ドリームホーム松戸の外観
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ドリームホーム松戸の外観
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ドリームホーム松戸の外観：マンション外観
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ドリームホーム松戸の外観：マンション外観
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ドリームホーム松戸の外観：マンション外観
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ドリームホーム松戸の外観：優れた住環境に住む。それは、ステータスだけではなく充実した暮らしも得る大事な第一歩です。
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ドリームホーム松戸の外観：前面道路
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ドリームホーム松戸の外観：医療施設も多い松戸駅周辺。駅前に医療施設が点在していますが、松戸駅から無料シャトルバスが出ている「新東京病院」や、夜間小児医療センターがある「松戸市立総合医療センター」などがあります。
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ドリームホーム松戸のエントランス：オートロック
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ドリームホーム松戸のエントランス：上品で清潔感があるエントランスは住人やゲストを迎え入れ、そして送り出す場にふさわしい上質な空間です。プライベート感が高まるシックな装いのエントランス。
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ドリームホーム松戸のエントランス：共用部 エレベーターホール
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ドリームホーム松戸のエントランス：共用部 エントランス
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ドリームホーム松戸のエントランス：共用部 エントランス
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ドリームホーム松戸のエントランス：共用部 エントランス
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ドリームホーム松戸のエントランス：共用部 エントランス
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ドリームホーム松戸のエントランス：共用部 エントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:52件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約116万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
ドリームホーム松戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／松戸駅 徒歩20分
JR常磐線／松戸駅 バス5分
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利用可能路線
『松戸駅』 JR常磐線 新京成電鉄線
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所在地(住所)
千葉県松戸市小山519-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1995年1月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
松戸市立南部小学校
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中学校区域
松戸市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドリームホーム松戸の【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ドリームホーム松戸の口コミ・評判
2016年8月
さとんすけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 徒歩20分で松戸駅、バスで矢切駅、国府台駅、市川駅が利用可能！自転車で１５分ほどで金町駅も行けます！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
周辺はマンションが多く夜中でも１万８０００店近くあるセブンイレブンの中でおでん売上１位のセブンイレブンは明るさと賑わいがあり物騒な雰囲気はありません。 マンションの裏を坂川が流れ、歩いてすぐ土手、江戸川、三郷と金町に繋がる葛飾橋。 ペットのお散歩や健康の為にウォーキングやジョギングなんかにも最適です。 すぐ東京にも埼玉にもいけ、交通の便がよく買い物にもこまりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
しっかりとしたオートロック。 ２４時間燃えるゴミ、燃えないゴミ、缶、ペットボトルのゴミを捨てることができます。 宅配ボックスがあり留守でも宅配便が受け取れます。 ９時～１７時までいらっしゃる女性の管理人さん。女性ならではの気配りができる素敵な方です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
天井の高さも高く、リビングは広々と使えます。 壁も厚く両サイド、上下の騒音問題もありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅前には多くのお店、徒歩１分でセブンイレブン、徒歩５分でデイリーヤマザキ、自転車でリブレ京成やベルクスなどもあります。三郷方面に橋を渡りライフ、ガストなど、レイクタウンや新三郷ららぽーとまで車で２０分程度でいけます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 松戸市立南部小学校まで徒歩５分。南保育園まで徒歩２分。松戸市立第二中学校まで徒歩１０分。送迎バスがまるやま幼稚園、柿ノ木幼稚園、駅前には聖徳大学付属学校が立ち並ぶます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット | 【松戸駅に対する口コミ】常磐線に乗れば上野駅や東京駅、品川駅方面に20分弱～30分程度でアクセスすることができるので、都心に通勤する際に大変便利です。松戸駅には「アトレ松戸」という駅ビルがあり、飲食店や書店、ユニクロなどバリエーション豊かなお店があるため、買い物や友達などと遊びたい時にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
エルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | とても住みやすい環境ではあります。近辺にはセブンイレブンや薬の福太郎、小学校・中学校などあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 松戸駅
シーリーンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上野まで20分、隣が東京都なので それと快速が止まります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口イトーヨーカドー中心に本屋さんも何もかもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コレばかりは全く問題がない。 大型マーケットがあるにも関わらず、小型の切っ先もファストフードも充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供の頃から育った街だが ここより健やかに育てるところはないなと思っていた。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 噂がわるいので、敬遠する人は居るかも知れないけど、ご存知の通り県内トップ3の大都市。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前にマーケットはあるし、日本一安い年末狙うなら御徒町は日本規模でみたら近い。 |
2022年5月 松戸駅
まーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 常磐線、新京成線の2つの路線が通っているので東京、千葉県内、埼玉方面に行くことができます。 また2駅先が東京なので都内へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにイトーヨーカドーがあり、コンビニ、飲食店もたくさんあります。 少し歩けばキテミテマツドという商業施設もあるので駅に来たついでに買い物も済ませることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまな飲食店があります。 特に居酒屋が多いですが、イトーヨーカドーの中にはフードコートがあるので子連れでも行きやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、学校は多いと思います。 公園も結構たくさんあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるのでなにかあっても困ることはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃に見合った住みやすさだと思います。多少高くても、駅近だと交通の便も良いですし、お店もたくさんあるのでコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2021年10月 松戸駅
5.0
【メリット】 駅の近くに有名なラーメン屋が多くあり、ラーメン好きにはたまらない駅だ。最近になり、エスカレ……
2020年2月 松戸駅
4.0
【メリット】 上野まで20分と近いのに千葉県ということもあってか家賃が安い。また、快速が止まる両隣りの駅……
ドリームホーム松戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市小山ランキング
位(14物件中) |
松戸駅ランキング
位(237物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,201万円
推定相場坪単価116万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,366 ～ 2,421万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,256 ～ 2,366万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,146 ～ 2,256万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,036 ～ 2,146万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,926 ～ 2,036万円 | 87.5～92.5％ |
ドリームホーム松戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年1カ月) |
松戸市ランキング
位(227物件中) |
松戸市小山ランキング
位(6物件中) |
松戸駅ランキング
位(95物件中) |
ドリームホーム松戸の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年1月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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ドリームホーム松戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年10月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年6月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2017年11月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2017年1月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2015年6月 | 2015年10月 | 6階 | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2015年4月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年12月 | ー | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | 58.9㎡ | 12.03㎡ | 1,185万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 12,197円 207円 |
11,077円 188円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドリームホーム松戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市小山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58～58㎡｜58㎡ | 1,091万円｜62万円/坪 |
| 3階～4階 | 58～60.87㎡｜59.14㎡ | 1,151万円｜64万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 58～60.87㎡｜60㎡ | 1,183万円｜65万円/坪 |
| 7階～7階 | 58～60.1㎡｜58.63㎡ | 1,286万円｜72万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58～60.1㎡｜59.8㎡ | 1,451万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58～60.87㎡｜58.78㎡ | 1,156万円｜65万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ドリームホーム松戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 58 | |
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| 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | 58 | |
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| 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 58 | |
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| 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 58 | |
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| 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 60.87 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドリームホーム松戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市小山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58～58㎡｜58㎡ | 88,600円｜5,051円/坪 |
| 3階～4階 | 60.87～60.87㎡｜60.87㎡ | 89,000円｜4,833円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 58～58㎡｜58㎡ | 100,000円｜5,700円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58～58㎡｜58㎡ | 88,600円｜5,051円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58～60.87㎡｜59.43㎡ | 94,500円｜5,267円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
