販売価格履歴 |
新築時:64件 中古:39件 |
---|---|
賃料履歴 | 2019年~: 5件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:3件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約50万円/坪 |
プロムナード大津ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/柏駅 バス18分
大津ヶ丘4丁目バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『柏駅』 JR常磐線 東武野田線
-
所在地(住所)
千葉県柏市大津ケ丘2丁目17-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1993年11月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
柏市立大津ヶ丘第一小学校
-
中学校区域
柏市立大津ケ丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
棟構成
1、2、3、4号棟
2-17-1(1号棟)
2-28-1
2-29-1
2-30-1
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プロムナード大津ヶ丘の口コミ・評判
2013年2月
熊本生れさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 鉄道では野田線が最寄になります。あるいはバスを使うのも良いと思います。いずれにしても駅からは少し距離があります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 周囲は同じくらいの高さの団地が多く並んでいます。完全な住宅エリアなので基本的な商店や学校などが揃っていてとても便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 白いタイル張りで清潔感を感じるのですが…若干雨などで汚れてますね(汗)低層なのでどの住宅も日当たりはとても良く入り口も明るいのが良いです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | ちょっと一癖ある間取りが特徴です。玄関に凹凸があったりトイレが一番奥にあったり…なんだか不思議ですが長年すんでた事もあり不便と感じたことはないです。南北で部屋が独立しているため子供などにも良いと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | あまり大きくは無いですがスーパーやドラッグストアが近くにあります。あと団地向けの商店街が近くにあるので基本的は買い物で不便と感じる事はないでしょう。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 基本的に周囲は団地で子育てにも配慮された街づくりになっています。学校関係は揃っていますしとても大きな公園もあります。言う事無しの良い町並みで子育てにはとても良いです。 |
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【柏駅に対する口コミ】駅構内にちょっとしたお買い物ができるお店があり、食事もできるところがある。駅から出ると商業施設がいくつかあり、買い物が楽しく、食事をするところもあり良いと思う。 平日の昼間の電車の利用は少ないが、通勤通学ラッシュでの人は多い。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【柏駅に対する口コミ】駅前に繁華街が広がっており、移住食全ての買い物がすみます。 また飲食店も多く、食べ物には困りません。 駅前に高島屋が4棟、マルイが2棟、ビックカメラもありますし、カフェや、ゲームセンター、コンビニなどもあり、とても便利です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 柏駅
schwarzさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 常磐線の快速が停車する駅のため、アクセスが良好です。タクシー乗り場でも待たずにすぐ乗ることができ、各方面へのバスも充実しています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直通のショッピングモールがあるため、天候に左右されず買い物が楽しめます。また、駅から徒歩すぐの場所に丸井や家電店があり、さらにドンキやスーパーも駅の近くにあるため、ショッピングから日用品購入まで幅広く利用できます。また、駅から、大型ショッピングセンター直通のシャトルバスが出ている点もとても便利です。 また、駅の近くに総合病院や小児科も充実しているため、生活面での安心も大きいです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 比較的若者向けのお店が多く、店内も若者が多い印象があります。しかし、ファミリー世帯向けのお店もたくさんあり、お店選びには困ることはありません。特に、ほかの町に比べてラーメン店が充実している印象です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内や周辺にエレベータやエスカレータが多く、バスやタクシーなど移動手段も充実しているため、小さいお子さんをお連れの方やお年寄りの方も利用しやすい環境だと思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 人通りが多い都市ですが、マナーの悪い人は少なく治安はよい方だと思います。 南口方面は、夜間も仕事帰りの方で人通りが多く、通りも明るいため治安が良く安全です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高すぎず、また交通機関の利便性も高く治安も良いため、住まいとしては良い環境だと思います。 |
2024年3月 柏駅
TKさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 常磐線、千代田線直通、アーバンパークラインなどの複数の路線が乗り入れており、駅前で何でも揃う |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に高島屋、マルイ、ビックカメラなどがあり、充実している |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が駅前にたくさんあるので生活には困らない |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園がいくつか点在しているので、子育て世代にはよい |
治安 |
5 |
メリット | 夜は人気も多いし警官が巡回しているので良い |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京に乗り換えなしで一本で通える点を考慮するとコスパがよい |
2023年12月 柏駅
プライムさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 柏駅では、常磐線快速が運休になっても、各駅停車のほうが動いてることがあり、完全に帰れなくなることがあまりない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学生が乗り換えに多く利用することもあり、少し時間をつぶせるお店が駅ビルに充実していたり、ドン・キホーテがあるため、安く買い出しがしやすい。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | よく耳にするチェーン店がだいたいあるためこれといった特徴はないが不便はしない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東武アーバンパークラインを使えば近くに、流山おおたかの森があり乳幼児期にとって遊びやすい環境が近くにあり、東京理科大学のキャンパスも近く、大学生になっても不便はしない。 |
治安 |
4 |
メリット | 夜でも人が多いため、変なトラブルに遭遇したことはない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心からは離れているが、千葉の中では高いというイメージ、かといって東京と比べるとやはり高くないので最低賃金的にもバランスがいい。 |
2023年9月 柏駅
ひかげさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 都内まですぐに行ける。北千住まで30分かからない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マルイとタカシマヤがある。だいたいなんでも揃う |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋はたくさんある。大体のチェーン店は近くにある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅付近に学校や公共施設はないので、メリットは思い浮かばない。 |
治安 |
1 |
メリット | 駅周辺に暗い道や人が少ない道はあまりない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は高くないし、家賃もそんなに高くない。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,406万円
推定相場坪単価50万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,512 ~ 1,547万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,441 ~ 1,512万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,371 ~ 1,441万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,301 ~ 1,371万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,230 ~ 1,301万円 | 87.5~92.5% |
プロムナード大津ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築31年3カ月) |
柏市ランキング
位
(159物件中) |
柏市大津ケ丘ランキング
位
(1物件中) |
柏駅ランキング
位
(84物件中) |
プロムナード大津ヶ丘の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1993年11月) |
1階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - |
プロムナード大津ヶ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2022年5月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
8 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
9 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2021年1月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2020年11月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2020年10月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2019年9月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
16 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
17 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2018年7月 | 2019年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
19 | 2018年5月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
20 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
22 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
24 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2017年1月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2016年1月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2015年6月 | 2015年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2014年12月 | 2015年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
35 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
36 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
…残り19件 |
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平均 | 2階 | 86.36㎡ | 10.07㎡ | 1,299万円 | @50万円 | @16万円 | 10,545円 122円 |
11,981円 138円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プロムナード大津ヶ丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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-
■柏市大津ケ丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 77.9~97.53㎡|94.51㎡ | 1,386万円|49万円/坪 |
2階~2階 | 70.73~88.83㎡|79.73㎡ | 1,185万円|49万円/坪 |
3階~3階 | 77.9~92.31㎡|88.51㎡ | 1,348万円|50万円/坪 |
4階~4階 | 75.7~83.3㎡|79.23㎡ | 1,262万円|53万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.73~97.53㎡|86.36㎡ | 1,299万円|50万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プロムナード大津ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 88.83 | |||||||
2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 88.83 | |||||||
2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 88.83 | |||||||
2020年5月 | 3階 | 3LDK | 88.83 | ||||||||
2019年11月 | 3階 | 3LDK | 88.83 | ||||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プロムナード大津ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市大津ケ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 88.83~88.83㎡|88.83㎡ | 79,000円|2,940円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 88.83~88.83㎡|88.83㎡ | 79,000円|2,940円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |