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西船橋リリエンハイムの外観:友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
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西船橋リリエンハイムの外観:設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
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西船橋リリエンハイムのエントランス:バリアフリー設計で安心な暮らしを
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西船橋リリエンハイムのエントランス:共働きや留守の多いご家族も安心の充実したセキュリティ
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西船橋リリエンハイムのエントランス:共用部の清掃・修理は管理員が実施
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西船橋リリエンハイムのその他:広々スペースの駐輪場はご家族の自転車を置くことができます
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西船橋リリエンハイムのその他:広々スペースの駐輪場はご家族の自転車を置くことができます
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西船橋リリエンハイムのその他:清掃も行き届いたエレベーターホール
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西船橋リリエンハイムの外観
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:80件 中古:40件 |
賃料履歴 | 2013年~: 9件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:4件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約169万円/坪 |
偏差値ランキング |
船橋市 |
西船橋リリエンハイムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/東中山駅 徒歩12分
JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩13分
東京メトロ東西線/原木中山駅 徒歩13分
東葉高速鉄道/西船橋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東中山駅』 京成本線
『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『原木中山駅』 東京メトロ東西線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市二子町622-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
1994年6月
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総戸数
81戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
小栗原小学校
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中学校区域
葛飾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「生鮮市場てらお」約220m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西船橋リリエンハイムの口コミ・評判
2013年5月
RIKAKOさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
駅はJRの西船橋駅と東京メトロ東西線の原木中山のちょうど中間くらいなのですが、西船橋の方が便利なので良く利用しています。 朝は結構酷い混雑ですが始発もあるので便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 丁度JRやメトロの路線とも離れ、大きな幹線道路や高速道路とも逸れているので静かなところです。治安も良く運河なども離れていて虫も少ないようです。小さな倉庫や工場は少しありますね。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | ポストエリアなどが若干小さめですが入り口真正面に管理人室があるのでいつも顔を見れて安心感があります。全体的にも小さめですが不自由感はあまりないです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット |
バルコニー側ではない部屋は窓のみとなりますがその下に室外機置き場がちゃんと用意されているので便利です。 そのほかも配慮された設備だと思います。 マンションで押入れに天袋があるのは珍しいですね。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
西船橋方面か原木中山側には結構お店が多く便利です。 24時間のディスカウントストアや夜遅くまで営業しているスーパーなどがあるため忙しい人にも便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
駅周辺は車も多く多少育児には危険なイメージもあるのですがこちらの周囲は落ち着いた地域ですのでその点では良かったです。 公園なども結構あります。 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】京葉線や東西線、武蔵野線、中央総武線などさまざまな路線が通っていてとても便利です。朝や夜の通勤時間帯は混雑が激しく、入場制限がかかっていることもあった。だが、乗り換えに便利なのでよく利用する。また、スープストックや、おしゃれでヘルシーなお弁当屋さん、カフェも沢山ありショッピングにも良い。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
Dot-chanさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
2 | メリット | 近隣にスーパーやドラッグストアー、コンビニが多く便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】都心部へのアクセスは抜群に良い。JRでは総武線、京葉線、武蔵野線、東京メトロでは東葉高速高速が通っており、非常に便利です。バスも高頻度で通っており、駅前には飲食店が充実しています。帰宅が遅くなっても、たくさんのタクシーが待機しており、すぐに乗れます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西船橋駅
AKATYさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 総武本線に合わせて武蔵野線が利用できます。武蔵野線は西船橋駅を軸に海浜幕張ルートと東京ルートに分かれるため、計画的に乗ることができれば、移動の選択肢を増やすことができます。 多少歩きますが京成線の西船駅とも接続できます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口側には商店街もあり、昔からの商店や飲み屋が並びます。南側は比較的新しく、スーパーや全国チェーンのお店が見られます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口の京成西船駅までのルート上には昔ながらの個人商店もならびます。国道14号線沿いも栄えておりファミレス、ファストフード、飲み屋には困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し離れると14号線沿いに昔ながらの住宅地が広がります。線路沿いに新しく作られた図書館があります。 |
治安 |
3 |
メリット | 南口側のほうが新しく、落ち着いた印象です。道路や歩道も広く安全です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 勤務地や通学路によっては対価に合っているかもしれません。複数路線が交差するので、コストパフォーマンスとしては高いかと思います。 |
2024年7月 下総中山駅
るりんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 本八幡、西船橋の間にあるので、総武線の他、京成線、少し歩けば東西線、都営新宿線も使えます。朝の通勤時、電車は小岩からたくさん乗ってくるので、そこまでは空いています。津田沼始発、西船橋始発も乗れます。帰りは西船橋行きに乗ればかなり空いています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本八幡、西船橋の間にあるにも関わらず、家賃が安い。お店がたくさんあり、スポーツクラブもあり、生活に不便はありません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 映画館、図書館がある。飲食店も多く、近場で何でもすませられるかなと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校中学校が近いです。子供がたくさんいる町です。 |
治安 |
5 |
メリット | 良い。お店がたくさんあるので、商店街の道を通れば夜遅くても独り歩きできる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安い八百屋がある。スーパーもいくつかあって便利 |
2022年11月 西船橋駅
lizardさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線、中央・総武線、武蔵野線、京葉線と乗り入れが多く、どの方面へ行くにも便利。駅としての規模は大きくないため改札も分かりやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 構内には本屋、雑貨屋、KALDIなどがあり、飲食店も豊富。スイーツの店舗もあるのでちょっとしたお土産も入手できる。 構外には24時間のスーパー(YSマート)があり帰宅が遅くなる人には便利。駅前から徒歩圏に飲食店、薬局、病院、交番、郵便局、市役所の出張所と一通り揃っている。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が豊富で飲みに行くのに困らない。北口にある番屋小屋は鍋や海鮮がおすすめ。比較的リーズナブルな店が多いのも魅力。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩くと緑が多く公園もある。大きな企業のない住宅街なので、日中は穏やか。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので安心。治安が悪いとの言も聞くが、噂ほど物騒な印象はない。夜間は酔っ払いは多くとも、揉め事や喧嘩なども滅多に見ない。「騒がしいけれど荒れてはいない」イメージ。 街灯は多くないが人通りは深夜まで多いため危機感は少ない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーや薬局(マツキヨや福太郎)は数店あり、食料品・生活用品を手頃な金額で入手出来る。 |
2021年11月 西船橋駅
【メリット】 総武線や武蔵野線、地下鉄が通っており、東京千葉方面にアクセスが良い。駅まわりは飲み屋街があ……
西船橋リリエンハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
船橋市ランキング
位
(1180物件中) |
船橋市二子町ランキング
位
(18物件中) |
東中山駅ランキング
位
(38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,577万円
推定相場坪単価169万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,845 ~ 3,935万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,666 ~ 3,845万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,488 ~ 3,666万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,309 ~ 3,488万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,130 ~ 3,309万円 | 87.5~92.5% |
西船橋リリエンハイムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
船橋市 | 226位 | / 837物件中 |
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船橋市二子町 | 9位 | / 17物件中 |
東中山駅 | 10位 | / 35物件中 |
下総中山駅 | 53位 | / 129物件中 |
原木中山駅 | 39位 | / 114物件中 |
西船橋駅 | 60位 | / 193物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年8カ月) |
船橋市ランキング
位
(367物件中) |
船橋市二子町ランキング
位
(10物件中) |
東中山駅ランキング
位
(18物件中) |
西船橋リリエンハイムの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1994年6月) |
1階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
8階 | - |
西船橋リリエンハイムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | |||||||||
2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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4 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2020年3月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
14 | 2019年12月 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
15 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
16 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
21 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2017年5月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2016年11月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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27 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
30 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2014年2月 | ー | 2階 | 南西 | ||||||||||
36 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り20件 |
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平均 | 3階 | 68.37㎡ | 13.3㎡ | 2,555万円 | @124万円 | @38万円 | 11,600円 169円 |
14,232円 208円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西船橋リリエンハイムの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市二子町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西船橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 38.74~82.36㎡|66.99㎡ | 2,419万円|122万円/坪 |
3階~4階 | 60.68~82.36㎡|68.07㎡ | 2,598万円|126万円/坪 |
5階~6階 | 64.98~68.74㎡|68.11㎡ | 2,125万円|103万円/坪 |
7階~7階 | 64.98~64.98㎡|64.98㎡ | 2,220万円|112万円/坪 |
8階~8階 | 83.57~83.57㎡|83.57㎡ | 4,680万円|185万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 38.74~83.57㎡|68.46㎡ | 2,562万円|124万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
西船橋リリエンハイムの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | 64.73 | |||||||
2020年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | 64.73 | |||||||
2020年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | 64.73 | |||||||
2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 69.76 | |||||||
2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 69.76 | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西船橋リリエンハイムの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市二子町の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市の賃料相場
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■西船橋駅の賃料相場
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 69.76~69.76㎡|69.76㎡ | 106,333円|5,039円/坪 |
5階~6階 | 64.73~68.74㎡|67.13㎡ | 106,400円|5,238円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | 64.73~64.73㎡|64.73㎡ | 105,000円|5,362円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.74~69.76㎡|69.25㎡ | 108,000円|5,157円/坪 |
東向き | 64.73~64.73㎡|64.73㎡ | 102,666円|5,243円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |