ライオンズステーションプラザ小田急相模原の外観：「小田急相模原」駅徒歩3分の好立地。駅まで平坦で、通勤・通学に便利です。
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ライオンズステーションプラザ小田急相模原のエントランス：2024年8月リフォーム完了。いつでもご見学いただけます。
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ライオンズステーションプラザ小田急相模原のエントランス：エントランスはオートロック式です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:41件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約175万円/坪 賃料:約6201円/坪 利回り:約4.25％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
ライオンズステーションプラザ小田急相模原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／小田急相模原駅 徒歩3分
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利用可能路線
『小田急相模原駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区相南4丁目24-45 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1994年11月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
東林小学校
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中学校区域
東林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズステーションプラザ小田急相模原の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズステーションプラザ小田急相模原の口コミ・評判
2011年7月
ベンジーさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 再開発の状況は芳しいですね。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅の近さですね。買物も便利です。前面道路から少し奥に入っている分多少音は軽減されます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーは近くて品ぞろえが良いですね。ヨーカドーが。少し離れれば三和があるので、チラシ要チェックですね。萬金餃子という有名な変わった餃子やが一押しです。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【小田急相模原駅に対する口コミ】改札を出たら駅ビルがすぐにある。マクドナルドをはじめ、ココスや中華などいろんな飲食店がある。そのビルの隣には、皮膚科や内科などのいろんな病院がはいったビルもあり便利である。三井住友やUFJ、みずほなど銀行も近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 小田急相模原駅
野うさぎさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 隣が相模大野なのですぐ快速などに乗り換えられる。電車だけでなくバスも多くてどこでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルは小さいが充実している。近くに商店街や飲食店も多く大体のものは揃うし、イトーヨーカドーもあり買い物などには困らない。病院もたくさんあり、国立もあるのでとてもいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店、チェーン店、ラーメン、パン屋、お安いお弁当屋、大体のものがある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りのエレベーター、エスカレーター充実。ATMもいろんな銀行あるので良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的夜はどこでも明るい 駅周辺なども綺麗 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションも多く、駅近でも比較的高くはない。少し入れば安い。 |
2022年2月 小田急相模原駅
5.0
【メリット】 なんといっても居酒屋の多さですね。もう20年以上住んでいますが、全ての居酒屋、barを網羅……
2021年11月 小田急相模原駅
3.0
【メリット】 駅前にはイトーヨーカドーや駅前デパートがありある程度は必要な物は揃います。商店街には飲食店……
2018年5月 小田急相模原駅
4.0
【メリット】 商業施設は程よくあるので、その点では特に不満はありません。
駅の周辺にも、商店街……
ライオンズステーションプラザ小田急相模原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区相南ランキング
位(15物件中) |
小田急相模原駅ランキング
位(249物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,121万円
推定相場坪単価175万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,356 ～ 3,434万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,199 ～ 3,356万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,043 ～ 3,199万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,887 ～ 3,043万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,731 ～ 2,887万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズステーションプラザ小田急相模原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 84位 | / 417物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区相南 | 2位 | / 15物件中 |
| 小田急相模原駅 | 8位 | / 214物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市南区 | 78位 | / 164物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区相南 | 2位 | / 4物件中 |
| 小田急相模原駅 | 22位 | / 76物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年2カ月) |
相模原市南区ランキング
位(136物件中) |
相模原市南区相南ランキング
位(10物件中) |
小田急相模原駅ランキング
位(66物件中) |
ライオンズステーションプラザ小田急相模原の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年11月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 12階 | － | |
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ライオンズステーションプラザ小田急相模原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年9月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年9月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2023年4月 | 2023年4月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年2月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2023年1月 | 2023年4月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2022年10月 | 2023年3月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2022年10月 | 2022年11月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年9月 | 2022年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2022年9月 | 2022年9月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2020年7月 | 2020年7月 | 9階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2019年12月 | 2020年2月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2019年9月 | 2019年12月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2019年8月 | 2019年9月 | 9階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2019年5月 | 2019年7月 | 9階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 1SLDK | リノベーション | |||||||||
| 30 | 2015年4月 | 2015年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2015年1月 | 2015年1月 | 8階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2014年10月 | ー | 8階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2013年12月 | ー | 6階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 6階 | 59.75㎡ | 7.05㎡ | 2,675万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 13,781円 230円 |
12,055円 201円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズステーションプラザ小田急相模原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区相南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小田急相模原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.63～63.39㎡｜58.35㎡ | 2,408万円｜136万円/坪 |
| 4階～6階 | 57.02～63.39㎡｜59.17㎡ | 2,622万円｜146万円/坪 |
| 7階～8階 | 57.63～63.39㎡｜60.37㎡ | 2,631万円｜142万円/坪 |
| 9階～10階 | 57.02～63.39㎡｜59.27㎡ | 2,950万円｜164万円/坪 |
| 11階～12階 | 77.92～77.92㎡｜77.92㎡ | 3,090万円｜131万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.02～77.92㎡｜59.81㎡ | 2,700万円｜149万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズステーションプラザ小田急相模原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 9階 | 1SLDK | 57.63 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 1SLDK | 南東 | 57.63 | |
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| 2020年8月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 63.39 | |
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| 2020年8月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 63.39 | |
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| 2020年2月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 63.39 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズステーションプラザ小田急相模原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区相南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小田急相模原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 57.63～63.39㎡｜62.23㎡ | 102,600円｜5,459円/坪 |
| 9階～10階 | 57.63～57.63㎡｜57.63㎡ | 104,000円｜5,966円/坪 |
| 11階～12階 | 57.02～57.02㎡｜57.02㎡ | 103,000円｜5,972円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.02～63.39㎡｜61.36㎡ | 102,666円｜5,545円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
