リーセントレジデンスの外観
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リーセントレジデンスの外観
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リーセントレジデンスの外観
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リーセントレジデンスの外観
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リーセントレジデンスの外観
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リーセントレジデンスの外観
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リーセントレジデンスのエントランス
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リーセントレジデンスのエントランス
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リーセントレジデンスのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:34件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 11件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約109万円/坪 賃料:約5984円/坪 利回り:約6.62％ |
| 偏差値ランキング |
昭島市 |
リーセントレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／東中神駅 徒歩15分
JR中央本線／立川駅 バス10分
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利用可能路線
『東中神駅』 JR青梅線
『立川駅』 JR南武線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR青梅線
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所在地(住所)
東京都昭島市郷地町3丁目7-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1994年10月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
共成小学校
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中学校区域
福島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーセントレジデンスの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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リーセントレジデンスの口コミ・評判
2017年11月
ジョバナさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 駅までは徒歩15分ほどかかり、坂道が多いためバス・車があると良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 目の前にスリーエフ、セブンイレブン、また徒歩1分のところに郵便局がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築20年以上だが、外観の状態はいいと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋のタイプや各家庭の生活環境にもよるが、とても住みやすい。窓を開けると気持ち良く風が抜けます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 新奥多摩街道沿いに商店、丸亀製麺があり、目の前にコンビニが２店舗ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園、小学校、中学校はすべて歩いて5分圏内にあるため助かる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
イワさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニまで１分！少し行けば、スーパーもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【立川駅に対する口コミ】都心まで行かなくても十分過ぎるくらい何でもそろっている都会っぽい駅。駅ナカ駅チカにたくさん商業施設があり、お店は何でもある。駅は沢山路線が乗り入れるターミナルで、色々な方面に行ける。少し離れているがモノレールもあり、大型ショッピングモールにも行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【立川駅に対する口コミ】中央特快で新宿まで３０分程度、ふつう快速で４０分程度と好立地。周辺商業施設も大型ショッピングセンターや、百貨店。駅ビルなどお買いものも充実。飲食店も駅周辺に軒並ぶ。都心に比べれば地価も低め。マンションなども多くある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 立川駅
ayako.ayakoさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央特快も止まる駅。新宿までは３０分で行けることと、南武線、青梅線へ乗り換えができる駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ルミネ、グランデュオ、高島屋、伊勢丹が駅前にあり、何でもそろう。少し離れればIKEAやららぽーともある。また開発が進んでおり、ますますおしゃれな商業施設ができている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店があり充実している。カフェ、バー、レストランなどおしゃれなお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 施設や駅に多目的トイレもあり、子育てに配慮したスペースも充実している。昭和記念公園など遊べるところも多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くない。開発が進みおしゃれできれいなお店も増えてきて雰囲気もよくなってきている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ある程度の利便性もあり、値段もそこまで高くないので、値段と住みやすさのバランスは非常にとれていると思う。 |
2021年12月 立川駅
4.0
【メリット】 ・最寄り駅周辺の商業施設がとても充実している。
・居酒屋やファミレスまで、飲食店……
2021年11月 立川駅
3.0
【メリット】 駅の近くに集中してはいるものの、食料品だけでなく、ららぽーとやIKEA、伊勢丹や高島屋など……
2019年7月 立川駅
5.0
【メリット】 乗降者数のわりには駅全体が明るく綺麗で広々としており、都会特有の圧迫感や心理的ストレスは皆……
リーセントレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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昭島市ランキング
 位(119物件中) |
昭島市郷地町ランキング
位(5物件中) |
東中神駅ランキング
位(20物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,770万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,903 ～ 1,947万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,814 ～ 1,903万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,726 ～ 1,814万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,637 ～ 1,726万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,549 ～ 1,637万円 | 87.5～92.5％ |
リーセントレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 昭島市 | 64位 | / 100物件中 |
|---|---|---|
| 昭島市郷地町 | 2位 | / 3物件中 |
| 東中神駅 | 11位 | / 17物件中 |
| 立川駅 | 176位 | / 222物件中 |
坪賃料ランキング
| 昭島市 | 17位 | / 30物件中 |
|---|---|---|
| 昭島市郷地町 | 1位 | / 2物件中 |
| 東中神駅 | 3位 | / 7物件中 |
| 立川駅 | 111位 | / 127物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年3カ月) |
昭島市ランキング
位(47物件中) |
昭島市郷地町ランキング
位(2物件中) |
東中神駅ランキング
位(9物件中) |
リーセントレジデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年10月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 10階 | － | |
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リーセントレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 7階 | 3DK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年6月 | 7階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年8月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2022年5月 | 2022年7月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2022年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2021年7月 | 2021年7月 | 8階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年6月 | 9階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2021年6月 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2021年3月 | 2021年3月 | 9階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2016年7月 | 2016年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2015年8月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2013年11月 | ー | 7階 | 2SDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2013年9月 | ー | 7階 | 2SDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2013年7月 | ー | 7階 | 2SDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 7階 | 2SDK | 南西 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 7階 | 53.82㎡ | 7.53㎡ | 1,616万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 10,135円 188円 |
12,194円 226円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーセントレジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■昭島市郷地町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■昭島市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■立川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 56.16～56.16㎡｜56.16㎡ | 2,039万円｜120万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 7.21～56.16㎡｜52.39㎡ | 1,566万円｜138万円/坪 |
| 9階～10階 | 56.1～56.16㎡｜56.15㎡ | 1,583万円｜93万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.1～56.16㎡｜56.15㎡ | 1,511万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 7.21～56.16㎡｜49.16㎡ | 1,825万円｜192万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
リーセントレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 56.16 | |
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| 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 56.16 | |
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| 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 56.16 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 3DK | 西 | 53.45 | |
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| 2021年11月 | 9階 | 3DK | 南西 | 56.16 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーセントレジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■昭島市郷地町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■昭島市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■立川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.16～56.16㎡｜56.16㎡ | 73,250円｜4,312円/坪 |
| 3階～4階 | 53.45～53.45㎡｜53.45㎡ | 70,000円｜4,329円/坪 |
| 5階～6階 | 53.45～53.45㎡｜53.45㎡ | 79,000円｜4,886円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 56.16～56.16㎡｜56.16㎡ | 101,750円｜5,990円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.16～56.16㎡｜56.16㎡ | 99,800円｜5,875円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.45～56.16㎡｜54.8㎡ | 71,500円｜4,323円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
