| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約157万円/坪 賃料:約7778円/坪 利回り:約5.95％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
エクシード鶴見の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鶴見線／浅野駅 徒歩8分
JR京浜東北線／鶴見駅 バス11分
-
利用可能路線
『浅野駅』 JR鶴見線
『鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区仲通3丁目78-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1993年6月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
横浜市立入船小学校
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中学校区域
横浜市立寛政中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクシード鶴見の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【浅野駅に対する口コミ】鶴見駅まで、電車で10分以内。川崎駅,横浜駅までは20分。品川駅までは、30分でいけます。近くに大きな公園、入船公園があってスポーツも出来たり、子供を遊ばせたりできます。工業地帯で大企業の工場がいくつもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 鶴見駅
Tinsukouさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜へ移動し易く、川崎へも1駅なので交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口にまあまあ大きい西友がある。値段も安い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスド、マック、スタバ等。飲食店なら困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 鶴見花月園公園がある。とても広くて過ごし易い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪いという情報も聞くが、湾岸側の方だと思う。内陸部の治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ベッドタウンのような感覚だと思う。都心にとても近く、利便性が高い。とても住みやすい町。 |
2023年2月 鶴見駅
あはさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的使いやすい線である、そもそも快速があまり関係ないエリアであるが快速は止まる、本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | そこそこ駅の周りにいろんなものが揃っているため、その圏内で生活できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンなら一通りある、とくに鶴見で飲もうともならないがなっても問題はない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校がある、トイレもおむつ替えシートあったと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 普通、ある程度栄えている以上、酔っ払いやガルバもある |
2022年1月 鶴見駅
4.0
【メリット】 横浜市内にありながら、東京・川崎方面や横浜駅にもアクセスがよく短時間で大都市まで行ける。横……
2020年12月 鶴見駅
5.0
【メリット】 鶴見線・京浜東北線・京急線の3つが通る駅で、川崎駅まで4分、横浜までも10分で都心に出るの……
エクシード鶴見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(852物件中) |
横浜市鶴見区仲通ランキング
位(7物件中) |
浅野駅ランキング
位(11物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,796万円
推定相場坪単価157万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,006 ～ 3,075万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,866 ～ 3,006万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,726 ～ 2,866万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,586 ～ 2,726万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,446 ～ 2,586万円 | 87.5～92.5％ |
エクシード鶴見の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 381位 | / 668物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区仲通 | 2位 | / 5物件中 |
| 浅野駅 | 7位 | / 11物件中 |
| 鶴見駅 | 253位 | / 456物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市鶴見区 | 175位 | / 324物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区仲通 | 2位 | / 2物件中 |
| 浅野駅 | 2位 | / 3物件中 |
| 鶴見駅 | 120位 | / 218物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築31年8カ月) |
横浜市鶴見区ランキング
位(240物件中) |
横浜市鶴見区仲通ランキング
位(2物件中) |
浅野駅ランキング
位(4物件中) |
エクシード鶴見の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年6月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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エクシード鶴見の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年2月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年4月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2019年11月 | 2020年7月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年8月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 13 | 2018年9月 | 2019年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 55.97㎡ | 7.93㎡ | 2,050万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 13,271円 237円 |
11,165円 199円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクシード鶴見の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区仲通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.02～58.02㎡｜58.02㎡ | 1,959万円｜112万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.02～59.08㎡｜58.72㎡ | 2,696万円｜151万円/坪 |
| 4階～4階 | 58.02～58.02㎡｜58.02㎡ | 2,190万円｜124万円/坪 |
| 5階～5階 | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 980万円｜140万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.1～59.08㎡｜55.97㎡ | 2,050万円｜122万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エクシード鶴見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2階 | 2DK | 50 | |
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| 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 51.02 | |
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| 2018年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 51.02 | |
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| 2017年3月 | 4階 | 1LDK | 西 | 35.66 | |
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| 2016年12月 | 4階 | 1LDK | 西 | 35.66 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクシード鶴見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区仲通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■鶴見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50～51.02㎡｜50.68㎡ | 111,666円｜7,286円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 35.66～35.66㎡｜35.65㎡ | 76,500円｜7,092円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.02～51.02㎡｜51.02㎡ | 110,000円｜7,127円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 35.66～35.66㎡｜35.65㎡ | 76,500円｜7,092円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
