エントランス
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外観（南西）
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外観（南東）
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外観（北側）
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外観（西北：北側駐車場入口）
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朝日パリオ浦和辻のマンション管理適正化診断（2020年）
マンション管理士会連合会が実施するマンション管理適正化診断を受け、
「S評価」を獲得した際に提供された認定ステッカー -
朝日パリオ浦和辻の外観（空撮）
2022年ドローンによる外壁赤外線調査を実施した際に撮影した空撮画像 -
朝日パリオ浦和辻の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:116件 中古:42件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:47件 デメリット:46件 特徴:21件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約146万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
朝日パリオ浦和辻の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／北戸田駅 徒歩11分
JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩23分
JR京浜東北線／南浦和駅 バス11分
-
利用可能路線
『北戸田駅』 JR埼京線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区辻5丁目3-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1994年9月
-
総戸数
118戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
辻小学校
-
中学校区域
南浦和中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「MEATMeet」約780m ●「セイムス」約100m ●「セブンイレブン」約20m ●「ローソン」約140m ●「イオン北戸田」1100m(14 分)
●オートロック ●宅配ボックス ●防犯カメラ ●直結増圧給水方式
●インターネット環境：FTTH（２事業者）、VDSL（２事業者）
●マンションみらいネット登録済み（2006年～）
●マンション管理適正化診断（2020年：S評価）
※非居住を含む戸数118戸（住戸116戸、屋内駐車場2戸）
※駐車場は（敷地内：62台、敷地外：4台）全て平置き
※バイク置場（中型以上：9台、原付：8台）
●マンション管理適正評価（2023年：97point、★5）
●管理計画認定取得（2023年6月） ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日パリオ浦和辻の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全42件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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朝日パリオ浦和辻の口コミ・評判
2020年12月
apu336さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
駅から10分チョットのところにイオンモール北戸田があり生活には困りません。駅の線路下にはスーパー「マルヤ」があり23時までやってます。 OK(オーケー) 北戸田店も10分くらいのところにあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近隣に小学校、中学校、高校、幼稚園、介護施設等があり、環境は良いほうだと思う。（騒音などの問題もない） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観は築年数を感じない程度に美観が保たれている。附属設備（宅配ＢＯＸ、防犯カメラ、駐車場、駐輪場、集会室）、エレベーター（２基）、外廊下 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
給水管は共用部および専有部（全戸一斉）につき更新済み 架橋ポリエチレン管（さや管ヘッダー工法）の為、超長期間に渡り、漏水やサビなどの心配なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
イオン北戸田まで徒歩15分程度。 すぐ近くにセブンイレブン。ローソンやドラッグストアは2分。 食肉卸売センターMEATMeet11分くらい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 辻小学校、南浦和中学校、浦和南高等学校、浦和つくし幼稚園、辻保育園、いちご保育園、武蔵浦和ひなた保育園、SOMPOケア ラヴィーレ武蔵浦和、ツクイさいたま辻、グランダ武蔵浦和、等 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
純さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理に関する意識が非常に高く、資産価値の維持のためとにかく共用部分は素晴らしい。エレベーターリニューアル、自動ドア化、集合ポストリニューアル、アスファルト改修、防水工事など100年の長期修繕計画は何より管理が素晴らしい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
りりわりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理がとても徹底されていて厳しいですが、とても快適に生活できます。犬猫などの飼育は不可です。今、大規模修繕中ですが、マンションの価値を落とさないようによく考えているなと感心しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校や中学校、高校まで徒歩圏内にあるため移動が楽 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 南浦和駅
アユさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心、北関東共にアクセスがいいので通勤に、レジャーに便利。都心へは始発もそこそこある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 学習塾やスーパーが駅周辺に多く、その点では子育て世代には便利だと思う。 駅から徒歩5分圏内で閑静なエリアとなる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西口に飲み屋、ミスド、銀だこ、東口にモス、ケンタッキー、すき家、松屋などあり、外食で済ませたい世帯にも便利だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 進学校の女子校がある。 割と狭くはない公園が多数ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 隣駅、隣々駅が治安で悪いことで有名な割にこの駅周辺は今のところ全く問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安でとアクセスとお店で見れば、比較的バランスがよくコスパはいいと思う。 単身世帯は家賃が安い。 |
2023年4月 武蔵浦和駅
まこーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる、主要駅、複数路線利用可能、都心部までのアクセス良好、通勤ラッシュ時の本数多め |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 以前に比べると駅前は充実している。区役所もあり病院やスーパー、ショッピングも楽しめる環境になった |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れてもお洒落な居酒屋やバーがあるので探すのに苦労しない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校に通わすご家庭には持って来いの環境で保育園や幼稚園が多数ある。 支援も充実しているので役所に行けば簡単にサービスを受けれる体制です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 検挙率は高い。毎晩パトロールされており、気になった車は徹底的に確認してる。安心して過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 開拓され住みやすいと私の父が言ってました。交通の便も良くなり、駅前にメガドンキも建設され人気の街です。 |
2022年5月 南浦和駅
はるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線と武蔵野線が通っており、乗り換えに便利な駅です。京浜東北線の下り線と武蔵野線の東京方面行きのホームが階段で繋がっており、乗り換えの時間短縮になります。 ホームが1ヶ所のみなので、友人との待ち合わせがしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 吹奏楽コンクールでも使われるホールが徒歩10分ほどの所にあります。駅前には商業施設があり、とても住みやすい場所です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店があります。また、徒歩圏内でおしゃれなカフェがあり女子会ができるはずです。大きなスーパーが駅前にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く子供たちが遊んでいるイメージがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思います。人通りの多い駅です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京浜東北線に乗り換えなしで使える点はとても良いです。住宅が多い土地なので、マンションやアパートも充実しています。 |
2021年10月 武蔵浦和駅
4.0
【メリット】 JRの埼京線と武蔵野線の沿線の駅です。
駅ナカに成城石井や飲食店があるほか、駅前……
朝日パリオ浦和辻の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市南区ランキング
 位(443物件中) |
さいたま市南区辻ランキング
位(39物件中) |
北戸田駅ランキング
位(102物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,983万円
推定相場坪単価146万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
朝日パリオ浦和辻の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,207 ～ 3,282万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,058 ～ 3,207万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,909 ～ 3,058万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,759 ～ 2,909万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,610 ～ 2,759万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| さいたま市南区 | 205位 | / 345物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市南区辻 | 12位 | / 34物件中 |
| 北戸田駅 | 46位 | / 85物件中 |
| 武蔵浦和駅 | 140位 | / 213物件中 |
| 南浦和駅 | 115位 | / 203物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年7カ月) |
さいたま市南区ランキング
位(188物件中) |
さいたま市南区辻ランキング
位(14物件中) |
北戸田駅ランキング
位(50物件中) |
朝日パリオ浦和辻の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年9月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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|
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| 3階 | － | |
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|
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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|
|
| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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朝日パリオ浦和辻の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | ー | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年10月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年9月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年5月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年2月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年11月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年5月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年4月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2021年7月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2021年7月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年10月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年7月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年1月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2018年2月 | 2018年6月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2017年4月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2017年1月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2013年8月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2013年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2013年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2013年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り22件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 65.97㎡ | 8.14㎡ | 2,537万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 11,967円 180円 |
14,137円 213円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日パリオ浦和辻の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市南区辻の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市南区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■武蔵浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.31～68.72㎡｜64.66㎡ | 2,126万円｜110万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.68～72.75㎡｜65.71㎡ | 2,394万円｜120万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 66.42～68.72㎡｜66.92㎡ | 2,791万円｜138万円/坪 |
| 7階～7階 | 65.1～66.52㎡｜65.83㎡ | 2,915万円｜147万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.31～68.72㎡｜66.24㎡ | 2,642万円｜132万円/坪 |
| 東向き | 65～65㎡｜65㎡ | 2,074万円｜105万円/坪 |
| 西向き | 61.68～65.26㎡｜62.57㎡ | 2,109万円｜111万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
朝日パリオ浦和辻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 66.42 | |
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| 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 66.42 | |
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| 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 66.52 | |
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| 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 66.42 | |
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| 2013年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 66.42 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日パリオ浦和辻の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市南区辻の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 66.42～66.42㎡｜66.42㎡ | 122,000円｜6,072円/坪 |
| 7階～7階 | 66.42～66.52㎡｜66.45㎡ | 105,000円｜5,224円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.42～66.52㎡｜66.44㎡ | 111,800円｜5,563円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
