西船橋二丁目パークホームズの外観：共働きや留守の多いご家族も安心の充実したセキュリティ
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西船橋二丁目パークホームズの外観：共用部の清掃・修理は管理員が実施
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西船橋二丁目パークホームズの外観：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
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西船橋二丁目パークホームズの外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
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西船橋二丁目パークホームズのエントランス：充実のセキュリティで大切なご家族を守ります
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西船橋二丁目パークホームズのエントランス：共働きや留守の多いご家族も安心の充実したセキュリティ
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西船橋二丁目パークホームズのその他：【施工例】
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西船橋二丁目パークホームズのその他：【施工例】
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西船橋二丁目パークホームズのその他：【施工例】
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西船橋二丁目パークホームズのその他：【施工例】
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西船橋二丁目パークホームズのその他：【施工例】
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西船橋二丁目パークホームズのその他：【施工例】
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西船橋二丁目パークホームズのその他：【施工例】
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西船橋二丁目パークホームズのその他：【施工例】
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西船橋二丁目パークホームズのその他：【施工例】
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西船橋二丁目パークホームズのその他：広々スペースの駐輪場はご家族の自転車を置くことができます
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:138件 中古:72件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約161万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
西船橋二丁目パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成船橋駅 徒歩13分
京成本線／京成西船駅 徒歩13分
JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩16分
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利用可能路線
『京成船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
『京成西船駅』 京成本線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市西船2丁目19-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
139戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
西海神小学校
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中学校区域
海神中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「マルヤ西船店」約550m ●公園「県立行田公園」約750m ●病院「船橋中央病院」約1400m ●「くすりの福太郎」約600m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西船橋二丁目パークホームズの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全72件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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西船橋二丁目パークホームズの口コミ・評判
2013年5月
KFさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
最寄は西船橋駅になりますが距離があるためバス頼りになります。 普段は良いのですが天候の悪いときなどは少し遅れたりするので結構気を使います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
意外と坂やカーブの多い街になります。昔からの団地なども多いです。 全体的には周囲と比べ交通量が少なめなので安全な感じがします。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 周囲の中では比較的新しいマンションなので綺麗さがひときわ目立ちます。エントランスなどを中心に明るい雰囲気でとてもよいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
とても部屋数が多く広い間取りです。 駅から離れているだけあってとてもゆとりのある造りをしているように感じます。天井なども少し高めに出来ていて明るい感じが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅から離れていることもありお店は若干少なめです。一応近くにスーパーはありますが他は結構離れています。もう少し外食チェーンがあったら便利だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
団地などが多い為か、小学校を中心に公共施設が多く並んでいます。 子育て環境としてはとてもよいと思います。こちらのマンションにも小さなお子様がいるファミリー世帯が多いです。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】快速電車もあるため、目的地まで早くたどり着きたい場合は非常に便利。益回りの商業施設も充実しており、洋服以外は船橋駅周りで買い物もできる。駅構内にあるパン屋さんがおいしい。あとほかの駅に比べてトイレがきれい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】船橋駅は駅から歩いてすぐの所にセブン＆アイがあります。エスカレーターで上がってから、そのまま行けるので便利です。途中には時計台つきの広場があり座ったりして休めます。少し歩いた所には大きなダイソーやドンキーホーテもあります。駅の目の前に交番があるので安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西船橋駅
mさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの駅が通っていてかなり使いやすいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストアが多いイメージスーパーなどを増やすともっと良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実している、居酒屋、ファミリーレストランあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通の便利さがある。パッと思い浮かぶものは少ないかもしれない、、 |
| 治安 |
3 |
メリット | マイナス面の方が多く浮かぶが、強いて言えば人通りが多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 平均的な金額で高くもなく安くもなく不満なし |
2023年6月 船橋駅
ろんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉県の中でも、都心に近いのがメリット。東京駅までは30分もあれば着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的に生活必需品は全て揃うと言っても過言ではありません。大型家電などは、ららぽーとTOKYOBAYで揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食べたいものは基本的になんでもあるかなという印象。美味しい焼肉屋は割とあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は割とあるので、休日に外で遊ぶことは可能だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 規模感を考えると、駅周辺は比較的綺麗だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の相場は、7.5万程度でしょう。利便性を考えると妥当だと考えます。 |
2022年9月 船橋駅
みんらーめんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 船橋は都内へのアクセスも良く快速が停まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店が沢山あるので充実していて良いと思いました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周りには飲食店が多いので便利で過ごしやすいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周りにはスロープなどバリアフリーも多くて良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多いので比較的安全だと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内に近いながら千葉県なので家賃相場はそこそこ安いです。 |
2022年2月 西船橋駅
5.0
【メリット】 本屋さんやお惣菜屋さん、マンスリーのショップなど駅ナカがとても充実している。
特……
西船橋二丁目パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1188物件中) |
船橋市西船ランキング
位(37物件中) |
京成船橋駅ランキング
位(370物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,296万円
推定相場坪単価161万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
西船橋二丁目パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,544 ～ 3,626万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,379 ～ 3,544万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,214 ～ 3,379万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,049 ～ 3,214万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,884 ～ 3,049万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 船橋市 | 247位 | / 837物件中 |
|---|---|---|
| 船橋市西船 | 12位 | / 27物件中 |
| 京成船橋駅 | 106位 | / 244物件中 |
| 京成西船駅 | 18位 | / 35物件中 |
| 西船橋駅 | 69位 | / 192物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年3カ月) |
船橋市ランキング
位(376物件中) |
船橋市西船ランキング
位(13物件中) |
京成船橋駅ランキング
位(116物件中) |
西船橋二丁目パークホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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|
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| 3階 | － | |
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|
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| 4階 | － | |
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|
|
|
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| 4階 | － | |
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|
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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西船橋二丁目パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年4月 | 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年3月 | 2025年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2025年2月 | 2025年3月 | 7階 | 1SSLDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年6月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2024年4月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2024年1月 | 2024年4月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年11月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年6月 | 2023年8月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2023年3月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2020年3月 | 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2019年10月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2019年8月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2018年10月 | 2018年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2018年10月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2018年10月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2017年11月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2017年5月 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2016年12月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2016年10月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2016年9月 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2016年1月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2014年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2014年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り52件 |
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| 平均 | 3階 | 63.57㎡ | 9.15㎡ | 2,357万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 12,938円 203円 |
9,537円 149円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西船橋二丁目パークホームズの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■船橋市西船の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■西船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.4～65.82㎡｜62.8㎡ | 2,235万円｜117万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.36～65.82㎡｜62.67㎡ | 2,307万円｜122万円/坪 |
| 5階～6階 | 64.09～65.82㎡｜65.16㎡ | 2,215万円｜112万円/坪 |
| 7階～7階 | 65.82～65.82㎡｜65.81㎡ | 2,483万円｜125万円/坪 |
| 8階～8階 | 65.8～65.82㎡｜65.81㎡ | 2,995万円｜150万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.36～65.82㎡｜64㎡ | 2,478万円｜127万円/坪 |
| 東向き | 55.36～64.09㎡｜62.84㎡ | 2,069万円｜110万円/坪 |
| 西向き | 63.67～63.67㎡｜63.67㎡ | 2,460万円｜127万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56.25～63.67㎡｜61.19㎡ | 2,265万円｜122万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
西船橋二丁目パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 64.09 | |
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| 2014年1月 | 2階 | 3LDK | ー | 65.82 | |
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| 2013年12月 | 2階 | 3LDK | ー | 65.82 | |
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| 2013年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 64.09 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市西船の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.09～65.82㎡｜64.95㎡ | 98,750円｜5,028円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 64.09～64.09㎡｜64.09㎡ | 100,000円｜5,158円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
