| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:15件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 推定相場 | 売買:約121万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
センチュリー磯子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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横浜市営地下鉄ブルーライン／弘明寺駅 徒歩18分
京急本線／弘明寺駅 バス8分
横浜市営地下鉄ブルーライン／弘明寺駅 バス8分
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利用可能路線
『弘明寺駅』 京急本線
『弘明寺駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目25-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1993年10月
-
総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立岡村小学校
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中学校区域
横浜市立岡村中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●最寄りバス停より徒歩4分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 弘明寺駅
松さん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きな駅、上大岡駅の隣で普通で2分で到着なのでとても便利。またエアポート急行が止まるので横浜までも10分かからず到着で住むにはとても良い駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはコンビニやATM。駅周辺にはスーパーやケンタッキー、老舗のたこ焼き今川焼き屋さん、焼き鳥屋、ホルモン屋、バー、ラーメン屋などがあり、坂を下れば商店街、パン屋、ケーキ屋、薬局、100均、病院などなど割と何でも揃う。また春は大岡川での花見客で賑わう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキー、壱八家、庄屋。 商店街の中には不二家やドトールコーヒー吉野家持ち帰り、ちよだ寿司などなど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近に幼稚園や保育園はあまりない印象。坂を下れば子育てサロンはぐはぐの樹がある。 駅の真隣に大きな図書館、プール、公園があり昼間は賑わっている。 駅にはエレベーターも多機能トイレもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は普通かな。昼間は賑わって夜は静か。ただ近くのバーや飲み屋は酔った人たちで賑わってる。暴れたりする人はあまり見た事がない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はとてもよい◎山の上やバス便だと家賃は安め。 |
2024年2月 弘明寺駅
ニックさん
11件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まるので横浜へのアクセスがよく、横浜から先への移動がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 多種多様な施設があって、生活に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 種類が豊富なので、飽きは来ないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 昔からのまちなのでだいたい揃っています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 繁華街とくらべて飲食店の単価が高いと感じたことはないです。 |
2022年2月 弘明寺駅
4.0
【メリット】 駅を出ると目の前に弘明寺商店街、商店街を抜けると弘明寺観音があります。ドラマやＣＭの撮影等……
2019年9月 弘明寺駅
3.0
【メリット】 駅前にお店がたくさんあります。そして昔からある商店もあり、特に大岡川の桜が咲く時期は大変賑……
センチュリー磯子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市磯子区ランキング
 位(552物件中) |
横浜市磯子区岡村ランキング
位(32物件中) |
弘明寺駅ランキング
位(204物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,645万円
推定相場坪単価121万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,768 ～ 1,809万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,686 ～ 1,768万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,604 ～ 1,686万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,521 ～ 1,604万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,439 ～ 1,521万円 | 87.5～92.5％ |
センチュリー磯子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市磯子区 | 221位 | / 424物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市磯子区岡村 | 11位 | / 24物件中 |
| 弘明寺駅 | 48位 | / 72物件中 |
| 弘明寺駅 | 68位 | / 150物件中 |
| 弘明寺駅 | 68位 | / 150物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築31年3カ月) |
横浜市磯子区ランキング
位(116物件中) |
横浜市磯子区岡村ランキング
位(7物件中) |
弘明寺駅ランキング
位(35物件中) |
センチュリー磯子の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年10月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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センチュリー磯子の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 2DK | 南東 | ルーフバルコニー | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 1階 | 2DK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2023年12月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年6月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2021年1月 | 1階 | 1DK | ||||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年10月 | 1階 | 1DK | ||||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年10月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年11月 | 2018年9月 | 2階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2013年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 45.61㎡ | 5.61㎡ | 1,252万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 11,497円 252円 |
14,447円 316円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■センチュリー磯子の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市磯子区岡村の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市磯子区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■弘明寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.66～59.54㎡｜43.43㎡ | 1,329万円｜102万円/坪 |
| 2階～2階 | 44.83～45.33㎡｜45.16㎡ | 890万円｜65万円/坪 |
| 3階～3階 | 39.89～57.07㎡｜52.77㎡ | 1,220万円｜75万円/坪 |
| 4階～4階 | 42.7～45.33㎡｜44.01㎡ | 1,435万円｜108万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.89～59.54㎡｜45.93㎡ | 1,270万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 57.07～57.07㎡｜57.07㎡ | 1,580万円｜91万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
センチュリー磯子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3階 | 1K | 南東 | 16.66 | |
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| 2020年5月 | 1階 | 1DK | 31.66 | |
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| 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 59.54 | |
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| 2020年1月 | 1階 | 1DK | 北 | 31.66 | |
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| 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 59.54 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■センチュリー磯子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市磯子区岡村の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市磯子区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■弘明寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.66～59.54㎡｜45.6㎡ | 80,250円｜5,898円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 16.66～16.66㎡｜16.66㎡ | 38,000円｜7,540円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.66～59.54㎡｜41.85㎡ | 74,750円｜6,217円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.66～31.66㎡｜31.66㎡ | 60,000円｜6,265円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
