東急ドエルアルス相模大野の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:63件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約155万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
東急ドエルアルス相模大野の物件概要
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交通
i
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小田急江ノ島線／東林間駅 徒歩18分
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利用可能路線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
『東林間駅』 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区上鶴間本町7丁目31-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1993年3月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
鶴園小学校
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中学校区域
谷口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「ハーモス」約450m ●「相模大野病院」約1100m ●「ユニディ」約600m ●「セブンイレブン」約350m ●「スーパー三和」約1100m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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東急ドエルアルス相模大野の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】小田急小田原線、江ノ島線があり、相模大野駅は丁度分岐駅の為、どちらにもアクセス出来て便利です。駅に直結して、小田急ステーションスクエア、ボーノショッピングセンターがあります。駅から徒歩５分位に伊勢丹もあり、商業施設は充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【相模大野駅に対する口コミ】駅ビルのステーションスクエアがA館 B館があり、ダイソー、マツキヨなど入っていて便利です。すぐ近くにショッピングセンター、ボーノもありこちらにはスーパーのライフもあります。 栄えている駅なので駅前で用事がすませて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 相模大野駅
おまめさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心や藤沢など海へ一本で行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設もあり、休日も都心に比べればそれほど混んでいないので過ごしやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなカフェが多いです。商業施設もあるので美味しいお惣菜も買えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商業施設があるのでファミリーで遊ぶには楽しめる街だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪い印象はないです。ファミリーが多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利で住みやすいので、ファミリーが多いと思います。 |
2020年4月 相模大野駅
5.0
【メリット】 新宿まで一本で30分ほどでアクセスできます。また、小田急江ノ島線、小田急小田原線の双方に乗……
2019年12月 相模大野駅
4.0
【メリット】 駅ビルのステーションスクエア、モアーズ、ボーノなどの複合商業施設が駅周辺にある。
2019年11月 相模大野駅
4.0
【メリット】 小田急小田原線の代々木上原駅で東京メトロ千代田線に乗り換えれば、55分程度で大手町駅へ行く……
東急ドエルアルス相模大野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区上鶴間本町ランキング
位(93物件中) |
相模大野駅ランキング
位(219物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,843万円
推定相場坪単価155万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,056 ～ 3,128万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,914 ～ 3,056万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,772 ～ 2,914万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,630 ～ 2,772万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,488 ～ 2,630万円 | 87.5～92.5％ |
東急ドエルアルス相模大野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 120位 | / 417物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区上鶴間本町 | 40位 | / 73物件中 |
| 相模大野駅 | 79位 | / 165物件中 |
| 東林間駅 | 18位 | / 83物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築31年10カ月) |
相模原市南区ランキング
位(136物件中) |
相模原市南区上鶴間本町ランキング
位(40物件中) |
相模大野駅ランキング
位(73物件中) |
東急ドエルアルス相模大野の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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東急ドエルアルス相模大野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2024年1月 | 2024年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2022年1月 | 2022年4月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2018年9月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2018年6月 | 2018年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 31 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 36 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2017年3月 | 2017年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 40 | 2017年2月 | 2017年4月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2017年2月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2017年2月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 43 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 44 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 45 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 2SLDK | ||||||||||
| 46 | 2016年9月 | 2016年12月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 47 | 2016年8月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 48 | 2016年7月 | 2016年9月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2016年5月 | 2016年11月 | 6階 | 2SLDK | ||||||||||
| 50 | 2016年4月 | 2016年5月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 51 | 2016年4月 | 2016年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 52 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 53 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 54 | 2016年2月 | 2016年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 55 | 2015年12月 | 2016年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 56 | 2015年7月 | 2015年9月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 57 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 58 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 59 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 60 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 61 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 62 | 2013年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 63 | 2013年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 3階 | 70.67㎡ | 10.6㎡ | 2,771万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 13,533円 191円 |
13,645円 193円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス相模大野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区上鶴間本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模大野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59～88.31㎡｜65.97㎡ | 2,539万円｜130万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.96～88.31㎡｜70.97㎡ | 2,779万円｜128万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.18～82.06㎡｜74.12㎡ | 3,091万円｜137万円/坪 |
| 6階～6階 | 68.17～68.23㎡｜68.18㎡ | 2,775万円｜135万円/坪 |
| 7階～7階 | 99.8～99.8㎡｜99.8㎡ | 3,580万円｜119万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59～99.8㎡｜76.12㎡ | 2,927万円｜127万円/坪 |
| 東向き | 60.96～61.05㎡｜61.03㎡ | 2,266万円｜123万円/坪 |
| 西向き | 59～59.7㎡｜59.28㎡ | 2,606万円｜146万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
