| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 6件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約175万円/坪 賃料:約6000円/坪 利回り:約4.13％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市緑区 |
ハイメゾン橋本２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／橋本駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『橋本駅』 JR横浜線 JR相模線 京王相模原線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市緑区橋本2丁目17-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1994年9月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
相模原市立橋本小学校
-
中学校区域
相模原市立旭中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ハイメゾン橋本２の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】JR横浜線、JR相模線、京王相模原線の3路線利用でき、時間にもよりますが当駅発で座って通勤通学できるので便利です。あと5年後（詳細は未定）にリニアの駅もできる予定で、駅前は今後いろいろと開発されていく予定です。物価は店を選べばそれなりに安くふむ事が多いです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】安くて有名なスーパー「ロピア」や図書館、本屋、コンサートがでこるようなホールが入っている複合施設が駅の隣にある。市役所の出張所も駅前のイオンに入っているので駅前で生活する上で大体の事は済むと思います。交番が駅にあります。繁華街の前に位置しているので、けんかなどあった時にはすぐに対処してくれそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】少し前までは駅のまわりは居酒屋（チェーン店）がメインだったのですが、最近は昼間はカフェ、夜はバーのように変わるお店が増えてきたりしています。ランチする所もサラリーマン向けや主婦向きなど様々あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】幼稚園は大きいところが2つあります。小学校も3つあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
もんじろうさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅が近いのは大きなメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】駅前にイオン、アリオ、他にもスーパーや商業施設もあり買い物に困ることはまずありません。都心からも離れており、また京王線は始発駅のためラッシュ時も、混雑がさほどなく着席が可能です。新宿、八王子、横浜方面にも電車一本で出れる利便性があります。駅から少し離れると住宅街で、駅前もガヤガヤしておらず夜道も不安無く歩けます。歩道等もしっかり整備されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 橋本駅
NPさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王相模原線の始発の為、ほぼ必ず座ることが出来る。 また、人身事故などで遅延・運行停止してもJR線が通っているため困ることがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅付近には飲食店・軽度のショッピングを楽しめる場所もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店からランチ/ディナーと店舗は多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 生活用品を買うことが出来る場所はそこそこにある |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的にきれいなホーム、街並みも若干田舎っぽさはあるがきれい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 直近でリニア新幹線の駅の開発が進んでいるのでもっと盛んになると思う |
2021年11月 橋本駅
5.0
【メリット】 京王線とJRの乗り換えが可能で便利です。京王線を使えば新宿駅まで乗り換えなしで45分ほどで……
2021年11月 橋本駅
4.0
【メリット】 京王線とJRがある橋本駅はどっちを向いても賑やか。その中で今まさに工事中なのがリニアモータ……
2017年11月 橋本駅
4.0
【メリット】 駅前に交番、駅から徒歩数分のところに警察署があり治安は良いと思います。ショッピングセンター……
ハイメゾン橋本２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市緑区ランキング
 位(176物件中) |
相模原市緑区橋本ランキング
位(68物件中) |
橋本駅ランキング
位(229物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,426万円
推定相場坪単価175万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,683 ～ 3,769万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,512 ～ 3,683万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,341 ～ 3,512万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,169 ～ 3,341万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,998 ～ 3,169万円 | 87.5～92.5％ |
ハイメゾン橋本２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市緑区 | 32位 | / 144物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市緑区橋本 | 18位 | / 51物件中 |
| 橋本駅 | 36位 | / 177物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市緑区 | 50位 | / 77物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市緑区橋本 | 29位 | / 36物件中 |
| 橋本駅 | 53位 | / 92物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年5カ月) |
相模原市緑区ランキング
位(56物件中) |
相模原市緑区橋本ランキング
位(27物件中) |
橋本駅ランキング
位(76物件中) |
ハイメゾン橋本２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年9月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ハイメゾン橋本２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 1SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 60.49㎡ | 6.81㎡ | 2,700万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 9,841円 162円 |
9,708円 160円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイメゾン橋本２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市緑区橋本の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原市緑区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■橋本駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63～63㎡｜63㎡ | 2,780万円｜145万円/坪 |
| 2階～2階 | 55.65～55.65㎡｜55.65㎡ | 3,290万円｜195万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.27～63㎡｜60.72㎡ | 2,634万円｜143万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.27～63㎡｜60.93㎡ | 2,647万円｜143万円/坪 |
| 東向き | 55.65～55.65㎡｜55.65㎡ | 3,290万円｜195万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ハイメゾン橋本２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 3DK | 南 | 60 | |
|
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| 2024年5月 | 3階 | 3DK | 南 | 60 | |
|
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|
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| 2023年5月 | 1階 | 3DK | 63 | |
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| 2022年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 55.17 | |
|
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|
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| 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | 56.46 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイメゾン橋本２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市緑区橋本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原市緑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■橋本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.46～63㎡｜59.73㎡ | 99,500円｜5,522円/坪 |
| 2階～2階 | 55.17～55.65㎡｜55.41㎡ | 90,000円｜5,370円/坪 |
| 3階～3階 | 60～60㎡｜60㎡ | 111,500円｜6,143円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.17～63㎡｜59.54㎡ | 103,250円｜5,732円/坪 |
| 東向き | 55.65～56.46㎡｜56.05㎡ | 94,500円｜5,572円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
