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中古

磯子南パークホームズ

総合評価：

3.3 アクセス数： 7107

販売中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
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磯子南パークホームズの外観：京急本線「屏風浦」駅徒歩8分

磯子南パークホームズのエントランス：エレベーターあり
磯子南パークホームズのその他：その他
磯子南パークホームズのその他：その他
磯子南パークホームズのその他：その他
磯子南パークホームズのその他：オートロックで安心

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:42件中古:25件
賃料履歴	2013年～: 32件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	横浜市磯子区 552物件中の順位

磯子南パークホームズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急本線／屏風浦駅徒歩8分
京急本線／杉田駅徒歩8分
JR根岸線／新杉田駅徒歩10分
利用可能路線
『屏風浦駅』　京急本線　
『杉田駅』　京急本線　
『新杉田駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　シーサイドライン　
所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区森3丁目9-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1994年2月
総戸数
50戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
容積率

小学校区域
屏風浦小学校
中学校区域
森中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市磯子区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

磯子南パークホームズの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安磯子南パークホームズ 1階

価格: 1,200万円

坪単価: 147.3万円

専有面積: 26.92m²

間取り: 1DK

所在階: 1階

向き: 南

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 2万円割安

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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磯子南パークホームズの口コミ・評判

2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新杉田駅に対する口コミ】駅前に日常で必要な買い物は全て完結できるほど充実しています。なおかつ京急杉田駅に徒歩10分ほどの近さであり、その間も商店街と商業施設もあるのでより充実しています。京急線とJR線の間で日常生活に不便を感じることはありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月屏風浦駅

せえあさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	三崎口駅まで広く移動することができるので、とても移動がしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	上大岡駅や横浜駅にはとてもたくさんの商業施設があるので、とても便利。
飲食店の充実	4	メリット	上大岡にあるお弁当屋は温めており、とても美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	屏風ヶ浦などの小さな駅にも公衆トイレが充実しており、とても便利。
治安	5	メリット	治安はとても良く、上大岡駅前に交番があるので安心して移動ができる。
コストパフォーマンス	5	メリット	屏風浦駅の周辺で住んでいるのに、家賃が平均的。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2023年10月屏風浦駅

中さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	隣の駅が最速達種別の快特が停車する上大岡駅で、横浜駅まで約２０分なのでかなり便利です。終電はそこまで早くなく、おおよそ０時まであるのであまり困りません、
生活利便施設の充実	2	メリット	病院やスーパーなど、最低限の施設はそろっています。
飲食店の充実	4	メリット	近くの国道１６号沿いにはチェーン店やラーメン屋が多く、駅前もお店がいくつかあるため困りません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅はバリアフリーに対応していて、エレベーター、エスカレーター、スロープが設けられています。
治安	5	メリット	駅周辺は住宅街で、コンビニなどしかないので特に不良がたまる場所もなく、酔っ払いも少ないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	周辺は治安が良く、横浜駅からの距離もそれなりに近いのでいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・349文字）

2022年9月新杉田駅

すきまさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用が出来て主要駅までのアクセスが良いです。京急線の駅が少し離れたところにありますが徒歩圏内なので行きたいところに併せて利用路線の選択肢が広がります。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパーや病院・商店街など買い物出来る施設はそろっているので便利です。カフェなども複数店あるので休憩所も充実していると思います。
飲食店の充実	3	メリット	和洋食店がそろっています。カレーやラーメンの有名店もあるので選択肢には困りません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や学校はたくさんあるので子育てには向いていると思います。
治安	4	メリット	歓楽街はなく駅は比較的綺麗なので治安は問題ないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は普通です。住宅街なので夜は比較的静かで、主要駅にも近いのでバランスは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・456文字）

2021年10月屏風浦駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】各駅停車の電車しか停まらないですが、10分に1本は電車が来るし隣の上大岡に行けば快速に乗り……

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（残り196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

磯子南パークホームズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市磯子区ランキング

位
(552物件中)

横浜市磯子区森ランキング

位
(67物件中)

屏風浦駅ランキング

位
(108物件中)

杉田駅の偏差値ランキング / 新杉田駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

磯子南パークホームズの新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（1994年2月）	1階	－
	1階	－
	1階	－
	2階	－
	2階	－
	3階	－
	4階	－
	4階	－
	5階	－
	7階	－

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磯子南パークホームズの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年7月	2024年8月	1階	1DK	南
2	2021年2月	2021年2月	1階	1DK	南	リフォーム
3	2020年12月	2021年4月	5階	3LDK	南	角部屋
4	2019年12月	2019年12月	4階	3LDK	北東	リフォーム
5	2019年9月	2019年10月	1階	1DK	南東	リフォーム
6	2019年9月	2019年11月	2階	3LDK	南東	リフォーム
7	2019年9月	2019年9月	2階	3LDK	南東
8	2019年8月	2019年10月	4階	2SLDK	北東	リフォーム
9	2019年2月	2019年3月	2階	3LDK	南
10	2019年2月	2019年3月	7階	3LDK	南東
11	2017年9月	2017年10月	2階	1DK	北東
12	2017年6月	2017年9月	2階	1DK	北東
13	2016年7月	2016年10月	2階	1DK	北東
14	2015年12月	2016年2月	2階	1DK	北東
15	2015年11月	2015年12月	1階	1DK	南東
16	2015年11月	2015年11月	2階	1DK	南
17	2015年6月	2015年9月	6階	2SLDK	南東
18	2015年4月	2015年11月	2階	1DK	南
19	2014年12月	2015年6月	4階	2SLDK	南東	リフォームリノベーション
20	2014年12月	ー	4階	2SLDK	南東
21	2014年10月	ー	4階	2SLDK	南東
22	2014年9月	ー	4階	2SLDK	南東
23	2014年9月	ー	4階	2SLDK	南東
24	2014年8月	ー	5階	3LDK	東
25	2014年6月	ー	5階	3LDK	東
…残り5件
平均			3階				45.89㎡	6.57㎡	1,656万円	＠120万円	＠37万円	11,514円 250円	9,667円 210円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝磯子南パークホームズの売買相場緑線＝横浜市磯子区森の売買相場青線＝横浜市磯子区の売買相場新杉田駅の売買相場屏風浦駅の売買相場杉田駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■磯子南パークホームズの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■横浜市磯子区森の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■横浜市磯子区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新杉田駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	23.57～55.21㎡｜33.39㎡	1,230万円｜122万円/坪
3階～4階	55.48～61.31㎡｜59.64㎡	2,230万円｜123万円/坪
5階～5階	55.99～67.27㎡｜59.75㎡	2,013万円｜111万円/坪
6階～6階	61.31～61.31㎡｜61.31㎡	1,980万円｜106万円/坪
7階～7階	55.21～55.21㎡｜55.21㎡	1,780万円｜106万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.92～67.27㎡｜48.54㎡	1,774万円｜121万円/坪
東向き	55.99～55.99㎡｜55.99㎡	1,830万円｜108万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	23.57～55.48㎡｜35.03㎡	1,264万円｜121万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	6	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	2	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	6	0	0	0	0
～1,500	0	4	0	0	0	0
～2,000	0	0	3	5	0	0
～2,500	0	0	3	3	0	0
～3,000	0	0	1	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

磯子南パークホームズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	3階	3LDK	東	55.99
2023年12月	2階	1K		30.36
2022年4月	5階	3LDK	東	51.45
2022年1月	2階	1DK		30.36
2021年1月	1階	1DK	南	30.69
…残り27件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝磯子南パークホームズの賃料相場緑線＝横浜市磯子区森の賃料相場青線＝横浜市磯子区の賃料相場新杉田駅の賃料相場屏風浦駅の賃料相場杉田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■磯子南パークホームズの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■横浜市磯子区森の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■横浜市磯子区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新杉田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	23.8～55.99㎡｜32.05㎡	67,607円｜7,175円/坪
3階～4階	55.99～55.99㎡｜55.99㎡	86,000円｜5,078円/坪
5階～5階	51.45～55.99㎡｜53.72㎡	100,000円｜6,165円/坪
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.8～55.99㎡｜31.08㎡	66,111円｜7,134円/坪
東向き	24.64～55.99㎡｜41.55㎡	78,750円｜6,698円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	28.52～30.36㎡｜29.44㎡	65,000円｜7,306円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	9	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	11	13	0	0	0	0
～10	0	1	0	5	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

中古

アネックス磯子

住所	神奈川県横浜市磯子区森3丁目12番7号
最寄駅	京急本線屏風浦駅徒歩6分
築年月	1981年6月
階建	地上4階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4080
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,969万円 93万円 29万円

中古

ライオンズマンション新杉田第2

住所	神奈川県横浜市磯子区中原1丁目4番15号
最寄駅	JR京浜東北線新杉田駅徒歩8分
築年月	1982年5月
階建	地上5階建
総戸数	29戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4198
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,435万円 115万円 35万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着リノベorリフォーム済みライオンズマンション新杉田第2	2,580万円	206.7万円	41.26m²	1LDK	4/5階	南東	相応
情報取得日:2025年02月01日
	新着リノベorリフォーム済みライオンズマンション新杉田第2	2,580万円	206.7万円	41.26m²	1LDK	4階	南東	相応
情報取得日:2025年02月07日
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中古

横浜森町分譲共同ビル

住所	神奈川県横浜市磯子区森3丁目3番17号
最寄駅	京急本線屏風浦駅徒歩6分
築年月	1973年11月
階建	地上11階建
総戸数	86戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	8066
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,689万円 127万円 39万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安横浜森町分譲共同ビル	1,980万円	125.1万円	52.29m²	2LDK	8階	東	110万円割安
	割安横浜森町分譲共同ビル	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					53万円割安
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中古

森町ビル

住所	神奈川県横浜市磯子区森1丁目16番10号
最寄駅	京急本線屏風浦駅徒歩5分
築年月	1972年3月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	120戸

口コミ数	2
偏差値	55
アクセス数	6244
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,943万円 139万円 43万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済み森町ビル	1,880万円	115.9万円	53.60m²	2LDK	7階	南	472万円割安
	森町ビル	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	高資産価値・割安森町ビル 606	2,180万円	142.5万円	50.55m²	2LDK	13階	東	76万円割安
	リノベorリフォーム済み森町ビル	2,190万円	143.2万円	50.55m²	2LDK	4階	東	相応
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中古

ファミール屏風ヶ浦

住所	神奈川県横浜市磯子区森3丁目17番33号
最寄駅	京急本線屏風浦駅徒歩1分
築年月	1971年1月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	120戸

口コミ数	71
偏差値	51
アクセス数	12146
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,075万円 98万円 30万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ファミール屏風ヶ浦	1,580万円	90.6万円	57.65m²	2LDK	7階	東	191万円割安
	割安ファミール屏風ヶ浦	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					107万円割安
	ファミール屏風ヶ浦	1,880万円	107.8万円	57.65m²	2LDK	6階	南東	相応
	割安ファミール屏風ヶ浦	2,180万円	103.7万円	69.47m²	3LDK	9階	南	65万円割安
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周辺の賃貸物件

賃貸

グリーンハイツ

住所	神奈川県横浜市磯子区森3丁目10番10号
交通	JR根岸線新杉田駅徒歩8分
築年数	1988年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンハイツ 301	6.3万円 (3,000円)	1ヶ月	0.5ヶ月	23.1m²	1K	3階	北東

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賃貸

リブリ・磯子フォレスト

住所	神奈川県横浜市磯子区森3丁目10番12号
交通	JR根岸線新杉田駅徒歩7分
築年数	2015年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	85

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブリ・磯子フォレスト	7万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	22.35m²	1K	1階	南

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賃貸

ゆいの木杉田

住所	神奈川県横浜市磯子区中原1丁目10番11号
交通	京急本線屏風浦駅徒歩9分
築年数	2022年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	28

賃貸

エトワール新杉田

住所	神奈川県横浜市磯子区中原1丁目4番9号
交通	JR根岸線新杉田駅徒歩8分
築年数	2011年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	174

賃貸

ルミエール

住所	神奈川県横浜市磯子区森3丁目6番12号
交通	京急本線屏風浦駅徒歩5分
築年数	1995年2月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエール 203	9.1万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	43.5m²	2DK	2階	西

	ルミエール 103	9.1万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	43.5m²	2DK	1階	東

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周辺の新築マンション

新築

レーベン横浜磯子CELESTIA

価格	3,990万円～5,450万円
所在地	神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1666番82、1666番137（地番）
交通	京浜東北線「磯子」駅徒歩10分
階建	地上10階建
総戸数	36戸
専有面積	43.47㎡～55.16㎡
間取り	2LDK

スコア	4.0
投票数	3票
アクセス数	1800

新築

＆PARKS横浜プロジェクト

価格	5,988万円～8,298万円
所在地	神奈川県横浜市磯子区汐見台1-2-2（地番）
交通	「浜小学校前」バス停まで徒歩3分バス所要時間11分京急本線「上大岡」駅
階建	地上6階建
総戸数	96戸
専有面積	78.09㎡～101.60㎡
間取り	第1期2次 4LDK ／第1期 4LDK ／第2期 3LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.7
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アクセス数	166

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
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