ファミール藤沢城南の外観
-
ファミール藤沢城南の外観
-
ファミール藤沢城南の外観
-
ファミール藤沢城南の外観：【外観】ここから始まる物語が楽しみになります
-
ファミール藤沢城南の外観：【外観】希望条件の取りこぼしがないよう家族のすり合わせも含め私たちの知識と経験を是非頼ってください
-
ファミール藤沢城南の外観：ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間。少しでも豊かに、少しでも快適に。
-
ファミール藤沢城南の外観：住環境良好ですので、周辺環境も含め是非一度ご見学下さい。
-
ファミール藤沢城南の外観：時間のゆとりと空間、爽やかな陽光がもたらす光と風を贅沢なまでに感じる暮らしが始まります。
-
ファミール藤沢城南のエントランス
-
ファミール藤沢城南のエントランス
-
ファミール藤沢城南のエントランス：【エントランス】ここに住まう人だけに許された特別な空間です
-
ファミール藤沢城南のエントランス：【エントランス】ファミール藤沢城南
-
ファミール藤沢城南のエントランス：シャープでスタイリッシュなデザインが印象的な洗練の住まい。居住者を温かく迎えてくれる。
-
ファミール藤沢城南のその他：【RC構造】)柱や梁などの主要構造部を鉄筋コンクリートで構築している建物構造。耐火性・耐震性に優れています。
-
ファミール藤沢城南のその他：【眺望】抜け感ある眺望は日々の暮らしにゆとりをもたらしてくれます
-
ファミール藤沢城南のその他：取り出しやすい郵便受け。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:69件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約141万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
ファミール藤沢城南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／辻堂駅 徒歩19分
JR東海道本線／辻堂駅 バス5分
大庭隋道バス停 徒歩5分
-
利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市城南2丁目8-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1994年3月
-
総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
市立明治小学校
-
中学校区域
市立羽鳥中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●公園「下の谷東公園」約10m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ファミール藤沢城南の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ファミール藤沢城南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ファミール藤沢城南や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ファミール藤沢城南の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 最寄り駅は辻堂駅。 駅周辺の騒々しさが嫌いな人向け。 バス停も近くに複数存在しているため利便性は高い。テラスモール湘南とミスターマックス・湘南モールいう大きな商業施設が近くにある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くにはコンビニが複数点在しており、セブンイレブン・ミニストップなどがある。病院も大きな病院や診療所があるため安心できる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 落ち着いた色合いのマンションで、明るすぎず暗すぎずがいい塩梅だと個人的に感じている。清掃も定期的に行うため管理がされて清潔感がある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりもいいため、洗濯物がよく乾く。小さい家庭菜園もできるくらいのベランダを備えている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニが近く複数存在している。バスに乗って10分くらいで着くショッピングモールが複数存在している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校が近くにある。大きな病院が2つほど存在しており、小さな診療所も存在している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【辻堂駅に対する口コミ】駅を出てすぐにショッピングモールがあるため、雨に濡れずに買い物に行ける。駅の周辺に保育園や習い事できるような施設が集結されているため活用しやすい。 改札口が2箇所あるため、目的地に合わせて近い方を利用できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 辻堂駅
5.0
【メリット】 今住みたい街でも人気のある辻堂。目の前にテラスモールやラズや飲食店もあり、住むには最適。子……
2021年10月 辻堂駅
5.0
【メリット】 駅から直結したところにテラスモール湘南という大きなショッピングモールがあり、雨の日も濡れず……
2020年4月 辻堂駅
5.0
【メリット】 北側には駅直結の大型ショッピングモール「テラスモール」があり、ショッピング・食事・映画鑑賞……
2018年11月 辻堂駅
5.0
【メリット】 湘南の海の正面に位置している為、海の雰囲気を常に感じる事のできる立地は最高。
大……
ファミール藤沢城南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
藤沢市ランキング
 位(767物件中) |
藤沢市城南ランキング
位(9物件中) |
辻堂駅ランキング
位(320物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,763万円
推定相場坪単価141万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,970 ～ 3,039万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,832 ～ 2,970万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,694 ～ 2,832万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,556 ～ 2,694万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,418 ～ 2,556万円 | 87.5～92.5％ |
ファミール藤沢城南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年11カ月) |
藤沢市ランキング
位(267物件中) |
藤沢市城南ランキング
位(7物件中) |
辻堂駅ランキング
位(81物件中) |
ファミール藤沢城南の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年3月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 6階 | － | |
|
|
|
|
|
| 6階 | － | |
|
|
|
|
|
| 7階 | － | |
|
|
|
|
ファミール藤沢城南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年10月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年10月 | 2019年12月 | 8階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2015年3月 | 2015年11月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 17 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 19 | 2014年12月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2014年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り11件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 69.98㎡ | 12.84㎡ | 1,949万円 | ＠93万円 | ＠28万円 | 11,600円 165円 |
12,900円 184円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファミール藤沢城南の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■藤沢市城南の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■藤沢市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■辻堂駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.47～85.5㎡｜74.98㎡ | 2,153万円｜96万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.47～69.97㎡｜67.84㎡ | 1,711万円｜83万円/坪 |
| 5階～6階 | 64.47～77.81㎡｜68.91㎡ | 2,017万円｜98万円/坪 |
| 7階～7階 | 64.47～64.47㎡｜64.47㎡ | 2,180万円｜111万円/坪 |
| 8階～8階 | 59.23～79.43㎡｜69.33㎡ | 2,030万円｜97万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.23～85.5㎡｜70.48㎡ | 2,002万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.9～67.9㎡｜67.9㎡ | 1,634万円｜80万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ファミール藤沢城南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 64.47 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファミール藤沢城南の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■藤沢市城南の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■藤沢市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■辻堂駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 64.47～64.47㎡｜64.47㎡ | 95,000円｜4,871円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.47～64.47㎡｜64.47㎡ | 95,000円｜4,871円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
