| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
グランヴェール中村橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／中村橋駅 徒歩9分
西武池袋線／富士見台駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『中村橋駅』 西武池袋線
『富士見台駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
東京都練馬区貫井2丁目20-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1993年9月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
練馬第二小学校
-
中学校区域
貫井中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
グランヴェール中村橋の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全28件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランヴェール中村橋の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 最寄り駅の富士見台駅前には京王ストア系列のキッチンコートやイオンのまいばすけっと、マツモトキヨシなど多数の店舗があるので日用品の買い物には困りません。内科や耳鼻科など病院も充実していて安心です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 周辺は閑静な住宅街で、騒音なども気になりません。家のまえには公園があるので景観も良く、春は窓から桜が見えます。富士見台駅の隣の中村橋駅にも徒歩で行くことができ、公園や図書館もあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理会社がしっかりしているので、清掃・管理ともに行き届いています。宅配ボックスもあるので荷物の受け取りには大変便利です。また、外観もタイル張りで高級感があり、築年数のわりにとてもきれいだと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 建物の南側、西側が公園になっているので日当たりは抜群です。窓のサッシも銀色ではなくダークブラウンなので高級感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 富士見台駅と中村橋駅の2駅利用できるので、駅周辺にはスーパーや飲食店など豊富です。西友、コモディイイダ、キッチンコートなど多種のスーパーがあり使い分けてお得に買い物ができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 幼稚園、小学校、中学校すべて近くにあります。小児科や内科、耳鼻科なども駅まわりにあり、隣駅の練馬高野台駅には大学病院もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【富士見台駅に対する口コミ】池袋まで20分以内で行けること、有楽町線、副都心線直通もあるので都心部のアクセスは良好でとても便利です。最寄駅周辺もスーパーや薬局がいくつかあり、コンビニも数軒あるので日常生活で困ることは一切なく、とても充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 富士見台駅
ゆさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線乗り入れているところ、小さな駅なので改札まで近い、都心部まで行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口南口それぞれ駅近にコンビニがある、スーパーが目の前にある、カフェやパン屋さんもある、本屋さんも駅すぐにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気の焼肉屋と中華屋がある、駅周辺にテイクアウトできるお店が複数ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがある、駅にエレベーターがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街ではない、駅横に交番がある、街灯も多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場も高くはない、ファミリー層も多い住宅街 |
2023年3月 富士見台駅
しろえびさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋線だけでなく、有楽町線、副都心線も利用可能。2つ先の練馬駅まで行けば、都営大江戸線もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、カフェ、飲食店、病院は一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色々なジャンルの飲食店がある。カフェ、中華、イタリアン、牛丼等。コンビニが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | お年寄りや子供連れをよく見かけるので、住環境が良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は静かで過ごしやすい。駅前も静かで治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーの物価が高いが、全体的に住みやすく割高には感じない。 |
2021年11月 中村橋駅
4.0
【メリット】
スーパーは駅前すぐの所に西友があります。高架線の下つづきになっているので、 雨……
2019年11月 中村橋駅
4.0
【メリット】 一駅で練馬駅に行け、練馬駅からは渋谷や横浜までも東急東横線で1本で行けるため非常に便利です……
グランヴェール中村橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1682物件中) |
練馬区貫井ランキング
位(71物件中) |
中村橋駅ランキング
位(189物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築31年7カ月) |
練馬区ランキング
位(494物件中) |
練馬区貫井ランキング
位(19物件中) |
中村橋駅ランキング
位(51物件中) |
グランヴェール中村橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年9月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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|
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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グランヴェール中村橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年3月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年7月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年9月 | 2020年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年6月 | 2019年9月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年2月 | 2019年5月 | 3階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年11月 | 2019年6月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年2月 | 2018年5月 | 5階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年4月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年3月 | 2015年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | 54.36㎡ | 8.23㎡ | 3,302万円 | ＠197万円 | ＠60万円 | 13,270円 240円 |
8,199円 148円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランヴェール中村橋の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区貫井の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中村橋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42～67.91㎡｜60.59㎡ | 3,692万円｜198万円/坪 |
| 3階～3階 | 41.1～42㎡｜41.28㎡ | 1,860万円｜149万円/坪 |
| 4階～4階 | 56.67～67.87㎡｜64.13㎡ | 4,670万円｜237万円/坪 |
| 5階～5階 | 42～47.8㎡｜45.86㎡ | 2,911万円｜210万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.8～67.91㎡｜59.49㎡ | 3,808万円｜210万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.1～42㎡｜41.48㎡ | 2,018万円｜161万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランヴェール中村橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | 2DK | 南西 | 47.8 | |
|
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| 2018年11月 | 4階 | 2DK | 南西 | 47.8 | |
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| 2018年9月 | 4階 | 2DK | 南西 | 47.8 | |
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| 2016年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 56.67 | |
|
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| 2016年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 56.67 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヴェール中村橋の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区貫井の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中村橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.67～56.67㎡｜56.67㎡ | 119,000円｜6,942円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 47.8～67.87㎡｜56.9㎡ | 122,500円｜7,152円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.8～67.87㎡｜56.88㎡ | 122,230円｜7,136円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
