マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:194件 中古:81件 |
賃料履歴 | 2016年~: 5件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約172万円/坪 賃料:約6302円/坪 利回り:約4.41% |
偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
藤和ハイタウン湘南茅ケ崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/茅ケ崎駅 徒歩14分
JR相模線/北茅ケ崎駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
『北茅ケ崎駅』 JR相模線
-
所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市矢畑680-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
1994年2月
-
総戸数
196戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
梅田小学校
-
中学校区域
梅田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「エイビイ」約120m ●「ひじりき南公園」約10m ●「茅ヶ崎市中央病院」約920m ●「イオン」約470m ●「フレスポ」約120m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和ハイタウン湘南茅ケ崎の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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藤和ハイタウン湘南茅ケ崎の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【茅ケ崎駅に対する口コミ】相模線と東海道線の乗り換えのホームが隣同士なので非常に乗り換えやすいです。利用者が多いですけれどもトイレの数は多いので回転数も早いのでとても利用しやすいです。乗り換え口にあるキヨスクも品揃えがとても多いので利用しやすいです |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
moさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 今時あまりない広いお部屋が多いことが特徴かと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
moさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 飲食店や雑貨店、スーパーなどが駅ビルや駅徒歩圏内に多数あり、買い物には基本的に困りません。色んな種類の100円ショップが揃っているのも魅力的です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 茅ケ崎駅
すえさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道線、相模線2路線利用可能。加えて東海道線直通の湘南新宿ラインも利用可能。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のラスカには本屋や服屋、カフェなどある程度揃っており、さらに少し歩けばなんでもあるので便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | タリーズ、ドトール、スタバなどのチェーンのカフェは何でも揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からバスに乗る範囲であれば学校などの施設も多い。学区によるが、幼稚園〜中学校まで全て徒歩圏内で通えるエリアもある。 |
治安 |
4 |
メリット | お店は多いが歓楽街のような雰囲気ではないので、夜10時くらいでも寝静まった感じがする。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の南側(海側)はお洒落は雰囲気のため家賃が高めだが、北側少し離れたところは場所によっては家賃も抑えられる。自転車があれば便利。 |
2023年7月 北茅ケ崎駅
なさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅入口から乗り場まで一本道で迷うことがない。車両が最近新しくなった。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 美味しい居酒屋が駅前にあるのはよい。学校が近くに多く、通学には便利。駐輪場が無料。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近テレビで取り上げられた中華屋があり、毎日賑わっている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校たくさん。治安も悪くない。公園や団地もある。 |
治安 |
4 |
メリット | 昼間は明るくて一定数人もいて、比較的安全かと。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本住みづらさで困るようなことはないかなと。 |
2021年12月 北茅ケ崎駅
【メリット】 茅ヶ崎には自転車利用者が多いせいか、駅近に無料の自転車置場がある。普通はお金がかかる駐輪場……
2020年3月 茅ケ崎駅
【メリット】 駅ビルがあり、食品売り場や本屋、飲食するお店、ユニクロ、ドラッグストア等入っておりちょっと……
藤和ハイタウン湘南茅ケ崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
茅ヶ崎市ランキング
位
(347物件中) |
茅ヶ崎市矢畑ランキング
位
(12物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位
(340物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,785万円
推定相場坪単価172万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,069 ~ 4,164万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,880 ~ 4,069万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,690 ~ 3,880万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,501 ~ 3,690万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,312 ~ 3,501万円 | 87.5~92.5% |
藤和ハイタウン湘南茅ケ崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
茅ヶ崎市 | 95位 | / 239物件中 |
---|---|---|
茅ヶ崎市矢畑 | 5位 | / 8物件中 |
茅ケ崎駅 | 83位 | / 217物件中 |
北茅ケ崎駅 | 14位 | / 28物件中 |
坪賃料ランキング
茅ヶ崎市 | 70位 | / 94物件中 |
---|---|---|
茅ヶ崎市矢畑 | 5位 | / 6物件中 |
茅ケ崎駅 | 64位 | / 86物件中 |
北茅ケ崎駅 | 8位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年11カ月) |
茅ヶ崎市ランキング
位
(109物件中) |
茅ヶ崎市矢畑ランキング
位
(5物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位
(95物件中) |
藤和ハイタウン湘南茅ケ崎の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1994年2月) |
1階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
10階 | - | ||||||
13階 | - | ||||||
13階 | - | ||||||
13階 | - |
藤和ハイタウン湘南茅ケ崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 8階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 8階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年12月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
8 | 2024年4月 | 2024年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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9 | 2024年1月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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10 | 2023年11月 | 2024年3月 | 7階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年11月 | 2024年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
13 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
14 | 2023年7月 | 2023年9月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
15 | 2023年1月 | 2023年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2022年7月 | 2022年7月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
17 | 2021年11月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2021年10月 | 2021年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2021年9月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
20 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
21 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2020年12月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2020年10月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
26 | 2020年10月 | 2020年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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27 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2020年5月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
30 | 2020年2月 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2019年12月 | 2020年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
32 | 2019年10月 | 2020年2月 | 11階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2019年9月 | 2020年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
34 | 2019年8月 | 2019年8月 | 11階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2018年8月 | 2018年8月 | 13階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
36 | 2018年7月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2018年4月 | 2018年9月 | 3階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
38 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
41 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 4LDK | ||||||||||
42 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
43 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 2SLDK | リノベーション | |||||||||
44 | 2017年12月 | 2018年8月 | 13階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
45 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
46 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
47 | 2017年6月 | 2017年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
49 | 2017年6月 | 2017年7月 | 12階 | 3SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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50 | 2017年6月 | 2017年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
51 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
52 | 2016年6月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
53 | 2016年1月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
54 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
55 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
56 | 2015年9月 | 2015年11月 | 12階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
57 | 2015年6月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
58 | 2015年6月 | 2015年7月 | 12階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
59 | 2015年3月 | 2015年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
60 | 2014年12月 | 2015年6月 | 12階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
61 | 2014年12月 | 2014年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
62 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
63 | 2014年12月 | 2015年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
64 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
65 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
66 | 2014年10月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
67 | 2014年10月 | ー | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
68 | 2014年10月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
69 | 2014年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
70 | 2014年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
71 | 2014年7月 | ー | 12階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
72 | 2014年7月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
73 | 2014年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
74 | 2014年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
75 | 2014年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
76 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
77 | 2014年1月 | ー | 12階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
78 | 2013年8月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
79 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
80 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
81 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り61件 |
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平均 | 7階 | 77.83㎡ | 10.55㎡ | 2,797万円 | @120万円 | @37万円 | 9,260円 118円 |
11,440円 146円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和ハイタウン湘南茅ケ崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■茅ヶ崎市矢畑の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ヶ崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ケ崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 73.75~95㎡|75.66㎡ | 2,760万円|120万円/坪 |
4階~6階 | 73.75~95㎡|82.75㎡ | 2,742万円|110万円/坪 |
7階~9階 | 73.75~73.75㎡|73.75㎡ | 2,900万円|130万円/坪 |
10階~11階 | 73.75~90㎡|79.16㎡ | 3,380万円|143万円/坪 |
12階~13階 | 73.75~95㎡|75.16㎡ | 2,603万円|114万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.75~95㎡|78.06㎡ | 2,826万円|120万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 75.95~75.95㎡|75.95㎡ | 2,512万円|109万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
藤和ハイタウン湘南茅ケ崎の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 73.75 | |||||||
2023年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 73.75 | |||||||
2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 67.36 | |||||||
2017年2月 | 9階 | 3LDK | 73.75 | ||||||||
2016年8月 | 9階 | 3LDK | 73.75 | ||||||||
平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和ハイタウン湘南茅ケ崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■茅ヶ崎市矢畑の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ヶ崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■茅ケ崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 67.36~73.75㎡|72.15㎡ | 122,000円|5,600円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | 73.75~73.75㎡|73.75㎡ | 143,000円|6,410円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.36~73.75㎡|72.47㎡ | 126,200円|5,762円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |