ライブフロント市原たつみ台ファーストステージの外観：建物外観写真
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ライブフロント市原たつみ台ファーストステージのエントランス
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ライブフロント市原たつみ台ファーストステージのエントランス：エントランス
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ライブフロント市原たつみ台ファーストステージのその他：ゴミ置き場
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ライブフロント市原たつみ台ファーストステージのその他：自転車置き場
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ライブフロント市原たつみ台ファーストステージのその他：集会所
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:189件 中古:57件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:69件 デメリット:68件 特徴:17件 |
| 推定相場 | 売買:約65万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
市原市 |
ライブフロント市原たつみ台ファーストステージの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／八幡宿駅 バス18分
東2丁目バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『八幡宿駅』 JR内房線
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所在地(住所)
千葉県市原市辰巳台東3丁目22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
190戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
辰巳台東小学校
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中学校区域
辰巳台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ＭＡＸ ＶＡＬＵ」約400m ●外壁タイル貼り ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライブフロント市原たつみ台ファーストステージの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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ライブフロント市原たつみ台ファーストステージの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【八幡宿駅に対する口コミ】快速東京行きと快速逗子行きが止まります。駅前にタクシー乗り場があります。八幡宿西口からは小湊鉄道の五井西口行き、古河電工行き、五井西口経由姉ヶ崎東口行き、山倉子供の国行きのバスが運行されています。 八幡宿東口からは小湊鉄道の三井造船前（市原埠頭）行き、労災病院行き、若宮団地、帝京平成大学行き、若宮団地、労災病院行きのバスが出ています。 千葉駅まで4駅というのは便利です。ワンルームだと2万5千円から探せたり、2DKでも4万円以下も探せたりします。 また中古マンションや中古の戸建てだと3千万円以下の物件もあり、コストパフォーマンスは高いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【八幡宿駅に対する口コミ】西口に千葉銀行、千葉信用金庫があります。セブンイレブン、ローソンが有り、ちょっとした買い物も出来ます。 郵便局、飯岡八幡宮まで徒歩5分。 せき内科クリニック徒歩10分。 八幡宿整形外科徒歩12分。 近くに評判の良い健康センターの薬湯市原店が有るので、終電を逃した時に利用される方も多いようです。 東口にスーパーのSENDO、若宮中央医院皮膚科があります。 徒歩19分の場所に24時間営業の激安スーパートライアルがあり、日常生活に不便を感じる事はあまりありません。駅近隣は禁煙が徹底されており、タバコの吸いがらもあまり見かけません。駅前に交番も有るので治安は悪くないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【八幡宿駅に対する口コミ】焼き鳥が評判の居酒屋（もぢょい）や海鮮居酒屋はなの舞が西口近くに有り、仕事の帰りに一杯いただく事が出来ます。 その他にも探せば穴場的なお店が20店補近くありますので隠れた名店を探すのも楽しいかと。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【八幡宿駅に対する口コミ】学校は、八幡認定こども園（幼稚園、保育園） 八幡小学校児童クラブ（児童館、学童保育所） 市原学園心花幼稚園 市原市立八幡小学校 児童デイサービス発達ラボ市原八幡教室（児童館、学童保育所） 八幡中学校、市原市立八幡高校、帝京平成大学などがあり割と充実しております。 公園は八幡公園、稲荷前公園、八幡運動公園、八幡公園プール、八幡下公園八幡球技場、八幡東口1号街区公園、宮下公園、上八幡公園、笹目公園、観音町児童遊園、下田公園、大間田公園と、たくさん有り子供達を遊ばせる場所には困らないかと。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【八幡宿駅に対する口コミ】かいさつの外にトイレがあるので困ってもあんしんです良いです。住みやすいと思います。家賃もそこそこ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【八幡宿駅に対する口コミ】駅の側にスーパーがあり買い物に便利です。良いと思います。非常に静かに暮らせると思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【八幡宿駅に対する口コミ】居酒屋はありますが、レストランはありません |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【八幡宿駅に対する口コミ】非常に静かなところです。特に危ないところもありません |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【八幡宿駅に対する口コミ】比較的静かで人が少ないので混雑はほぼない。土地自体も家付きであっても、いずれにしても価格帯は低い方です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 【八幡宿駅に対する口コミ】総合病院、眼科、医師会等とりあえず一通りの病院はあります。サイレンの音は少ないので治安は悪くない方だと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【八幡宿駅に対する口コミ】並んで待つと言うような人気点がないのですぐに入れる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 【八幡宿駅に対する口コミ】駅の近くに保育園があるので、それは非常に良い点だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【八幡宿駅に対する口コミ】あまり利便性はありません。となりの五井駅などのほうが有利でしょう。家賃はそこまで高くないので、住みやすくはありそう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【八幡宿駅に対する口コミ】スーパーはいくつかあるので、便利ではある。ただ車は必須。治安はまあまあよい。駅前に交番もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【八幡宿駅に対する口コミ】強いて言えば、古い味のあるお店が多いので、そういう感じが好きな人にはたまらなそう。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【八幡宿駅に対する口コミ】駅から少し遠いが公園はいくつかあるので、子供が遊ぶ場所が多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 八幡宿駅
タカさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | かいさつの外にトイレがあるので困ってもあんしんです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の側にスーパーがあり買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋はありますが、レストランはありません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 非常に静かなところです。特に危ないところもありません |
| 治安 |
3 |
メリット | 良いと思います。非常に静かに暮らせると思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 良いです。住みやすいと思います。家賃もそこそこ |
2024年8月 八幡宿駅
うーふうふさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あまり利便性はありません。となりの五井駅などのほうが有利でしょう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーはいくつかあるので、便利ではある。ただ車は必須。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 強いて言えば、古い味のあるお店が多いので、そういう感じが好きな人にはたまらなそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し遠いが公園はいくつかあるので、子供が遊ぶ場所が多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はまあまあよい。駅前に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそこまで高くないので、住みやすくはありそう。 |
2022年7月 八幡宿駅
けけさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人が少なく開放感がある 渋滞もあまりすない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに塾などがある 比較的静かな街なので勉強に集中できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯屋がある 有名なイカ焼き屋さんもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 犯罪なども少なく安全 事件になったことは聞いたことがない |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもよい 街頭などもあり夜でも明るいから安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も高くない良い スーパーなども許容範囲であるのでよい |
2022年2月 八幡宿駅
5.0
【メリット】 歴史好きからすると東西の要衝のイメージが強いがホームは6番までと意外と少なめ。駅の規模はそ……
ライブフロント市原たつみ台ファーストステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市原市ランキング
 位(139物件中) |
市原市辰巳台東ランキング
位(5物件中) |
八幡宿駅ランキング
位(32物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,326万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,426 ～ 1,459万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,359 ～ 1,426万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,293 ～ 1,359万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,227 ～ 1,293万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,160 ～ 1,227万円 | 87.5～92.5％ |
ライブフロント市原たつみ台ファーストステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年) |
市原市ランキング
位(31物件中) |
市原市辰巳台東ランキング
位(1物件中) |
八幡宿駅ランキング
位(10物件中) |
ライブフロント市原たつみ台ファーストステージの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 7階 | － | |
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ライブフロント市原たつみ台ファーストステージの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2023年2月 | 2023年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 13 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年11月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年7月 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年1月 | 2021年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年11月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年8月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2020年7月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2019年10月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2019年8月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 24 | 2019年7月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2018年12月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 27 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年10月 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2018年6月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 31 | 2018年5月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2018年2月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 34 | 2017年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2017年9月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 36 | 2017年7月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 37 | 2017年6月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 38 | 2017年5月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2016年9月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2016年5月 | 2017年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 44 | 2016年4月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2016年2月 | 2016年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2015年11月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 47 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 53 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 55 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 56 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 57 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 3階 | 70.24㎡ | 14.27㎡ | 1,205万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 10,120円 144円 |
13,194円 187円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライブフロント市原たつみ台ファーストステージの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市原市辰巳台東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市原市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八幡宿駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.12～87.15㎡｜72.29㎡ | 1,193万円｜55万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.18～81.11㎡｜70.34㎡ | 1,295万円｜61万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.12～70.59㎡｜68.44㎡ | 1,144万円｜55万円/坪 |
| 6階～6階 | 60.93～73.45㎡｜68.51㎡ | 1,141万円｜55万円/坪 |
| 7階～7階 | 64.2～73.45㎡｜69.45㎡ | 1,291万円｜62万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.93～87.15㎡｜70.23㎡ | 1,222万円｜58万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
