポットへのアクセスが非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物はスーパーやコンビニが多く便利です。また駅の近くに銀行や郵便局などもあり「無い物」が無いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オシャレなお店や有名人が通うお店など多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園～小学校～中学校が近くにあり、また病院や役所や図書館など、子育てには充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には複数人が詰める交番があり、街自体も夜でも明るく人通りがあり安全です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特に大井町線は駅の間隔が狭いので隣駅近くの物件ならコスパの良いものが多数あります。 |
2023年4月 都立大学駅
ひさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くに渋谷や代官山、自由が丘があってよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が多い。病院はほぼないと言えると思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | もとは少ないが、ある飲食店は美味しいと言われている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 改札が多く、広めだから、ベビーカーでも通りやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の近めな場所に交番があるから、少し安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | カップルがはなすような場所も多く、過ごしやすい。 |
2022年8月 自由が丘駅
ももさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えが楽だし複数路線あるからどこにでも行きやすい。バスやタクシーも充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内も駅の外もお店が多くて買いものしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 選べないほどに飲食店がある。リーズナブルなところからオシャレな飲食店まで幅広い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や病院、塾、習い事などの多さはすごいと思う。選ぶのが難しいほどある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるし、人が多いわりに酔っぱらいなどは少なくて治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性を考えたら家賃や物価は適度だと思う。 |
2021年12月 自由が丘駅
5.0
【メリット】 自由が丘駅の魅力はなんといってもアクセスの良さではないでしょうか。東横線だけではなく大井町……
アサカシオン大岡山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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目黒区ランキング
 位(1178物件中) |
目黒区大岡山ランキング
位(24物件中) |
緑が丘駅ランキング
位(68物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,256万円
推定相場坪単価277万円/坪
推定相場㎡単価84万円/㎡
アサカシオン大岡山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,350 ～ 1,382万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,287 ～ 1,350万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,225 ～ 1,287万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,162 ～ 1,225万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,099 ～ 1,162万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 目黒区 | 752位 | / 915物件中 |
|---|---|---|
| 目黒区大岡山 | 14位 | / 16物件中 |
| 緑が丘駅 | 36位 | / 55物件中 |
| 大岡山駅 | 67位 | / 93物件中 |
| 都立大学駅 | 161位 | / 216物件中 |
| 自由が丘駅 | 152位 | / 195物件中 |
坪賃料ランキング
| 目黒区 | 427位 | / 663物件中 |
|---|---|---|
| 目黒区大岡山 | 4位 | / 11物件中 |
| 緑が丘駅 | 14位 | / 38物件中 |
| 大岡山駅 | 24位 | / 56物件中 |
| 都立大学駅 | 59位 | / 135物件中 |
| 自由が丘駅 | 58位 | / 109物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アサカシオン大岡山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年3月 | 2024年11月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年3月 | 2023年5月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年7月 | 2016年7月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年5月 | 2016年7月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2013年12月 | ー | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2013年8月 | ー | 3階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 16.41㎡ | 3.12㎡ | 1,073万円 | ＠217万円 | ＠66万円 | 7,500円 470円 |
5,000円 313円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アサカシオン大岡山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区大岡山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■都立大学駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.58～17.75㎡｜15.86㎡ | 865万円｜181万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.55～16.55㎡｜16.55㎡ | 880万円｜175万円/坪 |
| 3階～3階 | 15.84～17.75㎡｜16.97㎡ | 1,002万円｜197万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.55～16.55㎡｜16.55㎡ | 1,580万円｜315万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.84～16.55㎡｜16.31㎡ | 1,328万円｜269万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 14.58～16.55㎡｜15.23㎡ | 835万円｜181万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アサカシオン大岡山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | ー | 14.58 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | ー | 14.58 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | ー | 14.58 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南西 | 16.55 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 南東 | 17.75 | |
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…残り59件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アサカシオン大岡山の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区大岡山の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■都立大学駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.55～17.75㎡｜16.69㎡ | 56,825円｜11,260円/坪 |
| 2階～2階 | 14.58～16.55㎡｜15.88㎡ | 55,300円｜11,586円/坪 |
| 3階～3階 | 15～17.75㎡｜16.48㎡ | 58,392円｜11,730円/坪 |
| 4階～4階 | 16.55～17.75㎡｜17.03㎡ | 57,170円｜11,105円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.84～17.75㎡｜16.74㎡ | 57,782円｜11,422円/坪 |
| 東向き | 16.55～16.55㎡｜16.55㎡ | 59,000円｜11,785円/坪 |
| 西向き | 15～16.55㎡｜15.77㎡ | 52,333円｜11,021円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
