マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:40件 |
賃料履歴 | 2020年~: 2件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:45件 デメリット:45件 特徴:11件 |
推定相場 | 売買:約166万円/坪 賃料:約6263円/坪 利回り:約4.54% |
偏差値ランキング |
船橋市 |
ライネスハイム西船橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/東中山駅 徒歩10分
東葉高速鉄道/西船橋駅 徒歩12分
JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩12分
東京メトロ東西線/原木中山駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『東中山駅』 京成本線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『原木中山駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
千葉県船橋市本郷町530-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1995年3月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
葛飾小学校
-
中学校区域
葛飾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●スーパー「マルエツ東中山店」約300m ●「ワイズマート西船橋本郷町店」約340m ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライネスハイム西船橋の口コミ・評判
2023年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
1 | メリット |
【東中山駅に対する口コミ】乗り換えができる駅ではないが、快速がとまる また、主要駅であるJR西船橋、JR下総中山駅まで徒歩圏内であるため、各方面へアクセスがしやすい 構内の改築工事を行なったばかりなのでとても綺麗になっており 週末の競馬開催対策として改札数もかなり多い西船橋駅、下総中山駅の周りよりは価格が抑えられるため その2駅に特別な魅力を感じ、かつ、閑静な住宅街に住みたい人には良い場所であると思う |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット |
【東中山駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにローソンと歯医者、郵便局があるため、行き帰りのちょっとした買い物や用事を済ませやすい周りに飲食店や娯楽施設がないため、閑静で静かな駅周りで安心感がある 住宅やマンションが多いため、昼夜通して駅利用者がおり、人通りがある程度あるため不安感は少ない |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット |
【東中山駅に対する口コミ】徒歩5分圏内に定食も豊富なラーメン屋、まるはが1軒ある 個人的な感想ではあるが、とても美味しいお店なのでおすすめしたい 店内が広いので家族連れにもおすすめである |
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット |
【東中山駅に対する口コミ】駅からすぐに小規模保育園が1軒のみある 市内でも有名なマンモス校である葛飾小中学校の徒歩圏内であるため、近年新しく家が建ち始めている 駅には綺麗な多機能トイレが1つ、2つある出口それぞれにエレベーターが設置されているため、ベビーカーや車椅子利用に不便さは感じない |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】この駅は、JR東日本で、中央・総武線各駅停車と、武蔵野線(、京葉線)があり、 東京メトロ東西線、東葉高速鉄道線が 通っており、いろんなところに行きやすく、便利。そこまで、駅はでかくないが、エキナカも充実しており、駅舎が小さいことで、迷うこともなく、乗り換えがしやすいのも特徴です。地価は高いですが、住みやすさはそこそこあるので、バランスは 良いかな(?)と思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】スーパーが3つ、4つほどあり、買い物にこまることはない。病院も決して近いわけではないが、市川市の病院で、 徒歩圏内ということは良い。また、小さい病院ならたくさんある。南口は、比較的住宅街なので、治安が良いです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】ラーメン屋がたくさんある他、何分かあるけば、ファミレスもあり、弁当屋も2つくらいはあるので、そうとう楽しめるとは思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】食べる場所など、家族で楽しめる場所は多い。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】西船橋駅からは色んなところに行けて利便性に長けているあまり詳しくないが、都心にも路線が繋がっていることを考えると家賃は安いと思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】あまり西船橋駅で降りたことは無いが 娯楽があり楽しいところでもある人が多い時は駅員さんが規制をかけている時がある |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】飲食店はあまり見かけないが、コンビニがすぐ見えるところにあっていいと思う |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】駅員さんが車椅子のお客さんのために 電車から降りる時にスロープを用意しているのを見て感心した |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【東中山駅に対する口コミ】西船橋駅までは約10分、千葉駅・京成千葉駅までは約24分です。東中山駅周辺一戸建てが多く、高層マンションが無いので、圧迫感が無く見通しが良いです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
【東中山駅に対する口コミ】スーパー「マルエツ」は、駅から8分ほど歩いた場所にあり、11分ほど歩くと「ドン・キホーテ」があります。駅周辺は全体的に犯罪発生率が低く、治安がとても良いです。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【東中山駅に対する口コミ】ajitoというエスニック、イタリアン、チャイニーズなど、さまざまなジャンルの料理をラフな雰囲気で味わえるお店があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【東中山駅に対する口コミ】駅周辺に保育園があり、保護者の方の送り迎えがみられます。大きな駅であるJR線西船橋駅が近くにあるため、西船橋駅付近の商店街が利用できます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西船橋駅
nanairoさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えが楽でいつもとても助かっています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パン屋などお店が色々あるのでとても良いと思います。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 行ったことはないけどらーめん屋とか美味しそうだなって思ってます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターを利用しているお母さん達をよく見るので利用しやすい駅なのだと思いました。 |
治安 |
5 |
メリット | 皆駅員さんの声を聞いて電車を待っていると思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 乗換駅として私も利用していますがとても便利だと思います。 |
2022年2月 西船橋駅
【メリット】 西船橋は学生の頃よく使っていた駅なのですが、学生がよく行くサイゼリヤや、マック、カラオケな……
2022年1月 西船橋駅
【メリット】 複数の線がまたがっていて、都内にも出やすいので利用しやすい。また、飲食店も色々あるので仕事……
2021年10月 下総中山駅
【メリット】 駅周辺に買い物施設が揃っており、買い物には困りません。
北口には商店街があり、南……
ライネスハイム西船橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
船橋市ランキング
位
(1180物件中) |
船橋市本郷町ランキング
位
(18物件中) |
東中山駅ランキング
位
(38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,252万円
推定相場坪単価166万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,496 ~ 3,577万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,333 ~ 3,496万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,171 ~ 3,333万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,008 ~ 3,171万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,845 ~ 3,008万円 | 87.5~92.5% |
ライネスハイム西船橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
船橋市 | 234位 | / 837物件中 |
---|---|---|
船橋市本郷町 | 8位 | / 16物件中 |
東中山駅 | 12位 | / 35物件中 |
西船橋駅 | 63位 | / 193物件中 |
下総中山駅 | 57位 | / 129物件中 |
原木中山駅 | 45位 | / 114物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年11カ月) |
船橋市ランキング
位
(367物件中) |
船橋市本郷町ランキング
位
(7物件中) |
東中山駅ランキング
位
(18物件中) |
ライネスハイム西船橋の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1995年3月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - |
ライネスハイム西船橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
4 | 2022年11月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
5 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
6 | 2019年2月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2017年5月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
15 | 2017年5月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2017年5月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2016年10月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2016年10月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2015年10月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
20 | 2015年7月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
22 | 2015年1月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
23 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
24 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
26 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
27 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
28 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
29 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
32 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り20件 |
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平均 | 2階 | 69.8㎡ | 14.11㎡ | 2,413万円 | @115万円 | @35万円 | 19,503円 279円 |
13,755円 197円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライネスハイム西船橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市本郷町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西船橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 60.75~63.74㎡|63.24㎡ | 1,966万円|102万円/坪 |
2階~2階 | 60.33~80.46㎡|68.04㎡ | 2,240万円|109万円/坪 |
3階~3階 | 63.74~63.74㎡|63.74㎡ | 3,446万円|179万円/坪 |
4階~4階 | 60.08~74.1㎡|70.59㎡ | 2,442万円|115万円/坪 |
5階~5階 | 80.78~80.78㎡|80.78㎡ | 2,755万円|113万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.08~80.78㎡|71.82㎡ | 2,358万円|108万円/坪 |
東向き | 63.74~63.74㎡|63.74㎡ | 2,575万円|134万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライネスハイム西船橋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 80.78 | |||||||
2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 80.78 | |||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライネスハイム西船橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市本郷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 80.78~80.78㎡|80.78㎡ | 145,000円|5,934円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 80.78~80.78㎡|80.78㎡ | 145,000円|5,934円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |