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HOME > 中古マンション > 埼玉県 > 所沢市 > 北所沢町 > 新所沢駅 > ダイアパレス新所沢

中古

ダイアパレス新所沢

総合評価 3.0 アクセス数8799
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ダイアパレス新所沢の外観:ゆとりが笑顔を生む心地よい生活
  • ダイアパレス新所沢の外観:安心して新生活をスタートできますね!
  • ダイアパレス新所沢の外観:溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く
  • ダイアパレス新所沢のエントランス:外観 綺麗なエントランスは、居住者を優しく迎えいれてくれます

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:59
中古:45
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有

口コミ メリット:13 デメリット:13 特徴:3
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。
売買:131万円/坪
偏差値ランキング

所沢市
525物件中の順位

ダイアパレス新所沢の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線/新所沢駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『新所沢駅』 西武新宿線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市北所沢町2011-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    所沢市立美原小学校

  • 中学校区域

    所沢市立美原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    所沢市小学校学区 所沢市中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
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ダイアパレス新所沢の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全45件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

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うちボーナス分借入額
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金(借入金)の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ダイアパレス新所沢の口コミ・評判

2023年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【新所沢駅に対する口コミ】直通で新宿まで行けるのが最大のメリットです。池袋も所沢駅乗り換えですぐ。山手線や地下鉄東西線も高田馬場駅で簡単に乗り換えられます。またタイミングと多少の知恵が必要ですが、ラッシュ時も座って都心部へ向かうことも可能です。都心部へのアクセスや利便性に比べて賃貸、購入どちらも割安だと感じます。特に子育て世帯にはお子様の将来の進学を考えてもお得な場所ではないかなと感じます。駅前の一部を除けば土地の値段も手ごろだとおもいます。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 【新所沢駅に対する口コミ】日常の買い物であれば基本的に駅前になんでもそろっています。また少し歩いて行政道路沿いに向かうといわゆるチェーン店が乱立しています。また市民体育館も徒歩圏内ですので大変便利です。航空公園へも意外に近いのでそこもメリットといえると思います。駅前に交番もありますし、ひと気もあるので危険を感じることは少ないと思います。また駅もかなり綺麗に保たれていると思います。街灯も十分に整備されていますので明るいです。また少し平日の昼間は人が少なくなります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【新所沢駅に対する口コミ】個人経営のような飲食店が結構駅から徒歩圏内にあります。またチェーン店もありますので結構選択肢は多いのでないかなと思います。ランチにも困ることはないでしょう。ただ以前に比べると閉店してしまう店も多いかなとは感じます。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 【新所沢駅に対する口コミ】子育てには駅からの方角にもよりますが最適です。必要なものはそろっていますが、特に東口は少し歩くととても静かで過ごしやすいと思います。駅もエレベーター完備ですし、便利です。駅から東南方面に住めば航空公園や図書館も近いのでよりおすすめです。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅から近いのと始発があるので通勤は良いと思います

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【新所沢駅に対する口コミ】西武新宿線が通っており、都心まで40分程度で行けるアクセスの良さ。所沢近辺でもコスパはいいが、ほんの2駅離れただけで家賃相場はかなり安くなる。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 【新所沢駅に対する口コミ】駅近に大学病院や図書館などもあり、公共施設は申し分ない。居酒屋は少なく、夜のお店も少ないため、治安はかなりいい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【新所沢駅に対する口コミ】駅前にはチェーン店が数店あり、食べるものが全くないというシチュエーションになる恐れはない。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 【新所沢駅に対する口コミ】駅前にも幼稚園や保育園があり、小学校や中学校も近隣に数校あるため、子育てには困らない。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【新所沢駅に対する口コミ】始発になることもあるけど、それよりも夜の終点になることの多い駅なので、帰りを考えるのが比較的楽。利便性はだいぶ良い方ではないでしょうか。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 【新所沢駅に対する口コミ】駅直結で西友がある。買い物がめっちゃ楽。西口側には病院がいろいろあって、ドラッグストアも何軒か。
市民体育館へも徒歩で行けるけどバスが出てるし、交通が楽。
あと、所沢市の子供支援センターが徒歩10分ほどのところにある。
スーパーも結構いろいろある。普通に良いと思われます。東口に交番あるし。
街頭は多いね。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新所沢駅に対する口コミ】東口、西口ともに飲み屋や美味しいラーメン屋さんがある。
あと西口にはカラオケ屋さんもあるし、食パンのお店がある。
東口側にはメロンパン専門店やドーナツカフェができたり、美味しいカレー屋さんがある。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 【新所沢駅に対する口コミ】公園は西口側にそこそこ大きいのがあったり、子供支援センター(利用可能なのは現在所沢市民のみ)があったり、保育園や幼稚園は結構ある。
学校も駅から近い。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 新所沢駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 始発や終点になる電車があり、利便性高い。特に始発は、朝の通勤通学時間に座ることが出来て良かったです。
生活利便施設の充実
5
メリット に西友があり、花屋さんや食べ物屋さん、和菓子屋さんもあり利便性は抜群です。前には銀行もあり、居酒屋、クラフトビールのお店もできて賑やかです。
飲食店の充実
5
メリット 昔ながらの洋食屋さんや、珈琲屋さん、ぎょうざの満洲や串カツ田中などのチェーン店近くにあり、飲食店には困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 大きなにも関わらず子供も好きなおもちゃ屋さんやドーナツ店などもチカにある。
治安
4
メリット 交番もあるので安心。人の行き来も遅い時間まであり前に関しては大丈夫。
コストパフォーマンス
5
メリット 2つ隣の所沢よりは栄えていないので、家賃は比較的手頃だと思う。徒歩圏内に住宅街もあるので、利便性もいい。

2023年4月 新所沢駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 西武新宿線、新所沢。各、準急、急行共に終着、始発がある。路線バスは本越方面、航空公園方面、所沢ニュータウン方面のほかに、西武池袋線、狭山ヶ丘方面があり、西武池袋線のアクセスも良い。都心へは1時間弱程のアクセス
生活利便施設の充実
4
メリット 構内にエミオがあるほか、西友があるので、帰宅時の買い物には便利です。
飲食店の充実
4
メリット グランエミオに飲食店があるほか、東口にお勧めの居酒屋がある。クラフトビールのほか、パスタが楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 医療機関は新所沢清和病院、防衛医大などがある。県立所沢北高校、秋草学園、東京西武学館などがあります。航空公園が隣接されており、豊かです。
治安
4
メリット 特別な歓楽街なわけではなく、昼問わず落ち着いた雰囲気で治安の悪さは感じません。
コストパフォーマンス
4
メリット ワンルーム10万を切る物件も多く、一人暮らしにはおすすめです。

2022年1月 新所沢駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 新所沢パルコがあり、内にもエミオがある&始発なので一日中利用者が多いです。

2019年10月 新所沢駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 ・始発なので、時間を調整すれば座って都心まで通勤できる。始発ではなくても、他の路線ほどの……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス新所沢の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,574万円

推定相場坪単価131万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

価格帯別判定 i

ダイアパレス新所沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,767 ~ 2,831万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,638 ~ 2,767万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,510 ~ 2,638万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,381 ~ 2,510万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,252 ~ 2,381万円 87.5~92.5%

坪単価ランキング

所沢市 126 / 390物件中
所沢市北所沢町 2 / 4物件中
新所沢駅 23 / 91物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年5月13日終値) の日経平均株価は 38,183.26 円 となります。

何年後

予測価格:2,5162,645万円

※中央値:2,581万円

予測坪単価:132万円/坪

予測㎡単価:40万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築30年3カ月)

所沢市ランキング


(166物件中)

所沢市北所沢町ランキング


(3物件中)

新所沢駅ランキング


(38物件中)

ダイアパレス新所沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(1995年2月)
1階
1階
2階
3階
4階
4階
5階
6階
8階
9階

ダイアパレス新所沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年3月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム
2 2025年3月 1階 3LDK 南西 専用庭
3 2024年11月 5階 3LDK 南西
4 2024年9月 4階 2LDK 南西
5 2023年11月 2024年10月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭
6 2023年5月 2023年5月 5階 2LDK 南西 リフォーム
7 2023年1月 2023年5月 5階 2LDK 南西 リフォーム
8 2022年10月 2023年3月 5階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
9 2022年7月 2022年7月 5階 2LDK 南西
10 2022年3月 2022年3月 1階 3LDK 南西
11 2022年1月 2022年2月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭
リフォーム
12 2021年10月 2022年3月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭
リフォーム
13 2021年10月 2021年10月 4階 2LDK 南西
14 2021年8月 2021年8月 4階 2LDK 南西
15 2021年5月 2021年7月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭
16 2021年3月 2021年8月 4階 2LDK 南西
17 2021年3月 2021年4月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭
18 2020年12月 2021年1月 4階 2LDK 南西
19 2020年11月 2020年11月 4階 2LDK 南西
20 2020年10月 2020年11月 5階 2LDK 南西
21 2020年10月 2020年11月 8階 2LDK 南西 リフォーム
22 2020年7月 2020年11月 8階 2LDK リフォーム
リノベーション
23 2020年1月 2020年2月 8階 2LDK 南西
24 2019年3月 2019年3月 7階 3LDK 南西
25 2017年12月 2018年2月 6階 3LDK 南西
26 2017年4月 2017年6月 2階 3LDK 南西 リフォーム
27 2017年1月 2017年1月 2階 3LDK 南東
28 2017年1月 2017年2月 5階 2LDK 南西
29 2016年10月 2016年12月 5階 2LDK 南西
30 2016年8月 2016年9月 5階 3LDK 南西
31 2016年3月 2016年4月 5階 南西 角部屋
32 2016年3月 2016年4月 3階 2LDK 南西
33 2016年2月 2016年2月 5階 3LDK 南西
34 2016年1月 2016年2月 5階 南西 角部屋
35 2015年11月 2015年11月 2階 2LDK 南西 リフォーム
36 2015年7月 2015年8月 5階 南西 角部屋
37 2015年6月 2015年6月 5階 南西 角部屋
38 2015年3月 2015年3月 5階 南西 角部屋
39 2015年2月 2015年2月 5階 南西 角部屋
40 2014年6月 5階 3LDK 南西
41 2014年5月 6階 3LDK 南西
42 2014年4月 6階 3LDK 南西
43 2014年3月 5階 3LDK 南西
44 2014年2月 5階 3LDK 南西
45 2014年1月 5階 3LDK 南西

…残り25

平均 4階 61.89㎡ 8.82㎡ 2,088万円 @113万円 @34万円 8,475円
138円
12,693円
207円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ダイアパレス新所沢の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ダイアパレス新所沢の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • 所沢市北所沢町の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 所沢市の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 新所沢駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 57.54~66.9㎡|63.9㎡ 2,224万円|114万円/坪
3階~4階 57.5~57.54㎡|57.53㎡ 2,034万円|117万円/坪
5階~6階 56.93~66.34㎡|62.69㎡ 2,044万円|109万円/坪
7階~8階 57.54~65.12㎡|59.43㎡ 2,060万円|115万円/坪
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.93~66.9㎡|61.99㎡ 2,083万円|112万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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