エステスクエア湘南台の外観
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エステスクエア湘南台の外観：安定感のある外観が特徴のマンションです。緑に囲まれたエントランスは周囲に落ち着きを与えます。街並みに溶け込むデザインが魅力的です。暮らしに安心感をもたらすしっかりとした造りが自慢です。
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エステスクエア湘南台のエントランス
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エステスクエア湘南台のエントランス：シンプルで機能的なデザインが魅力のエントランスです。清潔感あふれる広々としたスペースが訪れる人々を心地よく迎え入れます。ガラス面による明るい印象が空間を開放的に演出します。
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エステスクエア湘南台のエントランス：広々としたエントランスが訪れる方を快適に迎え入れます。照明が細部まで行き届き明るく清潔感があります。ガラスドアが開放感を演出し現代的な印象を与えます。
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エステスクエア湘南台のその他
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エステスクエア湘南台のその他
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エステスクエア湘南台のその他
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エステスクエア湘南台のその他
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エステスクエア湘南台のその他：この宅配ボックスは便利な機能を備えており配達の受け取りが楽になります。共用スペースの充実を感じられる設備が整っています。住人の利便性を考慮した設計が魅力的です。安全で快適な生活をサポートする設備です。
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エステスクエア湘南台のその他：効率的に移動できるエレベーターは日々の暮らしをサポートします。シンプルなデザインが居住空間の一部として溶け込んでいます。清潔感のあるエントランスで安心してご利用いただけます。
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エステスクエア湘南台のその他：緑豊かな眺望が広がり心地よい空間を演出します。近隣の建物との距離も保たれており開放感があります。眺望からの日光が差し込むため明るい室内環境が期待できます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:48件 中古:42件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約135万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
エステスクエア湘南台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／湘南台駅 バス6分
JR東海道本線／藤沢駅 バス20分
和泉橋バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『湘南台駅』 小田急江ノ島線 相鉄いずみ野線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市石川1丁目22-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年12月
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総戸数
113戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エステスクエア湘南台の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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エステスクエア湘南台の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【湘南台駅に対する口コミ】横浜市営地下鉄、相鉄、小田急の三線が乗り入れてます。本数も多く、地下鉄と相鉄は始発駅なのでほぼ座れます。 小田急もロマンスカー以外は停車するので、かなり利便性の良い駅です。 駅前は地元密着の店からチェーン店まで幅広くあります。 昭和の名残のような隠れた名店も多くあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【湘南台駅に対する口コミ】 小田急江ノ島線の湘南台駅にしましたけれど、此の駅は相模鉄道のいずみ野線駅でもあり更に、横浜地下鉄のブルーラインの駅にもなっています。 従って、近年では駅周辺には人口も増えて、大型スーパーや大型商店地も進出してきて大変賑やかな街並みになっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 藤沢駅
りささん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道線、小田急線、江ノ電などの複数路線が利用でき、沿岸部へのアクセスがとても便利 小田急快速新宿へも一本で、始発なので通勤時のストレスも少ない 終電までも遅い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋街でもあり飲食店、デパートや電気量販店、ファッションビルなど大いに充実している 必要なものは大体揃うくらいの充実度もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のカフェやオシャレなご飯屋さんもあり充実している 飲み屋も安く、焼肉屋なども比較的リーズナブル 多国籍料理屋やラーメン屋も多く選択肢に困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 各ショップが歩道橋で駅からつながっているので階段で上り下りしなくてもお店に入りやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的駅周辺は綺麗で利用しやすい 交番や市役所も近くにありきちんと整備されている 日中は日当たりも良くのんびりできる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が都内より安く、都内に出やすい 神奈川各地、都内に動きやすく便利 生活に必要なお店はほとんどあるので不便を感じない |
2022年7月 湘南台駅
Sさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線の他に市営地下鉄ブールーライン線や相鉄泉の線があり、快速も止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、スーパーはもちろん病院、薬局、本屋など様々な建物があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックからスタバ、サイゼ、デニーズなど様々なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレやエレベーターが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口の近くには必ず交番があります。駅周辺は商店街もあり活気があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コンビニなども駅近くにあり、住みやすいところだと思います。 |
2021年10月 藤沢駅
4.0
【メリット】 東海道線のホームに、小田急江ノ島線に乗り換えられる通路があるので便利です。この通路を使わな……
2020年8月 藤沢駅
4.0
【メリット】 意外と知られていない？ラーメン激戦区！
家族全員がお気に入りの南口近くの中華屋さ……
エステスクエア湘南台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(767物件中) |
藤沢市石川ランキング
位(28物件中) |
湘南台駅ランキング
位(124物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,608万円
推定相場坪単価135万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,804 ～ 2,869万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,673 ～ 2,804万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,543 ～ 2,673万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,412 ～ 2,543万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,282 ～ 2,412万円 | 87.5～92.5％ |
エステスクエア湘南台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年2カ月) |
藤沢市ランキング
位(267物件中) |
藤沢市石川ランキング
位(10物件中) |
湘南台駅ランキング
位(44物件中) |
エステスクエア湘南台の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年12月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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エステスクエア湘南台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | リノベーション | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 南西 | 専用庭 リノベーション |
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| 6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年11月 | 2023年3月 | 1階 | 南西 | 専用庭 リノベーション |
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| 8 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 10 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2021年7月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 14 | 2021年4月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 15 | 2020年5月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2020年4月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年4月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年2月 | 2020年5月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2019年8月 | 2020年1月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 23 | 2019年5月 | 2019年8月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2019年2月 | 2019年8月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2018年11月 | 2019年2月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 26 | 2018年11月 | 2019年8月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 29 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2017年4月 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 32 | 2017年4月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 35 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 36 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 37 | 2016年11月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 38 | 2016年8月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 39 | 2016年7月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 40 | 2016年5月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 42 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | 66.07㎡ | 10.95㎡ | 2,078万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 11,995円 181円 |
11,003円 166円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステスクエア湘南台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市石川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.28～68.92㎡｜66.25㎡ | 2,043万円｜102万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.28～65.54㎡｜65.16㎡ | 1,795万円｜91万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.28～67.8㎡｜66.1㎡ | 2,278万円｜114万円/坪 |
| 6階～6階 | 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ | 2,990万円｜145万円/坪 |
| 7階～7階 | 65.54～65.54㎡｜65.54㎡ | 2,115万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.28～68.92㎡｜66.03㎡ | 2,061万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
エステスクエア湘南台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 59.4 | |
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| 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 59.4 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステスクエア湘南台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市石川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ | 79,500円｜4,425円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
