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ネオマイム生麦の外観:鶴見区にそびえ立つ11階建てのマンションは、周囲の目を惹く存在感を放ちます。リフォーム済で内装はまるで新築のようにきれいです♪
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ネオマイム生麦のエントランス:オートロック完備でセキュリティ◎お帰りを温かく迎えてくれます。
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ネオマイム生麦のその他:LDK約11.5帖で丁度良い広さ。ご家族とのコミュニケーションが取りやすい絆が深まるリビングです。居室と隣接しており、引き戸を開放してリビングに空間を作ることもできます。
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ネオマイム生麦のその他:キッチンには深入りタイプ・大容量の食器洗浄乾燥機が付属。手荒れ防止に、光熱費の節約に。面倒なお皿洗いはお任せください。
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ネオマイム生麦のその他:キッチンの後ろはスペースがゆったりなので家事動線がしっかり確保され効率よく家事ができます。
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ネオマイム生麦のその他:家具のレイアウトがしやすいシンプルな形状で、空間を存分に有効活用できます。
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ネオマイム生麦のその他:横浜・川崎エリアに4店舗を構えるリアルエージェントは、未公開物件が豊富な不動産会社 横浜エリア・川崎エリアNo.1に3年連続選ばれました!(日本マーケティングリサーチ機構調べ)
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:50件 中古:51件 |
賃料履歴 | 2013年~: 41件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約192万円/坪 賃料:約7923円/坪 利回り:約4.96% |
偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
ネオマイム生麦の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線/生麦駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『生麦駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区生麦3丁目10-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1994年3月
-
総戸数
82戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立生麦小学校
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中学校区域
横浜市立生麦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ネオマイム生麦の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ネオマイム生麦の口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【生麦駅に対する口コミ】生麦駅の良いポイントは、こじんまりして落ち着いた雰囲気だと思います。駅前には小さめの個人店が並んでいて古いながらも肩肘を張らずに利用できるのが嬉しいです。川崎駅や横浜駅には約15分ほどで着くことができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 生麦駅
ゆうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 主要駅までが近い・都心部までのアクセス利便 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | ひとごみとかがない・数駅移動すると商業施設 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | コンビニとかがある・おべんとうやさんがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅周辺に学校がいくつかある気がする・エレベーターがある |
治安 |
2 |
メリット | 駅はそこそこ綺麗・駅近くに交番がある・街灯がある |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 今のところは駅から近い割には家賃はやすい |
2024年3月 生麦駅
ちょるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 快速げ止まらないので、どこかで乗り換えをすれば早く行けるのですが、そのまま鈍行で行くと座れる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに富士スーパーが一つあります。あとは、少し離れたところにマルエツがあります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さなパン屋さんがあります。 高校時代から通っていて、親しみ感があるお店が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに高校があります。 また、駅の階段を降りてすぐに交番もあります。 |
治安 |
2 |
メリット | 学校が近い為、学生は多い駅だと思います。また、駅を出てすぐに小さな商店街があります。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜にも10分以内で行け、家賃もそれほど高くはありませんでした。 |
2023年5月 生麦駅
なるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 小さい駅ですが近くに学校があり、多くの人が利用しています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近くの商店街まで歩けば野菜など安く買えるものもあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近オープンしたばかりの飲食店やスナックが多い印象です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くの公園が新しくなったり、大きな公園ができたりと子どもたちが遊べるスペースが増えました。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があり、夜はよくパトロールしている姿がみられます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 鶴見駅まで出ればお店もたくさんあるし、住みやすいと思います。 |
2021年10月 生麦駅
【メリット】 コンビニが集中して買い物がしやすくなっています。
特にイオン系のスーパー、まいば……
ネオマイム生麦の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市鶴見区ランキング
位
(852物件中) |
横浜市鶴見区生麦ランキング
位
(68物件中) |
生麦駅ランキング
位
(136物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,471万円
推定相場坪単価192万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,732 ~ 3,819万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,558 ~ 3,732万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,385 ~ 3,558万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,211 ~ 3,385万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,037 ~ 3,211万円 | 87.5~92.5% |
ネオマイム生麦の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市鶴見区 | 213位 | / 668物件中 |
---|---|---|
横浜市鶴見区生麦 | 23位 | / 54物件中 |
生麦駅 | 26位 | / 110物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市鶴見区 | 165位 | / 324物件中 |
---|---|---|
横浜市鶴見区生麦 | 22位 | / 39物件中 |
生麦駅 | 30位 | / 65物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年11カ月) |
横浜市鶴見区ランキング
位
(240物件中) |
横浜市鶴見区生麦ランキング
位
(17物件中) |
生麦駅ランキング
位
(29物件中) |
ネオマイム生麦の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1994年3月) |
3階 | - | |||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
8階 | - | ||||||
9階 | - |
ネオマイム生麦の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ||||||||||
3 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
4 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
6 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年12月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年11月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2023年10月 | 2023年10月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
11 | 2023年9月 | 2023年9月 | 11階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
12 | 2023年7月 | 2023年10月 | 11階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
13 | 2023年7月 | 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
14 | 2023年7月 | 2023年7月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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15 | 2023年7月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2023年6月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
17 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2022年12月 | 2023年1月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2021年2月 | 2021年5月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2020年11月 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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21 | 2020年11月 | 2020年12月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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23 | 2020年10月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
24 | 2020年9月 | 2020年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2020年6月 | 2020年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
27 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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29 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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30 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 2DK | 北東 | |||||||||
31 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 2DK | 北東 | |||||||||
32 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 2DK | 北東 | |||||||||
33 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 1R | ||||||||||
35 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2016年7月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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37 | 2016年6月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2016年1月 | 2016年3月 | 7階 | 南東 | ||||||||||
40 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2015年12月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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42 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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43 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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44 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
45 | 2014年5月 | ー | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
46 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2DK | 北東 | |||||||||
48 | 2013年11月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
49 | 2013年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
50 | 2013年7月 | ー | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2013年6月 | ー | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り31件 |
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平均 | 6階 | 56.59㎡ | 12.6㎡ | 2,764万円 | @162万円 | @49万円 | 10,989円 194円 |
7,044円 124円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ネオマイム生麦の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区生麦の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■生麦駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 20.23~66.19㎡|42.87㎡ | 1,558万円|125万円/坪 |
4階~5階 | 50.07~74.82㎡|61.3㎡ | 3,080万円|167万円/坪 |
6階~7階 | 58.23~58.79㎡|58.44㎡ | 2,836万円|160万円/坪 |
8階~9階 | 50.07~62.88㎡|54.34㎡ | 2,486万円|147万円/坪 |
10階~11階 | 50.07~74.82㎡|58.94㎡ | 3,181万円|182万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.23~74.82㎡|57.72㎡ | 2,906万円|168万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 25.59~74.82㎡|46.42㎡ | 1,795万円|123万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ネオマイム生麦の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 2階 | 1K | 23.02 | ||||||||
2024年11月 | 9階 | 2LDK | 58.14 | ||||||||
2024年9月 | 6階 | 4LDK | 74.82 | ||||||||
2024年4月 | 11階 | 4LDK | 74.82 | ||||||||
2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 58.23 | |||||||
…残り36件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオマイム生麦の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区生麦の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■生麦駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 17.28~63.33㎡|30.39㎡ | 74,281円|8,332円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | 74.82~74.82㎡|74.81㎡ | 155,000円|6,848円/坪 |
8階~9階 | 58.14~58.23㎡|58.17㎡ | 125,166円|7,113円/坪 |
10階~11階 | 58.23~74.82㎡|66.52㎡ | 142,500円|7,083円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.8~63.33㎡|39.14㎡ | 90,148円|7,926円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 17.28~27.3㎡|24.17㎡ | 63,100円|8,622円/坪 |