| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:63件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:53件 デメリット:53件 特徴:13件 |
| 推定相場 | 売買:約83万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
ニューウェルテラス第３日吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／日吉駅 バス7分
JR南武線／武蔵新城駅 バス15分
東急田園都市線／溝の口駅 バス18分
東急田園都市線／駒沢大学駅 バス18分
蟹ヶ谷バス停 徒歩3分
さくらが丘バス停 徒歩7分
-
利用可能路線
『日吉駅』 東急新横浜線 東急東横線 東急目黒線 横浜市営地下鉄グリーンライン
『武蔵新城駅』 JR南武線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷22-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1994年5月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立子母口小学校
-
中学校区域
川崎市立東橘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ニューウェルテラス第３日吉の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ニューウェルテラス第３日吉の口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【日吉駅に対する口コミ】都心部までのアクセスがいい・目黒線始発駅・駅前からタクシー有り・東横線が止まっても目黒線が生きてる可能性がある・駅はそこそこ綺麗新しいスーパーや施設もオープンしてきたため非常に住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【日吉駅に対する口コミ】改札出たところに飲食店などが入った施設がある。商店街もあり、学生が多いので飲食店が充実している・ファミリー層も多く治安が良い・眼科や歯医者は施設内にあり、その他病院は商店街にある駅前に花壇があり華やか・学生が多く変な人はあまりみかけない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【日吉駅に対する口コミ】商店街によく並んでいるラーメン屋さんがある。商店街のお店は安くて充実。駅施設には飲食（パン屋，和食レストラン，ケーキやお惣菜など）がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【日吉駅に対する口コミ】駅前に大学，商店街に小学校がある。エレベーター、多目的トイレある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【日吉駅に対する口コミ】各駅、急行、通勤特急が止まります。 渋谷までは急行に乗れば20分程度です。家賃は決して高くありませんが、交通の便が良いのでコストパフォーマンスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【日吉駅に対する口コミ】ショッピングモール、100円ショップ、病院、飲食店等、生活に必要最低限の施設は揃っています。飲屋街はありますが、泥酔したり、喧嘩している場面は見たことがありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【日吉駅に対する口コミ】マクドナルド、ミスタードーナツ、餃子の王将等、馴染み深いチェーン店がございます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【日吉駅に対する口コミ】近くに大きな公園もあり、治安の良いイメージがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【日吉駅に対する口コミ】直通の電車であれば、東京の主要駅に一本で行ける。平均家賃は周りと比べると安くなっているので良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【日吉駅に対する口コミ】東急ストアがあり、食料品から生活用品まで買うことができる。駅前に交番があり、家族も多いので、治安は悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【日吉駅に対する口コミ】商店街があり、ラーメン店など、様々な店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【日吉駅に対する口コミ】多機能トイレやスロープなどは、しっかりと設置されている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【日吉駅に対する口コミ】東急東横線・日吉駅・都心とのアクセスがとてもよく南北線、三田線の直通がある都心に近いので、アクセスがよく家賃相場もやや安めの設定になっている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【日吉駅に対する口コミ】商業施設は近くにはないが、食事をする場所が多く車があれば買い物も便利駅前に交番がありそれなりに治安はいいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【日吉駅に対する口コミ】学生街であるので飲食店はかなり充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【日吉駅に対する口コミ】駅は車いす対応のエレベータがあったり手すりの設置もできている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 日吉駅
みっちゃんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心までのアクセスが乗り換えなしで可能なのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングセンター、駅前にスーパーマーケットなどのお買い物場所もあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人の飲食店、チェーン店ともに充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園もあるので子育て世代にぴったりです。デイサービスなどもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいです。夜でも明るいので、習い事帰りや学校帰りも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスが良いが、都心よりはお安く住むことができます。 |
2024年2月 武蔵新城駅
むさしんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まります 登戸や溝の口や川崎、武蔵小杉経由すると各種さまざまな方向へアクセスしやすいです タクシーもよく台数を見るので捕まらないことはなさそう 朝は混雑しますが武蔵中原で降りる方が多いため車内は快適に過ごせます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパー、コンビニ、カフェ、スイーツ屋さん、和菓子屋、焼肉屋、本屋、100均などさまざま展開しています 病院や美容院も数多くあるため日常生活に困りません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなチェーン店が数多くあるため困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校は多いです 住む人も家族が多いです 公園については大きくはないものの小さい公園が多々あります |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にすぐ交番があるため安心できます 子供も多いため、長く住んでますがトラブルにあったことは一度もないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内と比べて同じ賃料でもはるかに広い部屋にすめます 周辺の物価も安いため、非常にコスパ高いです |
2022年11月 駒沢大学駅
じょじょさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田園都市線で渋谷駅まで３駅なので、渋谷を拠点にどこに行くにも便利。準急が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活には困らないレベルでスーパー（西友やマルエツ）、病院、コンビニ、施設、ファストフード店は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当・お惣菜を扱うお店やチェーン店があるので、飲食では困らない。一方で少し歩くとおしゃれなカフェなどがある。 おすすめは「五大」というお蕎麦屋さん。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駒沢公園があるので、子供と一緒に遊べる場所としては魅力的である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番がある。国道246号沿いは街灯も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心・渋谷に近い場所のため交通の利便性が高く、生活しやすい。 |
2018年12月 駒沢大学駅
4.0
【メリット】 スーパーや、飲食店、書店、カフェなどたくさんあり、食べる場所に困りません。渋谷までも近く、……
ニューウェルテラス第３日吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区蟹ケ谷ランキング
位(30物件中) |
日吉駅ランキング
位(360物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,664万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,789 ～ 1,831万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,706 ～ 1,789万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,623 ～ 1,706万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,539 ～ 1,623万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,456 ～ 1,539万円 | 87.5～92.5％ |
ニューウェルテラス第３日吉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市高津区 | 444位 | / 452物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市高津区蟹ケ谷 | 27位 | / 27物件中 |
| 日吉駅 | 270位 | / 279物件中 |
| 武蔵新城駅 | 159位 | / 161物件中 |
| 溝の口駅 | 286位 | / 297物件中 |
| 駒沢大学駅 | 239位 | / 239物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ニューウェルテラス第３日吉の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年5月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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ニューウェルテラス第３日吉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2016年7月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 16 | 2013年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 64.97㎡ | 8.23㎡ | 1,624万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 11,108円 170円 |
22,025円 339円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ニューウェルテラス第３日吉の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■川崎市高津区蟹ケ谷の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵新城駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 66.94～66.94㎡｜66.94㎡ | 1,680万円｜82万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.83～67.2㎡｜65.4㎡ | 1,750万円｜88万円/坪 |
| 4階～4階 | 57.53～66.94㎡｜62.23㎡ | 1,830万円｜97万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.88～66.94㎡｜64.5㎡ | 1,294万円｜66万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.53～67.2㎡｜64.97㎡ | 1,624万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ニューウェルテラス第３日吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 62.88 | |
|
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ニューウェルテラス第３日吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市高津区蟹ケ谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵新城駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 62.88～62.88㎡｜62.88㎡ | 90,000円｜4,732円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
