ガーデンホームつつじヶ丘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6406
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:49件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:161件 デメリット:162件 特徴:40件 |
| 偏差値ランキング |
調布市 |
ガーデンホームつつじヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／つつじヶ丘駅 徒歩8分
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利用可能路線
『つつじヶ丘駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都調布市西つつじケ丘1丁目5-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
調布市立滝坂小学校
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中学校区域
第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンホームつつじヶ丘の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】急行と快速が止まります。新宿へ行くのには便利です。電車は混みますが、それはどこも同じかと思います。タクシー乗り場があり、バス停もあります。小田急線の成城学園前駅や狛江駅までのバスも出ているので、京王線が止まっている時も安心です。駅へはエスカレーターやエレベーターがありますので安心です。世田谷区と調布市の境目ということもあり、調布市に入ると一気に家賃が安くなります。隣が成城ということもありますが、23区にこだわらないけどなるべく都心に近い方がという方は家賃が安くて穴場かと思います。物価も安いスーパーが多いので高くありません。バスも充実していて移動が楽です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】北口の駅前に安いスーパーがあります。いつも混んでいますがお得です。皮膚科や眼科、内科小児科などの病院も多く駅前にありますので便利です。カラオケや居酒屋もありますので夜も賑わっています。フィットネスクラブもいくつかありますので選択肢が多いかと思います。駅から離れると人通りが減ります。南口は出ると本当に静かで、団地方面に進むと野川沿いを散歩している方が多くいます。不審者情報が入っても事件はほとんどききません。駅から離れると住宅街なので静かに生活はできる場所だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】駅の中にガストやパン屋さんがあります。混んでいますが入れ替わりも早いので待ち時間はどんなに多くはないかもしれません。 南口をしばらく歩くとバーミヤンもあります。店内に余裕があるようで待ち時間は少ないです。駐車場もあります。北口駅前にお寿司屋さん少し歩くと弁当屋さんがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】駅付近の小学校は人が多いため転入制限があります。荒れた小学校は特に聞きません。駅から少し歩くと公園があります。どの方向に行っても公園は見つかるので色々な公園を回るのもいいかもしれません。幼稚園や保育園も多く定員割している幼稚園もあるようで困らないかと思います。幼稚園バスもよく通っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】かなり綺麗でトイレが１階にも2階にもついていて使いやすいコンビニは高いかもだけど近くのスーパーはコスパがいい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】ここら辺の近くにはコンビニや薬局なども多くなり使いやすい治安はとても良くまったく事件に巻き込まれたこともない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】飲食店多くあり、よく使うこともあるかんじもよき |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】公園なども多く色んなところでボール遊びとできる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】渋谷や新宿まで電車一本で行くことが出来て便利ですスーパーなどの値段も全体的に見て安いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】駅の中にパン屋さんやコンビニがあるので朝や帰りにご飯を買って帰りやすいですかなり良い方だと思いますなので子育てなどにも適していると思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】駅の周りに居酒屋が多いのでお酒を飲む方にはいいと思います |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】公園は沢山あって遊びに行くのにはいいと思います そして幼稚園や保育園が沢山あるので子育てする方にはいいと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】新宿、調布、府中をメインに生活しているなら交通の便はとてもよい。急行が止まる駅のわりに家賃がお手頃だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】大きめの駅ビルがあるがテナントは正直そこまで充実していない態度が悪そうな民衆は見かけない。治安はいいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】個人店の居酒屋、有名なラーメン屋、チェーン店のファミレスなどひととおりある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】駅近くは整備されていてどの世代も暮らしやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 つつじヶ丘駅
サンサンさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行停車駅であり、駅ビル内が近年大きく更新されていて、非常に綺麗になりました。あわせて駅前ロータリも少し広くなっていて、利便性も上がっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | オオゼキがあるため、買い物は困らず、モノは揃うと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅北側には様々な飲食店があり、美味しいお店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も近くにあり、家族世帯には住みやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。犯罪もあまり発生していないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそこまで高くないため、とても住みやすい地域です。 |
2023年11月 つつじヶ丘駅
はるぴょんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行も停まるので、新宿などからもアクセス良好。明大前で乗り換えれば、井之頭線で渋谷へもすぐに出られます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーのオオゼキやドラッグストア、コンビニなどが多く揃っているので、利便性は高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にファミレス、駅前には居酒屋さんが多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 児童館は数か所あり、子どもと日中に遊びに行くことができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 道路が陥没するニュースは最近ありましたが、それ以外はあまり物騒なニュースは耳にしていません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へのアクセスが良いので、新宿や渋谷にお勤めの場合は、利便性が高く、コスパが良いと感じるかもしれません。 |
2023年4月 つつじヶ丘駅
わたあめさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札出てすぐにコンビニ、薬局などがあり、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー、薬局、カフェ等お店色々あるので、とても便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 弁当屋や、ファミレスも駅近にあり、とても便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは広くてよいと思います。 また、改札外の駅中にもトイレがあり、とても便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は割と綺麗で、衛生的にも良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最寄りの駅周辺の家賃は都心よりは安いと思います。 |
2022年1月 つつじヶ丘駅
4.0
【メリット】 自転車置き場が周りに多いく、とても行きやすいのが最大の特徴。
新宿まで1本で行け……
ガーデンホームつつじヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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調布市ランキング
 位(474物件中) |
調布市西つつじケ丘ランキング
位(32物件中) |
つつじヶ丘駅ランキング
位(96物件中) |
ガーデンホームつつじヶ丘の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ガーデンホームつつじヶ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 3DK | ||||||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年8月 | 5階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 5 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年11月 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 9 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年1月 | ー | 1階 | 3DK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 52.01㎡ | 9.33㎡ | 2,995万円 | ＠191万円 | ＠58万円 | 14,542円 279円 |
4,264円 81円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンホームつつじヶ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■調布市西つつじケ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■調布市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■つつじヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.7～55㎡｜53.92㎡ | 2,830万円｜173万円/坪 |
| 3階～3階 | 50.57～50.7㎡｜50.62㎡ | 3,024万円｜197万円/坪 |
| 4階～4階 | 55～55㎡｜55㎡ | 3,180万円｜191万円/坪 |
| 5階～5階 | 50.7～50.7㎡｜50.7㎡ | 3,186万円｜208万円/坪 |
| 6階～6階 | 50.7～50.7㎡｜50.7㎡ | 2,780万円｜181万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～55㎡｜55㎡ | 3,060万円｜184万円/坪 |
| 東向き | 50.57～50.57㎡｜50.57㎡ | 2,780万円｜181万円/坪 |
| 西向き | 50.57～50.7㎡｜50.68㎡ | 2,981万円｜194万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.57～50.57㎡｜50.57㎡ | 3,100万円｜202万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ガーデンホームつつじヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 55 | |
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| 2021年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | 55 | |
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| 2021年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | 55 | |
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| 2020年7月 | 6階 | 1LDK | 南 | 55 | |
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| 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 55 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンホームつつじヶ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■調布市西つつじケ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■つつじヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.7～55㎡｜52.13㎡ | 129,166円｜8,184円/坪 |
| 3階～3階 | 55～55㎡｜55㎡ | 118,000円｜7,092円/坪 |
| 4階～4階 | 51.52～55㎡｜53.26㎡ | 121,000円｜7,527円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 55～55㎡｜55㎡ | 158,571円｜9,532円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.52～55㎡｜54.65㎡ | 149,200円｜9,019円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.7～55㎡｜52.13㎡ | 125,500円｜7,964円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
