| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:56件 中古:39件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 55件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約233万円/坪 賃料:約9462円/坪 利回り:約4.88％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
川崎センチュリープラザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／八丁畷駅 徒歩3分
JR京浜東北線／川崎駅 徒歩9分
京急大師線／京急川崎駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区日進町9-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1992年11月
-
総戸数
135戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
川崎小学校
-
中学校区域
川崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「まいばすけっと日進町店」約450m ●「上並木公園」約30m ●「太田総合病院」約400m ●「セブンイレブン川崎日進町西店」約160m ●「ラチッタデッラ」約640m ●「ラゾーナ川崎プラザ」約1120m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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川崎センチュリープラザの口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | JR川崎駅から徒歩10分に位置し、商業施設の充実度、都心及び横浜方面への悪節が抜群である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
商業施設、及び公共施設が充実している。 交通の便も良く品川駅と横浜駅までだったの一駅という便利さは素晴らしい。 また京急線を使えば羽田空港も近い。 バスの便も多い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
外観は綺麗に保たれており、東急系のサービス会社が入っているので非常に手入れが行き届いている。 またゴミ出しは24時間可能で、ゴミ置き場は車3台分位のスペースはある大きなものなので非常に便利である。 最新式の大型宅配ボックスが壁一面に備え付けられてあり、こちらも24時間利用が可能。日中は有人管理されており、監視カメラも設置。エントランスは20時以降自動で開かなくなるので、比較的安全であるように思える。駐車場、駐輪場も完備。エレベーターも二基あるので、朝の忙しい時間も快適に使えている。定期的にガス・火災報知器の点検も入るので、これらも良い安心材料になっている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日照が非常に良い。京急線側のベランダには朝から晩まで日が当たるので、快適。数年前にリフォームされたばかりなるので、内装・設備共に全く問題なし。近隣の部屋からの足音や生活音が聞こえるという事も特にない。リンナイの食洗器、Inaxのトイレ、サンウェーブのキッチンユニットと洗面ユニット、ユニットバス共に問題なく使えている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅前まで徒歩10分。先月末リニューアルオープンしたばかりの川崎ルフロンを始め、アゼリア、ダイス、モアーズ、アトレ、銀柳街、銀座街、そして川崎ラゾーナと、関東トップクラスの充実度を日々実感できる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
小学校まで徒歩４～５分。設立145年ある古い小学校はアットホームな感じで良い。 病院、緊急病院もあり、診療所も無数にある。市役所が駅前にあるので各種手続きもしやすく、 マンション玄関前には地域で一番大きい公園、周辺にも無数に公園があるので 子供たちの良い遊び場になっている。マンション裏徒歩2分の場所に、 オープンしてまだ数年しか経っていない、新しくて綺麗な「こども文化センター」があるので 子供たちの社交場として活用させてもらっている。マンション前の大きな公園では夏に夏祭りがひらかれ、たいそう賑わう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
ミクパパさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 川崎駅に近く徒歩10分はかからない。駅周辺には大型商業施設があり大変便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】とにかく交通の便がいいです。都内に行くのも横浜に行くのも乗り換えなしで行けるので非常にいいと思います。 また、買い物するのもラゾーナがあるのでほとんどの物はここで買うことができると思います。 映画館やレストランもあるので1日遊んでも飽きないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年5月
poonさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
八丁畷駅から徒歩5分、川崎駅から徒歩12分とアクセスの良さが魅力です。 治安はあまり良くないと言われていますが、川崎駅からマンション前の公園までは大通りなので女性でも危険を感じた事はありませんでした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 川崎駅周辺には、図書館や市役所があり公共施設が充実して便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
外観はデザイン性、高級感はありませんがシンプルで悪目立ちしません。 管理状況は管理人（日中）もおり、清掃も良くされています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 日照はとても良いです。隣や上下階からの音が気になったことはありませんので、遮音性能は悪くないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
川崎駅周辺はショッピングに充実しているのでとても便利です。 飲食店も多く、外食に困ることはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 川崎駅の途中に太田総合病院があり、緊急時にも安心です。診療所、眼科、歯科なども川崎周辺にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 京急川崎駅
mukptさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速特急停車駅のため、品川まで2駅で着いてしまいます。また、川崎大師や羽田空港までも近く利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は繁華街で大きな商店街があり、様々な飲食店等か並んでいます。また、DICEというショッピングモールには映画館も入っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が非常に多いです。チェーン店から個人経営のお店、老舗から新店舗、立呑屋など一通り揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 大都市の中心街にある駅なので、多機能トイレやエレベーター等は勿論完備されています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、町中にはパトロールしている警察官を多く見ます。イメージ程事件が多発するような事はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | JR川崎駅側は大型マンションなどもあり、価格も高いです。京急川崎駅側は古い物件もあるため安価に住めると思います。 |
2022年3月 川崎駅
4.0
【メリット】 改札口が2箇所あり、新しくできた方はエレベーターもエスカレーターもあり、もちろん階段もあり……
2022年1月 川崎駅
4.0
【メリット】 交通の便はとても良い。他の線とのアスセスも良い。また、駅構内がとても広い上、いんしょくてん……
2021年10月 川崎駅
5.0
【メリット】 ショッピングセンターラゾーナと隣接しており、アーケードでつながつているので雨に濡れずに行け……
川崎センチュリープラザの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区日進町ランキング
位(34物件中) |
八丁畷駅ランキング
位(168物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,814万円
推定相場坪単価233万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,025 ～ 3,096万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,885 ～ 3,025万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,744 ～ 2,885万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,603 ～ 2,744万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,462 ～ 2,603万円 | 87.5～92.5％ |
川崎センチュリープラザの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 136位 | / 488物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区日進町 | 17位 | / 30物件中 |
| 八丁畷駅 | 36位 | / 124物件中 |
| 川崎駅 | 210位 | / 588物件中 |
| 京急川崎駅 | 142位 | / 238物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市川崎区 | 150位 | / 285物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区日進町 | 15位 | / 18物件中 |
| 八丁畷駅 | 41位 | / 90物件中 |
| 川崎駅 | 192位 | / 358物件中 |
| 京急川崎駅 | 132位 | / 181物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築32年3カ月) |
川崎市川崎区ランキング
位(184物件中) |
川崎市川崎区日進町ランキング
位(8物件中) |
八丁畷駅ランキング
位(34物件中) |
川崎センチュリープラザの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年11月） |
4階 | － |  |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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|
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
|
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|
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| 6階 | － | |
|
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| 7階 | － | |
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| 9階 | － | |
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川崎センチュリープラザの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 7階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 6階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年3月 | 8階 | 2DK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 7階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 7階 | 2K | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 11階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年7月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2021年12月 | 2022年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2019年11月 | 2019年11月 | 12階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 17 | 2019年7月 | 2019年11月 | 12階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 18 | 2017年11月 | 2017年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 2DK | 北東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 21 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 23 | 2017年3月 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 24 | 2017年1月 | 2017年4月 | 5階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 25 | 2017年1月 | 2017年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 26 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2016年7月 | 2016年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 29 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 30 | 2016年2月 | 2016年2月 | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 31 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 2DK | 北東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 33 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 34 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 35 | 2013年10月 | ー | 7階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 36 | 2013年10月 | ー | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 37 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 38 | 2013年8月 | ー | 7階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 39 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2DK | 北東 | |||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 6階 | 54.65㎡ | 12.99㎡ | 2,930万円 | ＠178万円 | ＠54万円 | 12,360円 226円 |
7,915円 144円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■川崎センチュリープラザの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■川崎市川崎区日進町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
-
■川崎市川崎区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.87～30.03㎡｜23.23㎡ | 945万円｜136万円/坪 |
| 4階～6階 | 40.5～89.16㎡｜52.88㎡ | 2,714万円｜172万円/坪 |
| 7階～8階 | 37.26～89.16㎡｜65.29㎡ | 3,583万円｜192万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 39.47～80.19㎡｜63.34㎡ | 3,697万円｜192万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.5～89.16㎡｜78.6㎡ | 4,217万円｜184万円/坪 |
| 東向き | 21.87～43.74㎡｜31.45㎡ | 1,516万円｜155万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.03～50.22㎡｜43.02㎡ | 2,434万円｜185万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
川崎センチュリープラザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3階 | 1K | 南東 | 21.87 | |
|
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| 2023年9月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 37.26 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 1K | 21.87 | |
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| 2022年11月 | 5階 | 2DK | 43.74 | |
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| 2022年9月 | 8階 | 2LDK | 東 | 52.47 | |
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…残り50件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■川崎センチュリープラザの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区日進町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.87～29.16㎡｜23.44㎡ | 63,500円｜9,053円/坪 |
| 4階～6階 | 37.26～52.47㎡｜44.83㎡ | 110,812円｜8,238円/坪 |
| 7階～8階 | 50.22～52.47㎡｜50.97㎡ | 120,166円｜7,802円/坪 |
| 9階～10階 | 43.74～58.32㎡｜48.02㎡ | 90,966円｜6,352円/坪 |
| 11階～12階 | 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ | 101,666円｜7,684円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.87～50.22㎡｜36.9㎡ | 91,444円｜8,500円/坪 |
| 東向き | 21.87～58.32㎡｜39.48㎡ | 91,992円｜7,994円/坪 |
| 西向き | 29.16～29.16㎡｜29.16㎡ | 65,000円｜7,369円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.87～43.74㎡｜39.69㎡ | 97,428円｜8,170円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
