マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:83件 |
賃料履歴 | 2014年~: 3件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約69万円/坪 賃料:約4092円/坪 利回り:約7.13% |
偏差値ランキング |
柏市 |
柏ファミールハイツ増尾壱番舘の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線/増尾駅 徒歩18分
東武野田線/逆井駅 徒歩18分
JR常磐線/南柏駅 バス12分
東酒井根バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『増尾駅』 東武野田線
『逆井駅』 東武野田線
『南柏駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
千葉県柏市南増尾1丁目20-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1994年2月
-
総戸数
224戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
柏市立酒井根小学校
-
中学校区域
柏市立酒井根中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「マミーマート」約500m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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柏ファミールハイツ増尾壱番舘の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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柏ファミールハイツ増尾壱番舘の口コミ・評判
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 駅の周辺にはセブンイレブン柏加賀3丁目店やローソン柏増尾駅前店があり、24時間明るいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | マンションの東隣が小山台公園で、藤棚があり緑と花の豊かな環境です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 真っ白でお洒落な外観なうえ、1994年築なので新耐震基準をクリアしており、きれいで安全なマンションです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 和室の押し入れの上に天袋があり、収納力が高くリビングとのだんさもありません。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | ローソン柏増尾店や、ヤオコー柏南増尾店があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 園庭がとても広い柏市立増尾保育園があります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【南柏駅に対する口コミ】乗り換えせずに表参道等都内に出ることも出来るので、アクセス良好。東口側はバスの本数も多く便利。近くにショッピングモールのイオンもあるので、ファミリーも休日過ごせる。駅を出てすぐにカフェやレストラン、スーパーも何件かあるので、買い物がここだけでほとんど済んでしまう。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 南柏駅
ゆぽさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 常磐線のほか、千代田線にも乗り入れしているので乗換なしで千代田線沿線駅までいけます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーやクリニックなど基本的なものは揃っています。15分ほど歩くとイオンもあります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ハンバーガーショップやファミレスなどあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにも保育園があり、公園もいくつかあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 歓楽街でもないので穏やかで、事件等もあまりありません。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 閑静な住宅街で生活するのに駅前で全て済み、家賃も高くはないです。 |
2022年11月 南柏駅
南柏の星さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 上野駅までは松戸駅で乗り換えて1本で行けて便利です。 ちょっとした買い物だったら柏駅まで1駅だし、松戸駅へも近いです。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 昔はスーパーマツモキヨシがでしたが、今はマツモトキヨシ フィールズ南柏店が有るので日用品の買い物には困りません。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 意外と飲食店は揃っています。 私のオススメはもんじゃ焼き屋さんの三つ星 南柏店です。 美味しくてコスパも最高です。 モスバーガーやマクドナルド、そしてサイゼリヤなんかも有るので友達と楽しく食事や会話も盛り上がります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園から中学校まで普通に問題なく有ります。 私立の学校の選択肢も有るので教育に関しては申し分ないと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 柏や松戸なんかよりも落ち着いていると思います。 千葉北東部の中での都会から少し離れているだけでこんなにも静かなのかと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は安くも高くも無いとは思います。 全体的に物価が高騰している状況では逆にありがたいことなんじゃないかと思います。 |
2022年2月 南柏駅
【メリット】 スーパーなどの商業施設が多数あり便利
コンビニもあり買い物しやすい
多……
2020年2月 逆井駅
【メリット】 小さな駅なので大きい商業施設はありませんが、周辺にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、銀行……
柏ファミールハイツ増尾壱番舘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
柏市ランキング
位
(583物件中) |
柏市南増尾ランキング
位
(6物件中) |
増尾駅ランキング
位
(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,498万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,611 ~ 1,648万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,536 ~ 1,611万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,461 ~ 1,536万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,386 ~ 1,461万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,311 ~ 1,386万円 | 87.5~92.5% |
柏ファミールハイツ増尾壱番舘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
柏市 | 290位 | / 387物件中 |
---|---|---|
柏市南増尾 | 1位 | / 6物件中 |
増尾駅 | 9位 | / 17物件中 |
逆井駅 | 8位 | / 18物件中 |
南柏駅 | 69位 | / 89物件中 |
坪賃料ランキング
柏市 | 150位 | / 176物件中 |
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柏市南増尾 | 3位 | / 3物件中 |
増尾駅 | 2位 | / 3物件中 |
逆井駅 | 1位 | / 1物件中 |
南柏駅 | 33位 | / 35物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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柏ファミールハイツ増尾壱番舘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
6 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年5月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2024年4月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
10 | 2024年4月 | 2024年9月 | 6階 | 4LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
11 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
12 | 2024年3月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
14 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
17 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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19 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
22 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
23 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2023年2月 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
27 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
28 | 2022年1月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
29 | 2021年12月 | 2022年7月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
30 | 2021年12月 | 2021年12月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
31 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2021年3月 | 2021年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2021年1月 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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36 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2020年7月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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38 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2020年4月 | 2020年6月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
41 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
42 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2020年1月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2020年1月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
45 | 2019年12月 | 2020年2月 | 1階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
46 | 2019年12月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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47 | 2019年10月 | 2020年6月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
48 | 2019年10月 | 2020年8月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2019年7月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
50 | 2019年7月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2018年3月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
52 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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53 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
54 | 2017年6月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
55 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
56 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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57 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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58 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
59 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
60 | 2016年7月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
61 | 2016年4月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
62 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
63 | 2016年2月 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
64 | 2016年1月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
65 | 2015年12月 | 2016年6月 | 5階 | 2SLDK | ||||||||||
66 | 2015年11月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
67 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
68 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
69 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
70 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
71 | 2015年8月 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
72 | 2015年8月 | 2015年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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73 | 2015年7月 | 2015年7月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
74 | 2015年6月 | 2015年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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75 | 2015年4月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
76 | 2015年4月 | 2015年10月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
77 | 2014年12月 | 2015年4月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
78 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
79 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
80 | 2014年1月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
81 | 2013年11月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
82 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
83 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り63件 |
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平均 | 4階 | 72.77㎡ | 10.27㎡ | 1,251万円 | @57万円 | @18万円 | 13,862円 190円 |
10,347円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■柏ファミールハイツ増尾壱番舘の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■柏市南増尾の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■柏市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■南柏駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 72.2~72.2㎡|72.2㎡ | 1,446万円|66万円/坪 |
3階~4階 | 68.56~78.84㎡|72.17㎡ | 1,179万円|54万円/坪 |
5階~5階 | 72.2~72.2㎡|72.2㎡ | 1,159万円|53万円/坪 |
6階~6階 | 69.72~85.89㎡|74.02㎡ | 1,254万円|56万円/坪 |
7階~7階 | 72.2~91.7㎡|77.07㎡ | 1,212万円|52万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.56~91.7㎡|72.67㎡ | 1,262万円|57万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 85.89~85.89㎡|85.89㎡ | 1,780万円|68万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
柏ファミールハイツ増尾壱番舘の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 72.2 | |||||||
2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 72.2 | |||||||
2014年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 72.2 | |||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■柏ファミールハイツ増尾壱番舘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏市南増尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■南柏駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 72.2~72.2㎡|72.2㎡ | 70,000円|3,205円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 72.2~72.2㎡|72.2㎡ | 85,000円|3,892円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.2~72.2㎡|72.2㎡ | 80,000円|3,663円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |