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オーベル西の原のエントランス:オーベル西の原1号棟 エントランス(オートロックあり)
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オーベル西の原のその他:オーベル西の原1号棟 1995年3月建築 全180戸のビックコミュニティ
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オーベル西の原のその他:マンションエントランス 管理事務室などはこちらにございます
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オーベル西の原のその他:北側バルコニー からの眺望
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オーベル西の原のその他:北東側約5.0帖の居室 収納有
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オーベル西の原のその他:北西側バルコニー からの眺望
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オーベル西の原のその他:北西側バルコニー からの眺望
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オーベル西の原のその他:北西側約7.7帖の居室 2面採光(バルコニー有))で明るく風通しの良いお部屋です
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オーベル西の原のその他:南西側バルコニー からの眺望
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オーベル西の原のその他:約6帖の和室(押入あり) 2面採光で明るく風通し良好
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オーベル西の原のその他:西側約7.7帖の居室 2面採光で明るく風通しの良いお部屋です
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:179件 中古:76件 |
賃料履歴 | 2015年~: 11件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約76万円/坪 賃料:約3825円/坪 利回り:約6.07% |
偏差値ランキング |
印西市 |
オーベル西の原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北総鉄道/印西牧の原駅 徒歩15分
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利用可能路線
『印西牧の原駅』 北総鉄道
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所在地(住所)
千葉県印西市西の原3丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
-
築年月
1995年3月
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総戸数
183戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
市立西の原小学校
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中学校区域
市立西の原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●公園「西の原公園」約60m ●「ビッグホップガーデンモール印西」約720m ●「カウチ薬品牧の原店」約600m ●「ミニストップ印西草深店」約630m ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーベル西の原の口コミ・評判
2024年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【印西牧の原駅に対する口コミ】東松戸等便利な駅まで1本で出ることができる |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 印西牧の原駅
ちょいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
1 |
メリット | 成田空港まで、都心まで両方アクセスしやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にモールが3つもあり、買い物など便利だ。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅周辺はモールがあり、飲食店の数は困らはい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、学校などそろっているため、子育てに優しいイメージ |
治安 |
5 |
メリット | のどかな住宅街。それ以上でも以下でもない。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | この点に関しては立地の割にメリットはない。 |
2023年9月 印西牧の原駅
まみすけママさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに車庫あるため、始発電車が多いので朝座れます |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型店舗がたくさんあり、生活用品は全てそろいます |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモール内や道沿いにたくさんあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊び場が多いです。ビックホップ内の無料遊び場、週末大混雑 |
治安 |
4 |
メリット | 車移動が基本なので、あまり治安が悪いのを聞かない。よくお年寄りが万引きで捕まってる |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地家が安いから、都心からくるファミリーが多い |
2022年11月 印西牧の原駅
もこちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前に何でも揃っている買い物先がたくさんある。 ホテルもすぐ近くにある。新しい街で、安心できる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たくさん買い物できるところがある。駅前は便利。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にすぐの飲食店はマックやモールにあるので便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てをするにはとても充実した街。のんびりしていて子供に優しい。 |
治安 |
4 |
メリット | 新しい街で住みやすく馴染みやすい。綺麗で過ごしやすい。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から離れれば家賃など安いのと、お手頃価格で家が買える。家を買うにはこちらがオススメ。 |
2022年5月 印西牧の原駅
むらさきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 朝の時間帯でも早めに駅に到着すれば座れる。一部の直通電車であれば、羽田空港まで一本でいけるので便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の商業施設(モア、ビッグホップ)で大抵のものは揃う。 車で15分行けば病院も含め、何でも揃う。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェ・ベーカリーは最近増えてきた。マックやサイゼリアなどのファストフードやファミレス等も少しはある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 道が広く、整備されていない歩道が少ないため、子連れでも歩きやすい。 公園は多く、小学校の校庭も広い。ビッグホップには無料遊具もある。 |
治安 |
5 |
メリット | 良い。他の街と比較してもゴミが少ないと思う。 居酒屋が少なく、酔っ払いも多くない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や土地の値段はそれほど高くないため、コストパフォーマンスはいいと思う。 |
オーベル西の原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
印西市ランキング
位
(260物件中) |
印西市西の原ランキング
位
(31物件中) |
印西牧の原駅ランキング
位
(102物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,736万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,866 ~ 1,909万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,779 ~ 1,866万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,692 ~ 1,779万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,605 ~ 1,692万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,519 ~ 1,605万円 | 87.5~92.5% |
オーベル西の原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
印西市 | 66位 | / 100物件中 |
---|---|---|
印西市西の原 | 6位 | / 14物件中 |
印西牧の原駅 | 25位 | / 40物件中 |
坪賃料ランキング
印西市 | 25位 | / 39物件中 |
---|---|---|
印西市西の原 | 1位 | / 3物件中 |
印西牧の原駅 | 9位 | / 12物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年10カ月) |
印西市ランキング
位
(33物件中) |
印西市西の原ランキング
位
(6物件中) |
印西牧の原駅ランキング
位
(14物件中) |
オーベル西の原の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1995年3月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
8階 | - |
オーベル西の原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年4月 | 2023年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2021年4月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2021年3月 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
17 | 2020年7月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2020年4月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
19 | 2020年2月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
22 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2019年5月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
24 | 2019年2月 | 2019年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
25 | 2018年12月 | 2019年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
26 | 2018年12月 | 2019年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2018年11月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2018年10月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
30 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
31 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
32 | 2018年3月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
34 | 2017年11月 | 2018年2月 | 5階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
35 | 2017年8月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
36 | 2017年6月 | 2017年9月 | 5階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
37 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2016年8月 | 2016年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
39 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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40 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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41 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
42 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2015年12月 | 2016年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
44 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
46 | 2015年6月 | 2015年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
47 | 2015年5月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
48 | 2015年3月 | 2015年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
49 | 2014年12月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
50 | 2014年12月 | 2015年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
51 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
52 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
53 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
54 | 2014年12月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
55 | 2014年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
56 | 2014年12月 | ー | 3階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
57 | 2014年11月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
58 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
59 | 2014年11月 | ー | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
60 | 2014年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
61 | 2014年11月 | ー | 3階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
62 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
63 | 2014年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
64 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
65 | 2014年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
66 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
67 | 2014年1月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
68 | 2013年11月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
69 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
70 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
71 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
72 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
73 | 2013年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
74 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
75 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
76 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り56件 |
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平均 | 4階 | 85.11㎡ | 16.73㎡ | 1,326万円 | @52万円 | @16万円 | 9,060円 106円 |
13,988円 164円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル西の原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■印西市西の原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■印西市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■印西牧の原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 77.15~94.12㎡|83.48㎡ | 1,328万円|52万円/坪 |
3階~4階 | 77.15~99.9㎡|84.96㎡ | 1,328万円|52万円/坪 |
5階~6階 | 77.15~94.12㎡|88.36㎡ | 1,366万円|51万円/坪 |
7階~8階 | 77.15~93.92㎡|85.98㎡ | 1,302万円|50万円/坪 |
9階~10階 | 77.15~94.12㎡|83.56㎡ | 1,260万円|50万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 77.15~99.9㎡|85.22㎡ | 1,330万円|52万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
オーベル西の原の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 85.82 | |||||||
2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 82.15 | |||||||
2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 77.15 | |||||||
2020年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 77.15 | |||||||
2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 77.15 | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル西の原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■印西市西の原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■印西市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■印西牧の原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 82.15~84.1㎡|83.12㎡ | 84,000円|3,345円/坪 |
3階~4階 | 77.15~94.12㎡|84.42㎡ | 84,428円|3,317円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 85.82~85.82㎡|85.82㎡ | 89,000円|3,428円/坪 |
9階~10階 | 77.15~77.15㎡|77.15㎡ | 100,000円|4,285円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 77.15~94.12㎡|83.65㎡ | 86,181円|3,420円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |