ライオンズガーデンひばりヶ丘第２の外観：教育施設が充実しており子育てしやすい環境
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ライオンズガーデンひばりヶ丘第２の外観：最寄り駅は人気の急行停車駅「ひばりヶ丘」駅
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ライオンズガーデンひばりヶ丘第２の外観：自然に囲まれた閑静な住宅街に立地
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ライオンズガーデンひばりヶ丘第２の外観：都心部へ好アクセス 豊かな住環境
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ライオンズガーデンひばりヶ丘第２のエントランス：住環境の良さが魅力の住まい
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ライオンズガーデンひばりヶ丘第２のその他
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ライオンズガーデンひばりヶ丘第２のその他
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ライオンズガーデンひばりヶ丘第２のその他
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ライオンズガーデンひばりヶ丘第２のその他
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ライオンズガーデンひばりヶ丘第２のその他
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ライオンズガーデンひばりヶ丘第２のその他
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ライオンズガーデンひばりヶ丘第２のその他
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ライオンズガーデンひばりヶ丘第２のその他
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ライオンズガーデンひばりヶ丘第２のその他
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ライオンズガーデンひばりヶ丘第２のその他
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ライオンズガーデンひばりヶ丘第２のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:136件 中古:66件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約132万円/坪
賃料:約4881円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.45％ |
| 偏差値ランキング |
新座市 |
ライオンズガーデンひばりヶ丘第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩19分
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利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
埼玉県新座市栗原1丁目2-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
203戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
新座市立栗原小学校
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中学校区域
第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●公園「野寺公園」約400m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ライオンズガーデンひばりヶ丘第２の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全66件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズガーデンひばりヶ丘第２の口コミ・評判
2017年2月
JoeMacさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 急行停車駅のひばりヶ丘前には、PARCO,西友もあり、生活するは事足りる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 黒目川が近く、川沿いの有ほどに沿って多数の公園もあり、近所の人の憩いの場、散歩の場、犬の散歩の場となっている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | セキュリティ、宅配ボックスなどもいち早く取り入れいる。きれい好きの管理人さんが共用部分を清潔に保ってくれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
南向きの住戸(ほぼ7割)は、冬でも暖房が不要なほど日当たりがよい。 スラブ厚は十分にあるようで、上の音や左右の音で悩まされたことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前以外に、近所に3件の大型スーパー（いなげや、ライフ、ヤオコー）があり、みなひばりヶ丘駅前より安く便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩2分のところに栗原小学校があり、車どおりのないとことを集団登校しているため安心感がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
meさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 栗原小学校が目の前にあり、通学に便利な立地です。幼稚園、保育園も徒歩圏内にあり、バスで通える幼稚園保育園も沢山あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ノンさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くにスーパーが数軒あるので、便利そうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 朝は快速電車があり、池袋までは20分位で着きます。地下鉄が乗り入れているため、都心部にも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 建物の周りは障害物が無く、敷地もゆったり作られてるため、全体に圧迫感を感じない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理体制は、しっかりしています。修繕も定期的に行われています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 上下階の床圧がある様子で、上階の音が聞こえてくることが無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近所に大きな郊外型スーパーが数件あるため、日常の必要なものは揃います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに公園も多く、周辺は車の交通量も多くないため、子供が遊ばせるには安全です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 ひばりヶ丘駅
官兵衛さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ひばりヶ丘駅は池袋まで急行で15分、特急以外は全て止まる。 副都心線・有楽町線に接続しており、都心へのアクセスも良好。 南・北の駅前ロータリーからバスも出ている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には西友・PARCO・エミオひばりが丘があり、北口駅周辺には飲み屋・ファーストフード店など飲食店がある 上記以外にも駅から10分ほどのところに、コープ・フレスポ・ダイソー・スギ薬局などがある。 また小規模ながら図書館やクリニックもあり、駅前で生活に関連するものはほぼ充足する 隣町に東久留米イオンもある（駅からバスも出ている。駅から徒歩だと15分～20分くらい） |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフードや価格帯としてリーズナブルな飲食店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から10分ほど離れると公園があり緑も多いので、小さいお子様がいる家族には住みやすい。 中原小学校・ひばりが丘中学校は最近校舎が新しくなり、私学みたいな印象でとても綺麗 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街全体として治安は良い。 駅南口は整備されており、駅前に派出所もある。夜でも駅前の安全性は高い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内へのアクセスを考えるとひばりが丘駅は住みやすさの点でかなり高いと思われる 家族持ちにおいては家賃と利便性は高いレベルで良いと思う。物価自体はそれほど都内と変わらないが、高級店がほぼないため全体としてリーズナブルなお店が多い。 |
2023年2月 ひばりヶ丘駅
りーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行から快速までほぼ全てが止まるため便利。駅利用人口が多すぎて電車が満員であることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや100円ショップ、家電量販店もあるため不測の事態があってもこの駅前で大抵は解決ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスタバやドトールなどのカフェもある。駅ナカに成城石井やその他お惣菜店があり、何かを買って帰るのに不便は無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターが設置されていてベビーカー等も問題なく利用可能。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるため安心感がある。パルコ、西友と大きなビルもあるため暗さはそこまで感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区を出たこともあり家賃は急行停車駅の割には安いと思う。 |
2022年4月 ひばりヶ丘駅
アンパンマンさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ひばりヶ丘駅は各停以外でも止まるので、電車に乗るのが苦手な私でも使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友やパルコがあるので食べ物やふくなど一通りの買い物が出来ること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べ物やさんが多く、ちょっと歩けば何かしら見つかるのがいいですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 畑や緑など自然が豊かな印象で、子育てには向いてるかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今の所住んでいて、怖い思いをしたことがないので、治安はいいのかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は他の場所とあまり変わらないかなと思います。 |
2021年8月 ひばりヶ丘駅
4.0
【メリット】 3年待ったエミオがやっと開業しました！
スタバ、成城石井、お寿司の三崎港、パン屋……
ライオンズガーデンひばりヶ丘第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新座市ランキング
 位(215物件中) |
新座市栗原ランキング
位(32物件中) |
ひばりヶ丘駅ランキング
位(152物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,705万円
推定相場坪単価132万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
ライオンズガーデンひばりヶ丘第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,908 ～ 2,976万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,773 ～ 2,908万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,637 ～ 2,773万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,502 ～ 2,637万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,367 ～ 2,502万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新座市 | 59位 | / 178物件中 |
|---|---|---|
| 新座市栗原 | 11位 | / 29物件中 |
| ひばりヶ丘駅 | 68位 | / 115物件中 |
坪賃料ランキング
| 新座市 | 43位 | / 67物件中 |
|---|---|---|
| 新座市栗原 | 11位 | / 14物件中 |
| ひばりヶ丘駅 | 31位 | / 42物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年3カ月) |
新座市ランキング
位(74物件中) |
新座市栗原ランキング
位(6物件中) |
ひばりヶ丘駅ランキング
位(52物件中) |
ライオンズガーデンひばりヶ丘第２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年1月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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|
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|
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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ライオンズガーデンひばりヶ丘第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年2月 | ー | 9階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年12月 | 2025年3月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年10月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年12月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2023年5月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2023年2月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2022年10月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2022年9月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2021年10月 | 2022年3月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2021年9月 | 2021年9月 | 8階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2021年8月 | 2021年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2021年7月 | 2021年8月 | 8階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2021年6月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2021年5月 | 2021年5月 | 8階 | 2SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2021年1月 | 2021年3月 | 8階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2020年11月 | 2020年11月 | 8階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2020年11月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 2SDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2018年10月 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 2SLDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2018年10月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2018年8月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2018年7月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2018年1月 | 2018年5月 | 7階 | 2SLDK | 西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2017年11月 | 2018年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2017年11月 | 2018年3月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2017年3月 | 2017年7月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2016年6月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2016年4月 | 2016年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2016年1月 | 2016年4月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2016年1月 | 2016年5月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2015年2月 | 2015年9月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り46件 |
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| 平均 | 4階 | 68.89㎡ | 11.04㎡ | 2,449万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 10,808円 158円 |
13,922円 203円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデンひばりヶ丘第２の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■新座市栗原の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■新座市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■ひばりヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.74～71.14㎡｜66.35㎡ | 2,401万円｜119万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.74～84.32㎡｜71.85㎡ | 2,494万円｜116万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.2～69.92㎡｜67.22㎡ | 2,457万円｜122万円/坪 |
| 7階～8階 | 60.74～69.92㎡｜64.56㎡ | 2,163万円｜111万円/坪 |
| 9階～9階 | 69.92～84.69㎡｜74.84㎡ | 2,963万円｜130万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.2～84.69㎡｜73.01㎡ | 2,621万円｜119万円/坪 |
| 東向き | 60.74～60.74㎡｜60.74㎡ | 1,753万円｜95万円/坪 |
| 西向き | 60.74～67.94㎡｜62.4㎡ | 2,253万円｜119万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズガーデンひばりヶ丘第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 69.92 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 69.92 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 69.92 | |
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| 2014年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | 69.53 | |
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| 2014年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 69.92 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデンひばりヶ丘第２の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新座市栗原の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新座市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■ひばりヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.53～69.92㎡｜69.85㎡ | 89,166円｜4,220円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 59.92～59.92㎡｜59.92㎡ | 90,000円｜4,965円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.92～69.92㎡｜68.25㎡ | 89,166円｜4,334円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.53～69.53㎡｜69.53㎡ | 90,000円｜4,279円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
