レクセル愛甲石田の外観：天気が良い日にはバルコニーから富士山、丹沢山系が望めます！
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レクセル愛甲石田のエントランス：管理も行き届いており、オートロックでセキュリティー面も安心です！
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レクセル愛甲石田のその他：きれいに管理されてます。
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レクセル愛甲石田のその他：バイク置き場もございます！
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レクセル愛甲石田のその他：天気が良い日には富士山、丹沢山系が望めます！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:41件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 18件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:108件 デメリット:108件 特徴:27件 |
| 推定相場 | 売買:約87万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
伊勢原市 |
レクセル愛甲石田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／愛甲石田駅 徒歩3分
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利用可能路線
『愛甲石田駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県伊勢原市石田618-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
石田小学校
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中学校区域
成瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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レクセル愛甲石田の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【愛甲石田駅に対する口コミ】一本で東京まで行けたり海老名まですぐ行けてとても便利です目の前には塾もあるためお子さんにとっても安心できると思います。朝と夜に長年利用してますが問題に巻き込まれた事も無く改札の横にはコンビニがあるためちょっとした腹ごしらえ等出来るのもいい所です駅の近くにマンションやアパートも多くあり家賃もごくごく普通って感じです。駅の近くには八百屋もあり少し行くと小さいスーパーと薬局があるので便利です。駅から少し行くと田んぼが広がったりしてるので夜に散歩すると風がとても気持ちいいてす。住んで損はないと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【愛甲石田駅に対する口コミ】少し行くとスタバとヨークマートがあり上には文房具屋さんと玩具屋がありますすぐ近くに小学校、中学校があるためお子さんと帰りに買い物したり飲食スペースがあるため友達と飲み食いしたりできますもう少し奥に行くと東海大学病院、警察署、消防署があるため安心できると思います駅は普通に綺麗です。駅周辺もたまにポイ捨てされてるのを見かけますが滅多に見ないです。昼は乗り降りもそこまで無いため静かなことが多いです夜も人は多いが怒鳴ったり揉めたりしてる人はほとんど見た事がありません。週末に酔っ払いをちょくちょく見かけますがフラフラしたりしてるだけで迷惑ほどでは無いです。近くに交番もあるので何かあったらすぐ行けます |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【愛甲石田駅に対する口コミ】目の前にはケンタッキーとカラオケと居酒屋があり少し行くとあさくまと言うステーキ屋さんがあったりまさのすけと言うお寿司屋さんもあります。あさくまもまさのすけもとても美味しいためぜひ家族みんなで行ってみてください。他にも中華やフランス料理店とかほんと色々あるのでなかなか飽きません |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【愛甲石田駅に対する口コミ】緑台小学校、成瀬小学校、愛甲小学校、石田小学校、成瀬中学校、中沢中学校、東名中学校、自修館中等教育学校、向上高校、伊志田高校など小中高だけでもかなりの数があります。公園も丸山城址公園や城ノ腰公園など大きい公園がありサーカーやキャッチボール等十分できる広さです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【愛甲石田駅に対する口コミ】たくさん人がいる代わりに、たくさん座るところがあったり、自動販売機が普通の駅より多い用に感じます 通勤時も人がぶつかり合うことなく真っすぐ進んでいるので通りやすいですね 生活するのには困らないものが揃っていると思います ドラッグストア、コンビニ、 ファミレス、学校 、充実していると思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【愛甲石田駅に対する口コミ】時間帯が少ない時に行けば カフェもあるのでまったりできたりもします皆が挨拶をし合ったり お互いに気を使いあったらしているので とっても過ごしやすいと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【愛甲石田駅に対する口コミ】カフェがあったり コンビニが駅の近くに、セブン、ファミマ、ローソン3つ揃っているので決まった場所にしか行かない人でも大丈夫なのではないでしょうか |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【愛甲石田駅に対する口コミ】しっかり警備？ みたいな、 地域の人が旗を持っていてくれるので安心です |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【愛甲石田駅に対する口コミ】小田急線が止まる。駅前に日高屋とパン屋さんがある。駐輪場もタクシー乗り場もある。町田まで20分くらいで行ける。家賃はとても安くて良いです。そして田舎が好きなら住みやすいでしょう。スーパーも近くにあります。とても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【愛甲石田駅に対する口コミ】駅の近くにはカラオケや居酒屋、パン屋、ラーメン屋などがあります。人は多くないのでぶつかってきたりする人はあまりいません。田舎すぎて自転車に鍵をかけずにも盗まれたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【愛甲石田駅に対する口コミ】美味しいパン屋さんが歩いて行けばあります。その近くにはお好み屋さんはケーキ屋さんや長崎ちゃんぽんがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【愛甲石田駅に対する口コミ】小学校や中学校、高校は近くにあります。公園もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【愛甲石田駅に対する口コミ】バスや車から降りたら改札が近いので、時間はかからない。 エレベーターの位置もわかりやすい。 ロマンスカー以外の電車が全て停まる。駅周辺はお店が少ないため家賃は隣の本厚木と比較して駅から近くても安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
【愛甲石田駅に対する口コミ】駅前にコンビニや日高屋等はある。 バスはたくさんある。 駅近くの駐車場は安い。よくわからないが、駅前にお店が少ないので酔っ払い等は少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【愛甲石田駅に対する口コミ】ケンタッキー、コンビニ、日高屋はあり必要最低限のものはありそう。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【愛甲石田駅に対する口コミ】駅にエレベーターはわかりやすくあり、近いのでベビーカーや車椅子の移動はしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 愛甲石田駅
りょうさん
2件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にケンタッキーなどの大手チェーン店がいくつかある。 |
|---|---|---|---|
2023年2月 愛甲石田駅
わーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本厚木まで1本で着く。新宿にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 降板がすぐ近くにあって、何かあったら時に駆け込める。安心。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニが２つ、駅近に１つあるから便利ではある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあるので、ベビーカーで移動しても安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番があるので安心。すぐ何かあったら言えばいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 本厚木よりは安い。マンションもたくさんある。 |
2022年8月 愛甲石田駅
どこにでもいる田中さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 意外と快速が止まったりするから便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにコンビニやレストランなど様々あるので決して何も無いという訳では無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅をおりて1、2分ほどで着く所にリベルテがあっておすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがあって足の不自由な人には優しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | この駅を利用する人があまり多くないため、変な人はいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の外には飲食店がたくさんあるので、外食派の人にとっては住みやすそう |
2019年1月 愛甲石田駅
2.0
【メリット】 駅の近くの商店街は寂しくスーパーも少ないが、車やバスを利用すれば、大型スーパーやホームセン……
レクセル愛甲石田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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伊勢原市ランキング
 位(104物件中) |
伊勢原市石田ランキング
位(10物件中) |
愛甲石田駅ランキング
位(94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,725万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,855 ～ 1,898万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,769 ～ 1,855万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,682 ～ 1,769万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,596 ～ 1,682万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,510 ～ 1,596万円 | 87.5～92.5％ |
レクセル愛甲石田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年10カ月) |
伊勢原市ランキング
位(20物件中) |
伊勢原市石田ランキング
位(8物件中) |
愛甲石田駅ランキング
位(14物件中) |
レクセル愛甲石田の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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レクセル愛甲石田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2016年10月 | 2017年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年10月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 62.86㎡ | 6.94㎡ | 1,660万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 12,952円 206円 |
15,761円 250円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセル愛甲石田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■伊勢原市石田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■伊勢原市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■愛甲石田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.65～63.65㎡｜63.65㎡ | 1,680万円｜87万円/坪 |
| 2階～2階 | 61.5～62.8㎡｜61.82㎡ | 1,735万円｜92万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.65～64.8㎡｜64.51㎡ | 1,547万円｜79万円/坪 |
| 4階～4階 | 61.92～61.92㎡｜61.92㎡ | 1,680万円｜90万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.5～64.8㎡｜62.81㎡ | 1,652万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 63.65～63.65㎡｜63.65㎡ | 1,780万円｜92万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
レクセル愛甲石田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 63.65 | |
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| 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 63.65 | |
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| 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 61.5 | |
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| 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 64.8 | |
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| 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 62.21 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセル愛甲石田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■伊勢原市石田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■伊勢原市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■愛甲石田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 63.65～63.65㎡｜63.65㎡ | 86,363円｜4,486円/坪 |
| 4階～4階 | 61.5～64.8㎡｜62.64㎡ | 83,428円｜4,405円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.5～64.8㎡｜63.25㎡ | 85,222円｜4,454円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
