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ライオンズマンション松戸牧の原の外観:友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
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ライオンズマンション松戸牧の原の外観:現地写真です。
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ライオンズマンション松戸牧の原の外観:現地写真です。
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ライオンズマンション松戸牧の原の外観:設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
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ライオンズマンション松戸牧の原のエントランス:ゆったりとした印象のエントランスです。
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ライオンズマンション松戸牧の原のエントランス:バリアフリー設計で安心な暮らしを
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ライオンズマンション松戸牧の原のエントランス:清掃や修理だけでなく、不審者への声掛けも。管理員の活動は防犯にも有効
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ライオンズマンション松戸牧の原のその他:セキュリティ面にも配慮した駐輪場がございます
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ライオンズマンション松戸牧の原のその他:清掃や修理、不審者への声掛けも。管理員日勤は防犯にも有効
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ライオンズマンション松戸牧の原の外観
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:32件 中古:41件 |
賃料履歴 | 2015年~: 1件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:5件 |
推定相場 | 売買:約109万円/坪 |
偏差値ランキング |
松戸市 |
ライオンズマンション松戸牧の原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線/八柱駅 徒歩16分
新京成電鉄線/常盤平駅 徒歩19分
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利用可能路線
『八柱駅』 JR武蔵野線 新京成電鉄線
『常盤平駅』 新京成電鉄線
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所在地(住所)
千葉県松戸市牧の原1丁目24 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1995年1月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
牧の原小学校
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中学校区域
牧の原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●スーパー「マルエツ」約750m ●「サンクス」約220m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズマンション松戸牧の原の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション松戸牧の原の口コミ・評判
2023年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【常盤平駅に対する口コミ】新京成電鉄は朝は10分おきでくるので便利。・JRに乗り換えできる隣の八柱まで一駅、松戸駅まで10分強なのに家賃も低くて、最高。 ・野菜の直売も多くて、新鮮野菜が安価で買える。 ・有名な桜が咲き乱れる通りがあり、それだけでもお得。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
【常盤平駅に対する口コミ】・駅の南側の駅前はセイユーが24時間営業しており、DAISOやseriaがあり、100円ショップが充実してる。 ・千葉総合病院がある。 ・駅周辺の開発が急ピッチで進んでいて、今後価値が上がる可能性大。 ・パチンコ屋も無くなり駅前の治安が良い ・飲屋街がなく、酔っ払いを見たことながない |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
【常盤平駅に対する口コミ】・マクドナルド(朝マック対応)がオープンしたてできれい。 ・日高屋もある。 ・北側のガソリンスタンド併設のドトールがメニューが多く綺麗。(南側は通常店舗) |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
【常盤平駅に対する口コミ】・公園が沢山あり、子ども連れや犬連れが多い。 ・バスロータリーやタクシー乗り場が駅から近い。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【常盤平駅に対する口コミ】駅にはエレベーターが設置。 もちろん改札に入ってからホームへもエレベーターあります!公団住宅があり、空きがあればとても安い値段で住むことができます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
【常盤平駅に対する口コミ】構内にコンビニ。駅近にスーパーなどあります。また、日本の道100選に選ばれている桜並木が駅前にあります。夜は静かです。 駅前ではないですが交番もあります。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
【常盤平駅に対する口コミ】チェーン店はファストフード店があるだけですが、近くに美味しく手頃なイタリアンのお店があります。 オススメ! |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
【常盤平駅に対する口コミ】駅にはエレベーターあり、駅前には保育所、近隣に小中学校もあります。 公園も多数あり。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】すぐ近くに新京成線の八柱駅があって乗換がスムーズにできるのでとても便利だと思う |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】近くに病院が多いのでとても便利。仕事帰りでも間に合う!毎日清掃してる人を見かけます。とても綺麗とまではいかないが掃除してるってことだけでもありがたい。また交番がすぐ近くにあるので安心。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】あまり、駅周辺で飲食しませんがコージーコーナーがあるので家族の誕生日なので利用してます! |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】小児科や保育園が近くにあるのでとても便利だと思う。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】一時間当たりの電車の本数が多い。ロータリーにはバス停もタクシー乗り場も整備されている。戸建て、マンション、アパートと物件選びの選択肢はある。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】駅前にはコンビニが数店舗とイトーヨーカドーもあるので買い物には困らない。駅前には交番があり、ロータリーには歩道も街灯も整備されている。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】駅中や駅前にはチェーン店から個人経営までの多くの飲食店が揃っている。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】駅周辺には複数の保育園があり送り迎えにも便利。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 新八柱駅
あおさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 八柱駅と武蔵野線の新八柱駅が繋がっている上、その道中もそんなに長くないため、武蔵野線を利用する乗客に対してはとても便利な駅である。初めて利用する人でも分かるよう、武蔵野線までの道順が示されている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅自体が一つの建物のようになっており、その中にダイソーなどがある。また周辺にはイトーヨーカドーや中華料理店、パチンコ店などがあり、そこそこ充実している。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店や食べ物を扱う店はちょくちょく散見できる。駅内には焼肉店があったはず。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅内自体には、エスカレーターの上り下りがあるため、足が不自由な人でも安心である。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。酔っ払いに絡まれることや、ヤンキーに捕まえられるなどそのようなことは一切起きなさそうである。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 言うまでもなく、交通が便利なのでもし駅を利用する場合は、この周辺の土地をたとえ高くても買う価値がある。 |
2022年7月 常盤平駅
しゅんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | ロータリーがあるのでクルマ送迎はしやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 西友が徒歩2分、お母さん食品館が徒歩5分。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 日高屋があるので仕事帰りなど良いかも。ココスもオススメ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 21世紀森公園が大きいので子連れにはオススメ。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前近くは人通りはそこそこ多いイメージ。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 並木通りが散歩をするのに景観が良い感じ。 |
2021年12月 常盤平駅
【メリット】 駅周辺に西友やドラッグストアなどがあり、暮らすには問題ない。ボウリング場やカラオケなどの娯……
2020年2月 新八柱駅
【メリット】 八柱駅は武蔵野線の「新八柱駅」との乗り継ぎ駅なので、千葉方面、東京方面、埼玉方面への移動が……
ライオンズマンション松戸牧の原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
松戸市ランキング
位
(698物件中) |
松戸市牧の原ランキング
位
(11物件中) |
八柱駅ランキング
位
(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,830万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,967 ~ 2,013万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,875 ~ 1,967万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,784 ~ 1,875万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,692 ~ 1,784万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,601 ~ 1,692万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション松戸牧の原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年1カ月) |
松戸市ランキング
位
(227物件中) |
松戸市牧の原ランキング
位
(5物件中) |
八柱駅ランキング
位
(22物件中) |
ライオンズマンション松戸牧の原の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1995年1月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - |
ライオンズマンション松戸牧の原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年12月 | 4階 | 2SDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
4 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年10月 | 2025年1月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年10月 | 3階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | |||||||||
8 | 2024年8月 | 2024年10月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
10 | 2024年5月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
11 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2023年3月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2021年2月 | 2021年5月 | 1階 | 3DK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
16 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
17 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
18 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 3DK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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19 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 2SDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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21 | 2017年11月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2017年11月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
23 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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24 | 2017年11月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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25 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 2SDK | 角部屋 | |||||||||
26 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 2SDK | 角部屋 | |||||||||
27 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
28 | 2016年5月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2016年1月 | 2016年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2015年11月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2015年4月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
32 | 2014年12月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
34 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
40 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り21件 |
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平均 | 3階 | 62.04㎡ | 7.6㎡ | 1,508万円 | @83万円 | @26万円 | 16,196円 261円 |
16,414円 264円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション松戸牧の原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市牧の原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新八柱駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 57.96~57.96㎡|57.96㎡ | 1,157万円|66万円/坪 |
2階~2階 | 56.4~70.06㎡|61.13㎡ | 1,693万円|93万円/坪 |
3階~3階 | 56.48~65.68㎡|58.91㎡ | 1,468万円|83万円/坪 |
4階~4階 | 56.48~76.9㎡|61.45㎡ | 1,666万円|90万円/坪 |
5階~5階 | 56.48~158.67㎡|66.09㎡ | 1,344万円|72万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.4~158.67㎡|62.3㎡ | 1,561万円|86万円/坪 |
東向き | 57.96~57.96㎡|57.96㎡ | 1,180万円|67万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション松戸牧の原の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 63.77 | |||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松戸市牧の原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新八柱駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 63.77~63.77㎡|63.77㎡ | 89,000円|4,614円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.77~63.77㎡|63.77㎡ | 89,000円|4,614円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |