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アルカサル川崎の外観:ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間。少しでも豊かに、少しでも快適に。
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アルカサル川崎の外観:ここから始まる「日常」を、少しでも豊かに、少しでも快適に。
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アルカサル川崎の外観:流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。
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アルカサル川崎のエントランス:住まう誇らしさと安心感を演出する落ち着いた雰囲気のエントランス。
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アルカサル川崎のその他:光あふれる開放感あるロビーは上質で洗練された空間。
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アルカサル川崎のその他:取り出しやすい郵便受け。
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アルカサル川崎のその他:清潔感があり行き届いた管理体制がうかがえます。
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アルカサル川崎のその他:爽やかな風を感じて、心躍る素敵な暮らしがはじまります。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:81件 中古:68件 |
賃料履歴 | 2013年~: 5件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約165万円/坪 賃料:約8320円/坪 利回り:約6.05% |
偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
アルカサル川崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鶴見線/浜川崎駅 徒歩10分
JR京浜東北線/川崎駅 バス12分
浜町三丁目バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『浜川崎駅』 JR南武線 JR鶴見線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区浜町2丁目8-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1994年7月
-
総戸数
83戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
大島小学校
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中学校区域
臨港中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルカサル川崎の口コミ・評判
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【川崎駅に対する口コミ】駅を中心に非常に栄えており、アトレやラゾーナなどの大型ショッピングモールもあって買い物に困る事はまずありません。 スーパーやコンビニなども駅周辺に多いので毎日の買い物も快適です。 電車は京浜東北線の他に南武線や東海道線も通っていて、都心部だけでなく調布方面にもアクセスしやすいです。 駅周辺はお店が多く夜でも明るくて道も整備されているので、歩行者でも安心して通行できます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 川崎駅
Rryimomさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 他路線がつながっていて利便性がよくショッピング施設にもつながっており便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに5つほどのショッピング施設があり便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くの飲食店がありとても便利でフードコートも多くある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に保育施設があったり駅に多機能トイレがある |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。また、駅周辺は綺麗である |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川崎駅周辺のショッピングモールは比較的安い |
2023年3月 川崎駅
かいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JR京浜東北線、南武線、上野東京ラインと、品川、東京方面、横浜方面へ繋がる路線が充実している為、とても良いと思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナ川崎などの商業施設や、少し外れた所に居酒屋等も並んでおり、遊びや買い物に関してはとても充実していると思う。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、ファミリーレストラン等はとても充実してると思う。ガストやサイゼリヤ、大衆居酒屋(ちばちゃん)など。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や、子供が遊べる公園はまあまああると感じる。 |
治安 |
1 |
メリット | 南側に比べて、北側(南河原の方)はまだ治安はいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自分の住んでいる所は駅から少し離れているが、土地の割に家賃は安い価格だと感じる。 |
2022年1月 川崎駅
【メリット】 南武線、京浜東北線、東海道線と少し離れて京浜急行線が通っている大きな駅です。バリアフリーで……
2020年1月 川崎駅
【メリット】 川崎駅は、神奈川県のイメージブランドの一つであると思います。アクセスはとても良く、羽田空港……
アルカサル川崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
川崎市川崎区ランキング
位
(595物件中) |
川崎市川崎区浜町ランキング
位
(17物件中) |
浜川崎駅ランキング
位
(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,489万円
推定相場坪単価165万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,751 ~ 3,838万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,577 ~ 3,751万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,402 ~ 3,577万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,228 ~ 3,402万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,053 ~ 3,228万円 | 87.5~92.5% |
アルカサル川崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
川崎市川崎区 | 331位 | / 487物件中 |
---|---|---|
川崎市川崎区浜町 | 5位 | / 16物件中 |
浜川崎駅 | 18位 | / 41物件中 |
川崎駅 | 433位 | / 587物件中 |
坪賃料ランキング
川崎市川崎区 | 208位 | / 284物件中 |
---|---|---|
川崎市川崎区浜町 | 4位 | / 8物件中 |
浜川崎駅 | 9位 | / 20物件中 |
川崎駅 | 261位 | / 357物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年6カ月) |
川崎市川崎区ランキング
位
(184物件中) |
川崎市川崎区浜町ランキング
位
(7物件中) |
浜川崎駅ランキング
位
(25物件中) |
アルカサル川崎の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1994年7月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
7階 | - |
アルカサル川崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |||||||||
2 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2024年12月 | 2024年12月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
6 | 2024年10月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
8 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 2SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
9 | 2024年9月 | 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2024年7月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
12 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2024年6月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |||||||||
14 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2024年5月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
16 | 2024年5月 | 2024年8月 | 5階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
17 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2024年3月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
19 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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20 | 2024年1月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
21 | 2023年11月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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22 | 2023年11月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2023年11月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
24 | 2023年10月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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25 | 2023年5月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2022年12月 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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29 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2022年9月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
32 | 2020年8月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2020年2月 | 2020年8月 | 1階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
34 | 2019年10月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
35 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
36 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
37 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
38 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
40 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
42 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2018年11月 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
45 | 2018年11月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
46 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2018年8月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
48 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
49 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
50 | 2018年6月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
51 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
52 | 2018年1月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
53 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
54 | 2016年10月 | 2017年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
55 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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56 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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57 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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58 | 2015年4月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
59 | 2013年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
60 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
61 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
62 | 2013年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
63 | 2013年7月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
64 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
65 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
66 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
67 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
68 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り48件 |
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平均 | 4階 | 65.31㎡ | 8.14㎡ | 2,823万円 | @143万円 | @44万円 | 12,709円 194円 |
7,408円 113円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルカサル川崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区浜町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 63.2~71.36㎡|68.11㎡ | 2,824万円|137万円/坪 |
3階~4階 | 54.23~68㎡|64.26㎡ | 2,468万円|126万円/坪 |
5階~5階 | 62.02~71.36㎡|65.9㎡ | 2,956万円|148万円/坪 |
6階~6階 | 63.38~66.8㎡|64.52㎡ | 3,676万円|188万円/坪 |
7階~7階 | 62.02~66.8㎡|63.72㎡ | 3,010万円|157万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.23~71.36㎡|66.33㎡ | 2,901万円|144万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 62.02~66.8㎡|63.21㎡ | 3,021万円|158万円/坪 |
北・北東・北西向き | 66.8~66.8㎡|66.8㎡ | 2,497万円|124万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アルカサル川崎の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | 66.8 | |||||||
2014年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 54.23 | |||||||
2014年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 54.23 | |||||||
2013年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | 66.8 | |||||||
2013年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 66.8 | |||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルカサル川崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区浜町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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(2024年12月)
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(2023年12月)
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■川崎駅の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 66.8~66.8㎡|66.8㎡ | 141,000円|6,978円/坪 |
3階~4階 | 54.23~66.8㎡|58.42㎡ | 129,666円|7,273円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.23~54.23㎡|54.23㎡ | 112,000円|6,827円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 66.8~66.8㎡|66.8㎡ | 149,000円|7,374円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |