グランパーク鶴見の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:15件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:37件 デメリット:37件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約150万円/坪 賃料:約9194円/坪 利回り:約7.36％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
グランパーク鶴見の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鶴見線／国道駅 徒歩3分
京急本線／花月総持寺駅 徒歩5分
京急本線／京急鶴見駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『国道駅』 JR鶴見線
『花月総持寺駅』 京急本線
『京急鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区生麦5丁目24-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1994年6月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立生麦小学校
-
中学校区域
横浜市立生麦中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランパーク鶴見の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【国道駅に対する口コミ】横浜や川崎に近く、羽田空港、新横浜駅にも近い便リなところ、鶴見区の中心地区にも1駅で行ける。交通が便利なので、単身者、学生向き、羽田や、新横浜駅で新幹線への、アクセスが30分ほどと、大変良く、家賃も安いのでおすすめな地域です。 バス路線や、私鉄の京急も並走しており、事故時などイザという振替時にも、心強い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット | 【国道駅に対する口コミ】コンビニやスーパー、ドラッグストアがある。魚河岸の商店街も有名。国道駅は映画のロケ地で、有名で大変レトロ、独特な感じで人気です。治安も昔に比べたら大変良くなった、マンションが林立する地域。街灯も多く明るいし、コンビニは24時間営業の2店がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【国道駅に対する口コミ】周囲に店舗が、花月総持寺駅付近にある、(徒歩)５分ぐらいの所に、商店街がある、酒屋、クリーニング店、中華料理店、和菓子屋、文具店などがある程度だが、年末は、多くの買い物客で賑わう、生麦魚河岸の魚屋の商店街が近くにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【国道駅に対する口コミ】保育園、学校あるが１５分ぐらいのところに1.2こある。緑が多く、高台に大な規模な公園(花月園競輪場の跡地)が最近完成した、環境も良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【国道駅に対する口コミ】京急線の花月総持寺も近いので使い分け可能 鶴見(京急鶴見)も徒歩圏内だし、バスも利用できるあまりイメージが良くないのと鶴見線は本数が少なくて不便なこともあって家賃は安め |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【国道駅に対する口コミ】文字通り、国道沿いの駅なのでロードサイド店舗が多く、コンビニは多数あるし、スーパーやドラッグストアも近い交番は近くに生麦交番がある 住宅街なので酔っ払いだらけなんてことはない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【国道駅に対する口コミ】生麦地区は漁業が盛んだった名残で寿司屋や天ぷら屋など穴子を食べさせる店が多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【国道駅に対する口コミ】公園や神社・仏閣が多く、閑静な住宅街 保育園はそこそこある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【国道駅に対する口コミ】会社から近いし、自分の感想は良い方です。近くに病院があるのと、コンビニがあるので大体の生活必需品は揃います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【国道駅に対する口コミ】スーパーが多いのと、近くにコンビニや歯医者があるまぁ、いいほうではあります。1から10で言えば8くらいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【国道駅に対する口コミ】自分の行きつけのとても美味しい店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【国道駅に対する口コミ】近くに保育園があるので子育て面では心配事はいらないと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【国道駅に対する口コミ】ちょうど京急花月園に近いから、鶴見まで行かなくても大丈夫国道とか電車、コンビニエンスストアが近くにあるから便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【国道駅に対する口コミ】鶴見まで行かなくても国道が目の前なので、国道沿いの店に行くには便利です特に人通りは多くなくのり易い駅だと思う便利な駅 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【国道駅に対する口コミ】近くに魚河岸や天ぷら店がある、釣り舟や食事したい人にはいいです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【国道駅に対する口コミ】鶴見駅に行かなくても、京急に乗り継げるから便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 鶴見駅
まきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線で東京駅や埼玉の大宮まで乗り換えなしでいけます。横浜にもいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一階は食料品、二階はスイーツやお弁当、その上は本屋、UNIQLO、無印、ネイルサロン、キャンドゥなど、一番上はレストラン街で、いろんな店があるのでだいたいここで事足ります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストラン街で食事はできます。スーパーやお弁当屋、コーヒーショップもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多いと思います。繁華街ではなく、人が暮らしている町という感じです |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。人が生活している街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高くないと思います。家賃は川崎や横浜より安いけど住みやすいです |
2024年1月 鶴見駅
りたろさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京急線急行が止まるので、空港まで一本で行ける。川崎が急行で一駅なので、そこから特急に乗ってしまえば品川までかなり速い。 バスロータリーもタクシー乗り場もすぐなので、利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京急鶴見駅構内にスーパーあり、飲み屋も近くに多い。またJRも近くにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モスバーガー、ケンタッキー、ラーメンなどサクッと食べれる場所が多い。 王将、リンガーハットなどガッツリ系もあるのでコスパがいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は付近に多い。エレベーターは入った後そのまま向きを変えずに出られるので良い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は汚くはないが綺麗でもない。JR側はロータリーがあるので人通り多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も都内に比べると少し下がるし、かと言ってアクセスが悪いわけでもないのでコスパとしては良いと思われる |
2022年4月 鶴見駅
ゆうかさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場があるため、旅行で帰宅するときなど疲れてる時にタクシーを利用でき快適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 眼科、皮膚科、歯科、内科、外科など病院が沢山あるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当屋もちょっと良いご飯屋さんもハンバーガーのチェーン店もあるため便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が沢山あり小さい子が遊んでいるところをよく見かけるためいいと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番があるし夜でも建物や街灯の灯りで明るいため安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部に行きたいなら乗り換えが必須だと書いたけど、横浜や川崎などには一本で行けるし移動の点ではコスパ良い。 |
2018年8月 鶴見駅
3.0
【メリット】 品川方面、横浜方面へのアクセスが良好で、京急鶴見駅の目の前にはJR鶴見駅があるので、お互い……
グランパーク鶴見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(851物件中) |
横浜市鶴見区生麦ランキング
位(68物件中) |
国道駅ランキング
位(31物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格770万円
推定相場坪単価150万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 828 ～ 847万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 789 ～ 828万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 751 ～ 789万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 712 ～ 751万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 674 ～ 712万円 | 87.5～92.5％ |
グランパーク鶴見の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 410位 | / 666物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区生麦 | 35位 | / 54物件中 |
| 国道駅 | 17位 | / 21物件中 |
| 花月総持寺駅 | 36位 | / 57物件中 |
| 京急鶴見駅 | 273位 | / 454物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市鶴見区 | 86位 | / 321物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区生麦 | 11位 | / 39物件中 |
| 国道駅 | 6位 | / 15物件中 |
| 花月総持寺駅 | 8位 | / 34物件中 |
| 京急鶴見駅 | 64位 | / 215物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年8カ月) |
横浜市鶴見区ランキング
位(238物件中) |
横浜市鶴見区生麦ランキング
位(17物件中) |
国道駅ランキング
位(10物件中) |
グランパーク鶴見の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年6月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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グランパーク鶴見の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年11月 | 1階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 35.98㎡ | 3.98㎡ | 1,794万円 | ＠149万円 | ＠45万円 | 11,157円 310円 |
8,602円 239円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランパーク鶴見の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■横浜市鶴見区生麦の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.03～51.03㎡｜51.03㎡ | 2,990万円｜193万円/坪 |
| 2階～2階 | 51.03～51.03㎡｜51.03㎡ | 2,626万円｜170万円/坪 |
| 3階～3階 | 17.18～17.18㎡｜17.18㎡ | 572万円｜110万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.03～51.03㎡｜51.03㎡ | 2,990万円｜193万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.03～51.03㎡｜51.03㎡ | 2,771万円｜179万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.18～17.18㎡｜17.18㎡ | 572万円｜110万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
グランパーク鶴見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 17.18 | |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 17.18 | |
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| 2014年10月 | 3階 | 1R | 南西 | 17.18 | |
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| 2014年9月 | 3階 | 1R | 南西 | 17.18 | |
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| 2013年9月 | 2階 | 1R | 北西 | 17.18 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランパーク鶴見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区生麦の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 17.18～17.18㎡｜17.18㎡ | 45,000円｜8,659円/坪 |
| 3階～3階 | 17.18～17.18㎡｜17.18㎡ | 49,500円｜9,525円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.18～17.18㎡｜17.18㎡ | 49,500円｜9,525円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.18～17.18㎡｜17.18㎡ | 45,000円｜8,659円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
