オーベル湘南緑が浜の外観
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オーベル湘南緑が浜の外観
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オーベル湘南緑が浜の外観
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オーベル湘南緑が浜の外観
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オーベル湘南緑が浜の外観：外観☆
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オーベル湘南緑が浜の外観：現地写真です。
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オーベル湘南緑が浜の外観：現地写真です。
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オーベル湘南緑が浜の外観：現地（2024年12月撮影）
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オーベル湘南緑が浜のエントランス
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オーベル湘南緑が浜のエントランス
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オーベル湘南緑が浜のエントランス：ゆったりとした印象のエントランスです。
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オーベル湘南緑が浜のエントランス：室内（2024年12撮影）
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オーベル湘南緑が浜のエントランス：室内（2024年12撮影）
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オーベル湘南緑が浜のその他：あると便利な宅配ボックスです☆
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オーベル湘南緑が浜のその他：エレベーターです☆
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オーベル湘南緑が浜のその他：建物エントランスです☆
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約185万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
オーベル湘南緑が浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／辻堂駅 徒歩21分
JR東海道本線／茅ケ崎駅 バス9分
JR東海道本線／辻堂駅 バス10分
東浜須賀バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
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所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市緑が浜7-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
汐見台小学校
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中学校区域
松浪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ＦＵＪＩ松が丘店」約1100m ●「汐見台公園」約290m ●「大野クリニック」約540m ●「クリエイトエスディー茅ヶ崎常盤町店」約270m ●「茅ヶ崎富士見町郵便局」約290m ●「辻堂海浜公園」約1200m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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オーベル湘南緑が浜の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】近くには大型ショッピングモールがあり近くの駅では開発が進んでおり全体的に新しいきれいな印象をうけます。広々としてとても利用しやすい駅だと思います。都内へのアクセスも良く、ベッドタウンには最適だと感じる駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
桂さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
 4
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メリット | 幼稚園も徒歩圏内に数件あり、小学校も近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 茅ケ崎駅
ともしーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東海道線と相模線の2つの路線が利用可能。 快速が止まる駅です。 横浜まで35分位で行けます。 渋谷まで一本で行けます。 都心から戻る時、平塚止まりの電車も使えるので便利（平塚より都心寄り） 相模線の始発駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住むのには困らないです。 だいたいなんでもそろっています。 駅ビル、ツタヤ、スタバ、イオン、ヨーカドー、無印良品、ユニクロ、カルディ、ヤマダ電機、映画館…だいたいなんでもあります。 病院は市立病院、徳洲会、北稜病院が大きいところ。ちいさな診療所やクリニックは点在しています。 海が好きな方は南口方面に多く住んでいます。 湘南の海はサーファーさんにとって天国なんだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | だいたいなんでもあるので、食べるところがなくて困ることは無いと思います。 ガスト、日高屋、バーミヤン、マクドナルド、モスバーガーなどから個人経営のお店まで、いろいろあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレ、あります。 駅にはエレベーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で整っています。 おおむね治安は良いように思います。 駅周辺は、街灯も多く夜でも比較的安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が高すぎるとは感じません。 ただし、海側はお金持ちゾーンでマンションや一軒家の価格もハイクラスなところが多いと思います。 住むには困らない街です。 物価も標準だと思います。 |
2024年2月 辻堂駅
いぶたんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる→できない 快速が止まる→停まる。ただし特別快速は停まらない。 主要駅、都心部までのアクセス利便 →藤沢と茅ヶ崎間にある駅なのでアクセスは良い。また東京駅までも乗り換え無しで行ける。 始発駅→東京または熱海 混雑→朝7時半頃から混みだすイメージ 夕方は17時半-19時頃は熱海方面行きは混んでいる 改札までの距離→改札は中央と西口の2つあり、15両編成の電車も来るためホームは長いので電車を降りる場所を気をつけないと遠い。 バスの運行状況→あり タクシー乗り場→あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設や医療機関は駅の近くに集まっているので困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のテラスモールにフードコートあり。少し先の湘南モールフィルやそこにいくまでも多数飲食店あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は多いが競争率は高め。駅には多機能トイレあり。駅直結のテラスモールやLuz湘南辻堂にも子供向け店舗が多く子育て世代に親切な印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯は多く駅近辺は不安はない。あまり変な事件も聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コロナ禍から土地価格が急騰。それまでに買えた人は恩恵を受けられている。 藤沢サスティナブル・スマートタウンもあり、先進的な生活をしたい世帯にはおすすめできる。 |
2022年10月 辻堂駅
なかむさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東海道線、湘南新宿ラインが利用できる。登り通勤でも朝座れることがあります。バスは本数が多いです。バスターミナルも整備されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | テラスモール湘南に必要なお店は全てあると思います。本屋や家具屋さんもあるのですウインドウショッピングも楽しめます。スイーツのお店もたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テラスモール湘南にたくさんお店があります。駅から離れても個人店さんがあるのでお気に入りのお店を探すのが楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は多い。児童館も各地域にあります。大きな公園が多く、海もあるので遊ぶ場所は多いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 普段の生活で困る事はありません。路端で挨拶してくれる人もいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 郊外で住宅価格が抑えられる。都心と違い、ミニ戸建てではなく、比較的土地の確保がしやすいと感じる。 |
2019年11月 茅ケ崎駅
4.0
【メリット】 ・著名人を多数輩出し、昔からのイメージの良い街・治安が良く住むのに安心できる・大小の病院が……
オーベル湘南緑が浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茅ヶ崎市ランキング
 位(347物件中) |
茅ヶ崎市緑が浜ランキング
位(10物件中) |
辻堂駅ランキング
位(320物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,799万円
推定相場坪単価185万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,159 ～ 5,279万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,919 ～ 5,159万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,679 ～ 4,919万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,439 ～ 4,679万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,199 ～ 4,439万円 | 87.5～92.5％ |
オーベル湘南緑が浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年11カ月) |
茅ヶ崎市ランキング
位(109物件中) |
茅ヶ崎市緑が浜ランキング
位(5物件中) |
辻堂駅ランキング
位(82物件中) |
オーベル湘南緑が浜の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年2月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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オーベル湘南緑が浜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2階 | 3SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 7 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 10 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年12月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年11月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 17 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 18 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2016年6月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 20 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 21 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2015年3月 | 2015年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2014年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | 79.25㎡ | 8.31㎡ | 3,424万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 6,909円 87円 |
12,778円 161円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル湘南緑が浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■茅ヶ崎市緑が浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ヶ崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■辻堂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.64～77.64㎡｜77.64㎡ | 2,380万円｜101万円/坪 |
| 2階～2階 | 83.5～83.59㎡｜83.57㎡ | 4,247万円｜168万円/坪 |
| 3階～3階 | 78.52～83.59㎡｜81.74㎡ | 3,104万円｜125万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.88～71.88㎡｜71.88㎡ | 3,383万円｜155万円/坪 |
| 5階～4階 | 71.88～71.88㎡｜71.88㎡ | 4,310万円｜198万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.88～83.59㎡｜78.87㎡ | 3,431万円｜144万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
オーベル湘南緑が浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 61.69 | |
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| 2014年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 61.69 | |
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| 2013年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.88 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茅ヶ崎市緑が浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ヶ崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■辻堂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 71.88～71.88㎡｜71.88㎡ | 110,000円｜5,059円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 61.69～61.69㎡｜61.69㎡ | 106,500円｜5,708円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.69～71.88㎡｜65.08㎡ | 107,666円｜5,492円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
