マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
賃料履歴 | 2013年~: 3件 |
口コミ | メリット:46件 デメリット:46件 特徴:11件 |
推定相場 | 売買:約71万円/坪 |
偏差値ランキング |
海老名市 |
パークアベニュー39の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR相模線/社家駅 徒歩11分
小田急小田原線/厚木駅 徒歩27分
-
利用可能路線
『社家駅』 JR相模線
『厚木駅』 JR相模線 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県海老名市社家3665-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1994年6月
-
総戸数
41戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
海老名市立社家小学校
-
中学校区域
海老名市立有馬中学校
-
ハザードマップ
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-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークアベニュー39の口コミ・評判
2023年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【厚木駅に対する口コミ】小田急小田原線とJR相模線が通っている厚木駅。小田急線については各停しか停まりませんが、JR相模線への乗り換えが近く、とても便利です。 また朝の時間帯は準急を利用することで都心方面まで座ったまま行くことが出来るので、満員電車で立って行く必要がありません。駅から近いところでもあまり家賃が高くありません。 住みやすく、駐車場も多いです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
【厚木駅に対する口コミ】コンビニはたくさんあります。 またスーパーや薬局は生活に困らない程度にはあります。 アパレルは徒歩圏内にはしまむらがあるので、急に何か必要になってもほぼ揃います。駅前に交番があります。 そんなに大きな駅では無いため、治安も悪くなく、安心して利用することが出来ます。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット |
【厚木駅に対する口コミ】駅前にはカフェ、小さい立ち飲み屋があります。 しゃぶしゃぶ、寿司、カレー、串揚げ、居酒屋、定食屋、焼肉屋等はすぐ近くにあるので、ある程度は選べます。 少し歩けばチェーン店や弁当屋もあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
【厚木駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は複数あります。 学校も近く、公園も多いので、子育てはしやすいと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【厚木駅に対する口コミ】8:30時頃行きましたがそこまで混雑していなかったです。お値段は全体的に高いかなーっと思いました。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 【厚木駅に対する口コミ】ベンチが多くあって休憩もしやすく、便利でした。駅前にいくつかの交番あって良かったです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【厚木駅に対する口コミ】お弁当美味しかったです。洋風なお店もあって自分に合ってると思いました。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【厚木駅に対する口コミ】多機能トイレにとても興味を持ちました。見るだけで楽しかったです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【厚木駅に対する口コミ】小田急線、相模線と複数の路線が乗り入れてる。 海老名駅より小田急線と相模線のホームが近いため乗り換えしやすい。 最近駅の道を挟んで向かい側にロータリーができたので送迎のクルマを止めやすくなった。 1駅で海老名・本厚木がへ行けるので買い物には困らない。 どちらも自転車があれば5分から10分ほどで行ける。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット |
【厚木駅に対する口コミ】ローソンとセブンイレブンが駅近くにある。繁華街がないので治安は悪くない。 交番が駅前にある。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット |
【厚木駅に対する口コミ】個人がやっている寿司屋、ホルモン屋、焼き鳥屋などがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【厚木駅に対する口コミ】駅前の道を挟んで向かい側に送迎用のロータリーが新設された。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【厚木駅に対する口コミ】小田急と相模線の2路線が走っているので意外と便利。小田急は各駅と準急が停まる。隣の海老名駅に比べたら家賃は若干安いし、物件もたくさんある。これからマンションの建築も進むらしい。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 【厚木駅に対する口コミ】海老名総合病院がすぐ近くにあるので安心だと思う。買い物で言うと本厚木ミロード、ビナウォークなどが近い。駅前に交番がある。街灯も比較的多い方だと思う。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 【厚木駅に対する口コミ】すぐ近くに老舗の定食屋がある。夜になるとホルモン屋さんが賑やか。この辺りでは有名らしい。あと、少し歩けばしゃぶ葉などのチェーン店がある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【厚木駅に対する口コミ】周囲は団地だし、海老名幼稚園や海西中学校もあるので賑やか。子育て世帯が多い。公園も広そうだ。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 社家駅
わあさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | ホームが1つしかないから迷わない。 エレベーターが設置される。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 海老名駅まで2駅でいける。 コンビニが近い。 近くに歯医者がある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くでたまに屋台がやっている。 踏切を越えるとコンビニがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、高校、保育園が近い。 多機能トイレがある。 |
治安 |
2 |
メリット | 駅の前の道がそれないに交通量がある。たまに見張りの人がたっている。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | のどかなところ。最近マンションやアパートが多くたってきているため、住みやすくなっている。 |
2021年10月 厚木駅
【メリット】 静かで治安もよく、平地のため活動しやすい。
隣の駅がどちらも大きな街なので、海老……
2020年2月 厚木駅
【メリット】 小田急線との乗り換えが出来る。茅ヶ崎、海老名、橋本、八王子といった主要駅へアクセスがしやす……
2018年9月 厚木駅
【メリット】 相模線と小田急線が直結しているため乗り換えが大変便利です。乗り換えの際はエレベーターも設置……
パークアベニュー39の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
海老名市ランキング
位
(239物件中) |
海老名市社家ランキング
位
(3物件中) |
社家駅ランキング
位
(4物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,378万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,481 ~ 1,516万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,412 ~ 1,481万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,343 ~ 1,412万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,274 ~ 1,343万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,206 ~ 1,274万円 | 87.5~92.5% |
パークアベニュー39の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
パークアベニュー39の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
2 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
4 | 2023年8月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
5 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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6 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
7 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
8 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2018年3月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2017年10月 | 2018年3月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
12 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
13 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
平均 | 3階 | 61.53㎡ | 4.42㎡ | 1,305万円 | @71万円 | @22万円 | 14,830円 241円 |
8,869円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークアベニュー39の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■海老名市社家の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■海老名市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■社家駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 64.84~64.84㎡|64.84㎡ | 1,320万円|67万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 60.54~60.54㎡|60.54㎡ | 1,300万円|71万円/坪 |
4階~4階 | 60.54~60.54㎡|60.54㎡ | 1,316万円|72万円/坪 |
5階~5階 | 60.54~60.54㎡|60.54㎡ | 1,280万円|69万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.54~64.84㎡|61.61㎡ | 1,290万円|69万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 60.54~60.54㎡|60.54㎡ | 1,480万円|80万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
パークアベニュー39の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2013年12月 | 4階 | 3LDK | 60.54 | ||||||||
2013年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 60.51 | |||||||
2013年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 60.54 | |||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■海老名市社家の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■海老名市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■社家駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 60.54~60.54㎡|60.54㎡ | 70,000円|3,822円/坪 |
5階~5階 | 60.51~60.54㎡|60.52㎡ | 70,000円|3,823円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.51~60.54㎡|60.52㎡ | 70,000円|3,823円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |