ライオンズマンション片瀬江ノ島第２の外観
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ライオンズマンション片瀬江ノ島第２の外観
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ライオンズマンション片瀬江ノ島第２の外観：外観・土地
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ライオンズマンション片瀬江ノ島第２のエントランス
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ライオンズマンション片瀬江ノ島第２のエントランス：エントランス
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ライオンズマンション片瀬江ノ島第２のその他：景色
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:32件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約171万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
ライオンズマンション片瀬江ノ島第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／片瀬江ノ島駅 徒歩4分
江ノ島電鉄線／江ノ島駅 徒歩11分
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利用可能路線
『片瀬江ノ島駅』 小田急江ノ島線
『江ノ島駅』 江ノ島電鉄線 湘南モノレール
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目14-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
藤沢市立片瀬小学校
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中学校区域
藤沢市立片瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズマンション片瀬江ノ島第２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション片瀬江ノ島第２の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション片瀬江ノ島第２の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】・海に近く、まさに観光地やリゾートにいる気分を毎週週末に味わえる。 ・平日はON、休日はOFFの気持ちの切り替えもバッチリ。 ・色々と出かける必要はなし。住まいの周りで楽しい場所やイベントがたくさんあり、飽きない。 ・始発駅なので通勤は座ってらくちん。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】海風が感じられる素敵な場所にあります。道幅がとても広くて窮屈さのない駅のように感じました。飲食店が付近に充実していて、観光名所にも行きやすい立地で、小田急線の終着駅であり、新宿まで乗り換え無しで行けるのも魅力的です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 片瀬江ノ島駅
やまねこさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小田急線と江ノ島線の2本のルートが確保されていること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 観光地になっているため、人の行きかいは多く、一定の施設は整っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 観光客向けの店が多いものの、飲食店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然環境が充実していることがあえて言えばメリットである。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多く、ある意味人気を避けた犯罪が想定されないこと |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 不便である分、コストパフォーマンスは良いと思われる。 |
2022年2月 片瀬江ノ島駅
5.0
【メリット】 ・竜宮城の形(これだけでも観光施設レベルだと思う)
・水母の水槽がある
2022年1月 片瀬江ノ島駅
4.0
【メリット】 顔ハメパネルなどがあり、観光地！！！ ！！というのをというのを引きただせている！江ノ島とい……
2021年12月 片瀬江ノ島駅
5.0
【メリット】 駅前にコンビニやファーストフード店などがあるのでとても便利です。
駅の外装もとて……
ライオンズマンション片瀬江ノ島第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市片瀬海岸ランキング
位(43物件中) |
片瀬江ノ島駅ランキング
位(56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,470万円
推定相場坪単価171万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,655 ～ 2,717万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,532 ～ 2,655万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,408 ～ 2,532万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,285 ～ 2,408万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,161 ～ 2,285万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション片瀬江ノ島第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年5カ月) |
藤沢市ランキング
位(268物件中) |
藤沢市片瀬海岸ランキング
位(17物件中) |
片瀬江ノ島駅ランキング
位(22物件中) |
ライオンズマンション片瀬江ノ島第２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年8月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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ライオンズマンション片瀬江ノ島第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年8月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年12月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2024年5月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年8月 | 6階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2022年6月 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2022年5月 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2022年1月 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2021年12月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 12 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 1R+S | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2020年7月 | 2020年10月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2020年6月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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| 16 | 2020年4月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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| 17 | 2020年1月 | 2020年10月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2019年9月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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| 19 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3DK | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3DK | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 1R+S | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2018年5月 | 2018年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2017年11月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 26 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2017年2月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 28 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2016年2月 | 2016年10月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | 59.2㎡ | 5.44㎡ | 2,913万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 15,709円 265円 |
14,741円 249円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション片瀬江ノ島第２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市片瀬海岸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■片瀬江ノ島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.4～57.12㎡｜54.88㎡ | 2,273万円｜137万円/坪 |
| 3階～4階 | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 2,830万円｜186万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 50.4～57.12㎡｜53.28㎡ | 2,610万円｜163万円/坪 |
| 7階～7階 | 73.5～73.5㎡｜73.5㎡ | 4,041万円｜182万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.4～73.5㎡｜59.74㎡ | 2,932万円｜160万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 3,980万円｜261万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
