ポートアベニュー浦賀の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:76件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約78万円/坪 賃料:約4760円/坪 利回り:約7.37％ |
| 偏差値ランキング |
横須賀市 |
ポートアベニュー浦賀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／浦賀駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『浦賀駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横須賀市浦賀5丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1994年6月
-
総戸数
77戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
横須賀市立浦賀小学校
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中学校区域
横須賀市立浦賀中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポートアベニュー浦賀の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ポートアベニュー浦賀の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【浦賀駅に対する口コミ】駅前にセブンイレブンがあるのはメリットとして挙げられる家賃とかも安いですし、コスパはよいと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【浦賀駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあるから生活するには便利ですど田舎の街という感じなので治安が悪いという感じはしない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【浦賀駅に対する口コミ】駅前に唯一昔ながらの定食屋さんがあるのはよい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【浦賀駅に対する口コミ】駅前に小学校があるのはものすごいよいと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【浦賀駅に対する口コミ】終点なので確実に座れる。 駅の横に京急ストアがある。 横浜は通勤圏内。 時間は少しかかるが、品川や羽田空港へのアクセスも良い。 駅から徒歩圏内にスシロー、パシオス、コープあり。 駅前の通りは商店や歩く人も多く歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 浦賀駅
かんのんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京急本線浦賀駅 始発、終点駅 10分に１本普通電車があります 朝、夕の通勤時には始発特急に乗れます おおよそ横浜30分、品川60分 久里浜、鴨居、観音崎、堀之内行きバス停あり タクシー乗り場もあり、台数も充実しています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅横に京急ストアがあり、生鮮食品や惣菜を手頃な価格で買うことができます 駅前にセブンイレブン 駅周辺に小学校、銀行、内科、コインランドリーなどがあり便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に美味しい中華料理のお店があります お洒落風なカフェ、コッペパン屋、日本茶カフェも可愛い 手頃で美味しい定食屋さんもオススメですね 少し歩きますがスシローやインドカレーのお店も人気です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に小学校、中学校があります 保育園、幼稚園も充実しており数多くの幼稚園バスが走っています |
| 治安 |
5 |
メリット | 浦賀警察署は久里浜へ移転してしまいましたが、跡地に交番が出来、お巡りさんが朝、夕交番前で声掛けをしています 駅前の道は広く、見通しも良いので安心安全です 飲み屋や夜遊び場がないため、おかしな人は見かけたことがありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地元野菜の直売所などがあり物価も安く住みやすい町です |
2023年2月 浦賀駅
ダンシングブレーヴさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 始発駅の為、通勤時間帯でもほぼ並ぶことなく座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅すぐに、スーパー、コンビニ、タクシー乗り場は完備しています。 自転車・バイク駐車場も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅そばに、や台寿司があり深夜まで営業しており、となりがタクシー乗り場の為安心して帰宅はできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て施設（幼稚園・保育園・小中学校など）は、地域内のどの場所に住んでも 必ず徒歩圏（幼稚園・保育園はバス送迎）にあります。近くには、観音崎など自然も多いので、のびのび育てられます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅付近、住宅街とも治安もよく、県道そば以外はかなり昼夜とわず静かな地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場・土地は安いので、単身者や若い世代家族や自然が多く静かな環境で過ごしたい方にはお勧めできるかと思います。 |
2022年8月 浦賀駅
ゆさははさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので、並べば座って行けます。引っ越し先におすすめポイントです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改を出てすぐ､京急ストアーがあるので､助かります。中に百均コーナーがあり、突然の雨でも傘が百円で買える |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りればセブンもあり、カフェもあります。そこのチーズケーキは家族が好きです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあり、ベビーカーでも楽々電車に乗れます |
| 治安 |
5 |
メリット | ホームの電車が止まらない所に柵もあり手すりもあるので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 必要最低限の生活に必要なお店もあります。おしゃれではないですが、銀行もすいてます 家賃も安いと思います |
2020年1月 浦賀駅
4.0
【メリット】 終点なので確実に座れる。
駅の横に京急ストアがある。
横浜は通勤圏内。……
ポートアベニュー浦賀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横須賀市ランキング
 位(633物件中) |
横須賀市浦賀ランキング
位(7物件中) |
浦賀駅ランキング
位(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,734万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,864 ～ 1,908万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,777 ～ 1,864万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,691 ～ 1,777万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,604 ～ 1,691万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,517 ～ 1,604万円 | 87.5～92.5％ |
ポートアベニュー浦賀の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横須賀市 | 292位 | / 472物件中 |
|---|---|---|
| 横須賀市浦賀 | 2位 | / 6物件中 |
| 浦賀駅 | 9位 | / 21物件中 |
坪賃料ランキング
| 横須賀市 | 162位 | / 210物件中 |
|---|---|---|
| 横須賀市浦賀 | 1位 | / 2物件中 |
| 浦賀駅 | 9位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年7カ月) |
横須賀市ランキング
位(131物件中) |
横須賀市浦賀ランキング
位(2物件中) |
浦賀駅ランキング
位(8物件中) |
ポートアベニュー浦賀の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年6月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 11階 | － | |
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ポートアベニュー浦賀の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年11月 | 2024年11月 | 11階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2024年11月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2024年8月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
| 10 | 2024年2月 | 2024年5月 | 11階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2023年12月 | 2024年4月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2023年6月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2023年2月 | 2023年3月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2018年8月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2017年12月 | 2017年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2017年9月 | 2017年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2016年10月 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2015年8月 | 2015年9月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 6階 | 73.19㎡ | 10.35㎡ | 1,664万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 17,773円 242円 |
11,376円 155円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ポートアベニュー浦賀の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■横須賀市浦賀の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横須賀市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■浦賀駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.14～74.27㎡｜67.62㎡ | 1,519万円｜74万円/坪 |
| 4階～5階 | 61.14～71.41㎡｜66.27㎡ | 1,680万円｜84万円/坪 |
| 6階～7階 | 58.47～90.91㎡｜73.15㎡ | 1,496万円｜67万円/坪 |
| 8階～9階 | 66.53～71.39㎡｜69.77㎡ | 1,725万円｜82万円/坪 |
| 10階～11階 | 71.41～94.93㎡｜81.48㎡ | 2,022万円｜81万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.47～94.93㎡｜73.19㎡ | 1,664万円｜74万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ポートアベニュー浦賀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 71.41 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 71.41 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 71.41 | |
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| 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 71.41 | |
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| 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 71.41 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポートアベニュー浦賀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横須賀市浦賀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横須賀市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■浦賀駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.41～71.41㎡｜71.41㎡ | 91,000円｜4,213円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.41～71.41㎡｜71.41㎡ | 91,000円｜4,213円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
