マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:3件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約354万円/坪 |
偏差値ランキング |
北区 |
ニューキャピタル滝野川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線/板橋駅 徒歩3分
東武東上線/北池袋駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『板橋駅』 JR埼京線
『北池袋駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
東京都北区滝野川7丁目23-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1995年8月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
谷端小学校
-
中学校区域
滝野川紅葉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューキャピタル滝野川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全3件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ニューキャピタル滝野川の口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【板橋駅に対する口コミ】・快速も通勤快速も止まる ・池袋まで3分、新宿まで9分で着く ・エスカレーターもエレベーターも完備で改札も綺麗家賃相場は安いのに、都心へのアクセスが非常に良い |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【板橋駅に対する口コミ】生協とマルエツ、マイバスが駅から3分圏内にありまず生活では困らないそもそも男なので治安の悪さは全く感じない |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【板橋駅に対する口コミ】駅の近くに2軒ほどパン屋があり、種類は豊富。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【板橋駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあり、駅前のトイレも改修された |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【板橋駅に対する口コミ】池袋(3分)、新宿(8分)にすぐに出られる。臨海線直通電車に乗れば渋谷、恵比寿などの繁華街にも一本で行けて通勤通学に便利。板橋区側は単身者向けに飲食店が充実しており飲み屋も多い。北区側は比較的ファミリー向けで穏やか。スーパーも充実している。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 板橋駅
ぽこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 池袋 新宿 渋谷に一本で行けるのがメリットです |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルの中に保育園やジムが入っているのでアクセスしやすいと思います |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅近にピアンタという、イタリアンのお店が美味しいです |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅ビルの中に保育園があるので、仕事終わりに寄りやすいです。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があるので治安的に安心ですね。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | リーズナブルなスーパーやお店も沢山あるので良いです。 |
2022年12月 板橋駅
タッカーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 埼京線で池袋まで1駅のアクセスの良さ、自転車があれば自転車でも通えます。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前にはスーパーや、そこそこ充実している商店街があります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前中心に個人、チェーン問わず、飲食店が充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 緑も多く、閑静な住宅街なので子育て世代にはおすすめです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 板橋駅周辺は閑静な住宅街なので、治安は良いです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 池袋までのアクセスの良さを考えれば家賃などのコスパは良いです。 |
2022年6月 北池袋駅
sannyuopさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 池袋まで1駅なので、交通のアクセスは抜群です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 業務スーパーや、病院など、商店街ももちろんあるので、あまり困らないと思います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 池袋方面に足を運べば、たくさん並んでいるので十分でしょう。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 豊島区立池袋本町小学校をはじめ、小学校は近隣にいくつかあり、便利です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 池袋の近くですが、わりと閑静な場所で、ゆったりと暮らせると思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 交通アクセスと、周辺の静かさのバランスが素晴らしいと思います。 |
2021年12月 北池袋駅





【メリット】 隣の駅が池袋なのですが、こちらの北池袋はとてものどかで静かな印象。友達が住んでいたのですが……
ニューキャピタル滝野川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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北区ランキング![]() ![]() (951物件中) |
北区滝野川ランキング![]() ![]() (108物件中) |
板橋駅ランキング![]() ![]() (251物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,316万円
推定相場坪単価354万円/坪
推定相場㎡単価108万円/㎡
ニューキャピタル滝野川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,790 ~ 6,947万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,474 ~ 6,790万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,158 ~ 6,474万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,842 ~ 6,158万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,526 ~ 5,842万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ニューキャピタル滝野川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1995年8月) |
3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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9階 | - | ![]() |
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10階 | - | ![]() |
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ニューキャピタル滝野川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 6階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年11月 | 2025年2月 | 6階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 5階 | 59.52㎡ | 6.39㎡ | 5,320万円 | @296万円 | @90万円 | 11,906円 200円 |
8,926円 149円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューキャピタル滝野川の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■北区滝野川の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■板橋駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 59.88~59.88㎡|59.88㎡ | 3,500万円|193万円/坪 |
6階~7階 | 59.34~59.34㎡|59.34㎡ | 6,230万円|347万円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.34~59.88㎡|59.52㎡ | 5,320万円|296万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳
