マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:42件 中古:43件 |
賃料履歴 | 2013年~: 50件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約215万円/坪 賃料:約6514円/坪 利回り:約3.64% |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
グランドメゾン藤沢の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/藤沢駅 徒歩7分
小田急江ノ島線/藤沢本町駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
『藤沢本町駅』 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市藤沢1062-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1994年2月
-
総戸数
77戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
藤沢小学校
-
中学校区域
第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「ダイエー」約220m ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾン藤沢の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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グランドメゾン藤沢の口コミ・評判
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】JR・小田急と都心へのアプローチが2通り。安さ・速さ・快適さなど好みに合わせて利用可能。 世界的観光地・江の島も近く、電車・バス・自転車!など思い思いの方法で行き放題。 駅周辺に大型商業施設も充実。改装中の小田急百貨店もリニューアル後はODAKYU湘南GATEというモダンな形に生まれ変わるなどこれからの発展も楽しみです。 24時間営業の施設も多く、夜遅くでも安心して歩けます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
ぴーちさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 藤沢駅は3路線通っているため交通の便が良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】駅からそのまま商業ビルや電気屋や薬局、スーパーや商店街など様々な場所に移動できる歩道橋があり便利です。 歩道橋を通ったりや地下を通ったりと近道しやすい。 アニメで藤沢駅が出てくることもあり聖地にもなっています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 藤沢本町駅
mojikinさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 藤沢駅まであと一つ、本町でおりて徒歩で遊行寺散歩して、藤沢駅まで出ると、ちょうどよいお散歩コース。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 旧東海道の雰囲気が近隣にあり、藤沢駅も近いので活気がある。お店もさまざまそろっており、この駅周辺で全てが事足りる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気の中華や、かわいいカフェ、行列のラーメン、そば、寿司、うなぎに隠れ家カフェなど、飲食店には事欠かない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小児科や、大病院も近隣にあり、保育園、幼稚園も徒歩圏内にあるので便利。公園も、駅近とは思えない緑豊かな公園もあり、子育てしやすい。 |
治安 |
4 |
メリット | 昼間は人が多く活気があるが、夜は静か。駅周辺は民家も多いので落ち着いている。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くに商店も多く、スーパーなども徒歩で買い物にいける。土地は藤沢駅周辺よりは安い。 |
2021年3月 藤沢駅
【メリット】 藤沢駅周辺の商業施設は、複数あります。飲食店も複数あります。駅周辺は坂道とはは特になく、平……
2020年1月 藤沢駅
【メリット】 神奈川県の中でもかなり商業施設が充実している駅で、ダイエーやサミットやヨーカドーなどショッ……
2019年12月 藤沢本町駅
【メリット】 ・駅のすぐ目の前にやまか(スーパー)がある。
・アイスの自動販売機がある、自動販……
グランドメゾン藤沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
藤沢市ランキング
位
(766物件中) |
藤沢市藤沢ランキング
位
(64物件中) |
藤沢駅ランキング
位
(305物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,806万円
推定相場坪単価215万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,166 ~ 5,286万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,926 ~ 5,166万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,685 ~ 4,926万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,445 ~ 4,685万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,205 ~ 4,445万円 | 87.5~92.5% |
グランドメゾン藤沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
藤沢市 | 148位 | / 557物件中 |
---|---|---|
藤沢市藤沢 | 27位 | / 51物件中 |
藤沢本町駅 | 10位 | / 59物件中 |
藤沢駅 | 78位 | / 240物件中 |
坪賃料ランキング
藤沢市 | 154位 | / 213物件中 |
---|---|---|
藤沢市藤沢 | 29位 | / 30物件中 |
藤沢本町駅 | 14位 | / 20物件中 |
藤沢駅 | 88位 | / 109物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年11カ月) |
藤沢市ランキング
位
(268物件中) |
藤沢市藤沢ランキング
位
(29物件中) |
藤沢本町駅ランキング
位
(33物件中) |
グランドメゾン藤沢の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1994年2月) |
2階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
9階 | - | ||||||
13階 | - |
グランドメゾン藤沢の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2024年6月 | 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2024年3月 | 2024年3月 | 14階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年2月 | 2024年4月 | 8階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 14階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
9 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2024年1月 | 2024年3月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2023年12月 | 2023年12月 | 14階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
12 | 2023年10月 | 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2023年9月 | 2024年1月 | 14階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
14 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2023年7月 | 2023年11月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2023年6月 | 2023年7月 | 13階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2023年6月 | 2023年9月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
18 | 2023年6月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2023年3月 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2023年3月 | 2023年8月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2023年1月 | 2023年4月 | 13階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
25 | 2022年10月 | 2023年1月 | 13階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
26 | 2022年9月 | 2023年2月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2022年5月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
28 | 2022年5月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2022年5月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
30 | 2022年2月 | 2022年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
31 | 2021年11月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2021年10月 | 2021年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
33 | 2021年10月 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2021年6月 | 2021年7月 | 8階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2021年3月 | 2021年8月 | 14階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2020年11月 | 2020年11月 | 14階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
37 | 2020年5月 | 2020年10月 | 14階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
38 | 2019年12月 | 2019年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2019年9月 | 2019年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2019年7月 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2019年6月 | 2019年6月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
42 | 2017年11月 | 2017年11月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
43 | 2015年4月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り23件 |
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平均 | 8階 | 65.96㎡ | 10.63㎡ | 4,098万円 | @206万円 | @63万円 | 13,068円 198円 |
17,798円 269円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドメゾン藤沢の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■藤沢市藤沢の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 52.11~52.11㎡|52.11㎡ | 2,905万円|184万円/坪 |
4階~6階 | 54.29~76.02㎡|66.44㎡ | 3,592万円|183万円/坪 |
7階~9階 | 58.38~71.76㎡|66.55㎡ | 4,331万円|215万円/坪 |
10階~12階 | 58.38~81.76㎡|71.08㎡ | 4,048万円|191万円/坪 |
13階~14階 | 65.02~71.76㎡|67.48㎡ | 4,404万円|216万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.11~81.76㎡|65.96㎡ | 4,098万円|206万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
グランドメゾン藤沢の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | 71.76 | |||||||
2023年6月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 58.35 | |||||||
2023年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | 58.38 | |||||||
2023年4月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 71.76 | |||||||
2023年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | 71.76 | |||||||
…残り45件 |
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平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン藤沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市藤沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 29.79~29.79㎡|29.79㎡ | 69,000円|7,657円/坪 |
4階~6階 | 54.29~64.99㎡|58.78㎡ | 113,416円|6,394円/坪 |
7階~9階 | 58.38~76㎡|72.34㎡ | 132,583円|6,082円/坪 |
10階~12階 | 58.35~71.76㎡|68.13㎡ | 122,138円|5,950円/坪 |
13階~14階 | 71.74~76㎡|73.17㎡ | 133,491円|6,029円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 29.79~76㎡|67.69㎡ | 124,198円|6,122円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |