所沢ガーデンホームズの外観：RC造6階建てのマンションです
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所沢ガーデンホームズの外観：グレーの外壁を使用したシンプルな外観。手入れが行き届いたエントランスです。【令和6年10月リフォーム完了！】
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所沢ガーデンホームズの外観：シャープなデザインが印象的な洗練の住まいです
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所沢ガーデンホームズの外観：マンションエントランスはタイル調の外壁。階段は手すり付きです。
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所沢ガーデンホームズの外観：外観 【所沢ガーデンホームズ】
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所沢ガーデンホームズの外観：外観 【所沢ガーデンホームズ】
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所沢ガーデンホームズの外観：植栽がスッキリと剪定されています。【令和6年10月リフォーム完了！】
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所沢ガーデンホームズの外観：空室につき、内覧可能です。
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所沢ガーデンホームズのその他：お子様のお留守番にも安心、宅配ボックス付きです。
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所沢ガーデンホームズのその他：構造・工法・仕様 【所沢ガーデンホームズ】
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所沢ガーデンホームズのその他：構造・工法・仕様 【所沢ガーデンホームズ】
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所沢ガーデンホームズの設備：その他設備 【所沢ガーデンホームズ】
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所沢ガーデンホームズの設備：その他設備 【所沢ガーデンホームズ】
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所沢ガーデンホームズの設備：その他設備 【所沢ガーデンホームズ】
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所沢ガーデンホームズの設備：その他設備 【所沢ガーデンホームズ】
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所沢ガーデンホームズの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:88件 中古:44件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約146万円/坪
賃料:約5437円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.48％ |
| 偏差値ランキング |
所沢市 |
所沢ガーデンホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／航空公園駅 徒歩6分
西武新宿線／所沢駅 徒歩14分
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利用可能路線
『航空公園駅』 西武新宿線
『所沢駅』 西武池袋線 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市北有楽町3-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
89戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
明峰小学校
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中学校区域
所沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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所沢ガーデンホームズの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全44件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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所沢ガーデンホームズの口コミ・評判
2024年1月
ワンダーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 駅前に国産初の旅客機YS11が展示されており、航空公園のシンボルです。各駅停車しか止まらない駅ですのでメリットと言えるほどのものはありません。１５分歩けば所沢駅です。所沢駅からは新宿・池袋どちらも３０前後で着きますのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 航空公園駅とマンションの間には所沢明峰小学校があり、周りはほぼ住宅でのんびりした地域です。物騒な事件の話も聞いたことがありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
高級感はありませんが、低層（６階建て）なので大きな地震でも大丈夫そうです。高層マンションは不安に感じる昔ながらの考え方ですが。 管理人さんが平日９－１７時でいてくれますので安心です。 築３０年近く経ったマンションなので今どきのマンションとは比較にならないですが、清掃員の方が毎日共用部を掃除してくれており、それなりに古いのですが汚くはないという表現が的を得ていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 新築当時のままでリフォームはしていない物件でしたので今となってはメリットと言えるものはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
最寄り駅である西武新宿線・航空公園には小さいスーパー（九州屋）と京樽、とんかつ和光、パン屋、床屋があります。駅から数十秒でセブンイレブンとファミリーマートがあります。必要最低限のレベルですが私にとっては十分です。 所沢駅まで徒歩１５分ですので買い物したいときはちょうどよい運動になります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 当家の子供達は巣立っており、可もなく不可もなしです。明峰小学校、所沢中学が近いので若い家族にとってはメリットかもしれません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【所沢駅に対する口コミ】商業施設が多くて便利です！ 飲食店も充実していて、利用しやすいです。家賃は自分で払ってないので分かりませんが、色々と便利なのでいいとおもいます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【所沢駅に対する口コミ】本屋もレストラン街もファッションのお店も色々揃ってます。一般的な駅と同じくらいの治安かなと思いました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【所沢駅に対する口コミ】スタバもコメダもミスドもごんちゃもなんでもあります！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【所沢駅に対する口コミ】エレベーターもエスカレーターも階段もあって便利だと思います！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【所沢駅に対する口コミ】西武新宿線と西武池袋線が利用できます。また特急も快速も停車するので、都心に出向くのには便利な駅です。 バス乗り場とタクシー乗り場も駅の建物をでたロータリーに沿った場所にあり利便性は高いです。 都心に一本で出られる距離で、ここの価格帯は妥当だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【所沢駅に対する口コミ】そして駅直結の商業施設のグランエミオと西部所沢がかなり便利です。生活に困ることはあまりないと思います。駅周辺は駅前に交番もあり、安心感があります。街灯やイルミネーションは多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
【所沢駅に対する口コミ】駅から５分程度で居酒屋やカフェもたいてい完結します。 それなりにリーズナブルな価格帯だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【所沢駅に対する口コミ】駅のトイレはかなり清潔で、多機能トイレもあり。 エスカレーターが多め、公園は子どもが遊ぶには十分な広さが取られている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【航空公園駅に対する口コミ】無料の大きな公園、航空公園まで徒歩数分でいける。所沢駅から一駅なので、そこまでアクセスの悪さはない。また、市役所へも駅を出てまっすぐ歩けば着く。駅から近い市役所は便利。住んだことがないが、家賃を見るとリーズナブル。所沢駅からも一駅で所沢より家賃は低く、比較的すみやすいのでは。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【航空公園駅に対する口コミ】市役所、航空公園がある。少し歩けば、郵便局、税務署、国リハ、防大病院もある。保育園、小学校もあり。飲み屋は多いけど、酔っ払いが屯しているのを見たことがない。子連れが多く利用しているのもあり、治安の悪さはそこまで感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【航空公園駅に対する口コミ】小さな商店街のようなところがあり、台湾料理のカフェや、飲み屋がある。うどん、蕎麦屋さんが美味しくおすすめ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【航空公園駅に対する口コミ】広い公園があり、自然がいっぱいで、のびのび遊べる。公立保育園もあり、0歳から入園できる保育園。となりには小学校あり。市役所も近いので、用があるときは便利。また今いるか不明だけど、駅構内の改札出てすぐのコンビニの店員さんが優しい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 所沢駅
たたたてさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅なので、快速が止まります。池袋、新宿と一本で行けます。アクセスはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅自体が栄えているので、飲食店、スーパー、薬局、雑貨屋、花屋となんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスドにスタバ、ゴンチャと軽いものからグランエミオ内には美味しい人気店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 所沢には文化幼稚園というのが第◯までといくつもあり、山の公園には蛍鑑賞もでき素晴らしい幼稚園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はリニューアルしたので、綺麗です。駅前のプロペ通り前に交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 所沢駅で全てが賄えるので、住みやすさは良いと思います。 |
2024年3月 所沢駅
はるともさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武池袋線と西武新宿線を利用できます。また、特急、急行、快速、準急と全ての電車が停車します。所沢駅から池袋駅までは約20分、西武新宿駅までは約30分と都心部のアクセスしやすいです。また、本川越駅や飯能駅の観光スポットへも約20分で行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には商業施設(グランエミオ所沢、西武所沢)やスーパーがあり、食料品、衣服、雑貨、本などの買い物がしやすいです。その他にもプロぺ通り商店街があり活気があります。また、駅の近くには所沢中央病院という大きめの病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | グランエミオ内には多くの飲食店が入っています。TSUTAYAの本屋に併設されているカフェは会計前の本を持ち込むことができお勧めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | グランエミオの2階、3階には授乳室、オムツ替え台、ミルクを入れるためのお湯があります。また所沢駅にも授乳室、オムツ替え台があります。駅には各所にエレベーターが設置されているためベビーカーも使いやすいです。所沢駅周辺には2箇所公園があり子供も楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | プロぺ通り商店街の入り口には交番があります。定期的にパトロールしているところも見たことがあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内よりは家賃が安く、都内へのアクセスが容易です。また駅周辺に店が多いため夕飯の買い物をして帰宅することが出来ます。とても住みやすい場所です。 |
2023年11月 航空公園駅
ヒカルさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿線航空公園駅 急行、準急、各停の停車駅。隣の新所沢駅を起終点とする列車もあり、空席があればゆったり座れる。日中の列車本数は12分に1本。 路線バスは西武バスと所沢市コミュニティバスが東口に乗り入れる。土休日のみ、角川武蔵野ミュージアムを経由して東所沢駅へ向かうバスが運転される。そのほか、所沢市コミュニティバスの大半の系統はこの駅を起終点とする。 タクシー乗り場も東口にあり、大抵は2～3台が待機している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 市役所、警察署、郵便局、税務署、防衛医科大学病院といった公共施設が駅から徒歩圏内にあり、所沢市の行政の中心地となっている。トモズ、スギ薬局など薬局も多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の建物内(改札外)に京樽、アンリー・ファルマンベーカリー、アンリー・ファルマンカフェ、とんかつさぼてんなどの飲食店がある。これらの飲食店では電車を降りてから雨に濡れずに食事ができる。駅前の団地にある商店街には餃子の満州や焼き肉屋、居酒屋などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にはエレベータとエスカレータがあり、車いすやベビーカーでも利用できる。改札内には男子トイレ、女子トイレと多機能トイレがある。 近隣はニュータウンで団地が多く、東口から延びる並木通り沿いに保育園、小学校、中学校、生涯学習推進センターといった教育施設がある。保育園に関しては、最近育休退園制度が廃止され、子育てがしやすくなったといえる。 駅名のとおり近隣には所沢航空記念公園もあり、子供が遊べる場所にも困らないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はニュータウンで住宅が多く、東口は警察署も近いため治安は悪くないと思う。周辺の道路には街灯があり、不審者や酔っ払いが問題になったという話は聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近隣に大きな商業施設はないものの、スーパーやコンビニが多く、日常生活に困ることはない。近隣は緑が多く閑静な住宅街が広がっている。隣の所沢駅で乗り換えれば池袋までおよそ30分と都心へのアクセスもよく、住みやすい街といえる。 気候も比較的安定しており、隣町で大雨や雷がひどかったとしても所沢では何もないこともある。過去に飛行場の場所に選ばれたのもこれによるものか。 |
2020年4月 所沢駅
4.0
【メリット】 最近、再開発が行われ駅ビルが新しくなり、テナントも充実している。
西武池袋線、西……
所沢ガーデンホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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所沢市ランキング
 位(525物件中) |
所沢市北有楽町ランキング
位(4物件中) |
航空公園駅ランキング
位(55物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,639万円
推定相場坪単価146万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
所沢ガーデンホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,837 ～ 2,903万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,705 ～ 2,837万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,573 ～ 2,705万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,441 ～ 2,573万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,309 ～ 2,441万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 所沢市 | 93位 | / 393物件中 |
|---|---|---|
| 所沢市北有楽町 | 2位 | / 3物件中 |
| 航空公園駅 | 17位 | / 47物件中 |
| 所沢駅 | 55位 | / 110物件中 |
坪賃料ランキング
| 所沢市 | 80位 | / 149物件中 |
|---|---|---|
| 所沢市北有楽町 | 1位 | / 1物件中 |
| 航空公園駅 | 10位 | / 12物件中 |
| 所沢駅 | 37位 | / 49物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築31年1カ月) |
所沢市ランキング
位(167物件中) |
所沢市北有楽町ランキング
位(1物件中) |
航空公園駅ランキング
位(23物件中) |
所沢ガーデンホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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所沢ガーデンホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年8月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年6月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年5月 | 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年5月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2024年1月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年7月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2022年6月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2022年1月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2021年4月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2021年1月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2020年8月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2019年3月 | 2019年8月 | 2階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2018年10月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2018年6月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2016年10月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2015年3月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2014年12月 | 2015年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り24件 |
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| 平均 | 3階 | 63.52㎡ | 9.86㎡ | 2,467万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 14,185円 224円 |
10,928円 172円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■所沢ガーデンホームズの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■所沢市北有楽町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■所沢市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■所沢駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.71～71.7㎡｜63.76㎡ | 2,230万円｜117万円/坪 |
| 3階～3階 | 74.42～75.83㎡｜75.36㎡ | 2,946万円｜129万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.06～62.08㎡｜61.21㎡ | 2,942万円｜159万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.08～62.08㎡｜62.08㎡ | 2,478万円｜132万円/坪 |
| 6階～6階 | 60.06～62.08㎡｜61.63㎡ | 2,462万円｜132万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.47～75.83㎡｜64.19㎡ | 2,483万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.71～71.7㎡｜62.4㎡ | 2,437万円｜129万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56.71～56.71㎡｜56.71㎡ | 1,580万円｜92万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
所沢ガーデンホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6階 | 3LDK | ー | 62.08 | |
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| 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 65.16 | |
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| 2019年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 62.08 | |
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| 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 65.16 | |
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| 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 65.16 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■所沢ガーデンホームズの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■所沢市北有楽町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■所沢市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■所沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.08～65.16㎡｜64.85㎡ | 87,900円｜4,485円/坪 |
| 3階～3階 | 65.16～71.7㎡｜70.61㎡ | 89,500円｜4,200円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 62.08～62.08㎡｜62.08㎡ | 99,000円｜5,272円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.08～71.7㎡｜67.01㎡ | 88,500円｜4,378円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
