クリオ西船橋壱番館の外観：総戸数61戸
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クリオ西船橋壱番館のエントランス：エントランスの様子
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クリオ西船橋壱番館のその他：ガーデニングが楽しめる専用庭付き
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クリオ西船橋壱番館のその他：駐輪場（月額300〜500円）
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:61件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約186万円/坪
賃料:約6756円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.36％ |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
クリオ西船橋壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／東中山駅 徒歩9分
JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東中山駅』 京成本線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市本郷町505-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
葛飾小学校
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中学校区域
葛飾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
クリオ西船橋壱番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全27件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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クリオ西船橋壱番館の口コミ・評判
2022年10月
レオさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
西船橋駅、下総中山駅、形成東中山駅、など最寄りが多く通ってる線も多いため交通面の利便性は高い。 東京へのアクセスが船橋と比べてもかなり良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
ファミリー層が多いので治安が良い 子供が周辺に多いので大きな公園があったり保育園もある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
監視カメラなどのセキュリティーに不備を感じたことは無い 常に管理人の方が清掃して下さってるためとても綺麗 ゴキブリなどもあまり見た事がない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
日当たりが良い、築年にしては良い 周りの家から騒音が聞こえることはない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーコンビニが多い隣にはドミノピザがある 少し行けば大きなショッピングモールもある |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
ファミリー層が多いので安心。 保育園も何ヶ所かある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】色んな線が通ってるため乗り換え駅としては便利です。バス、タクシー乗り場ももちろんあります。移動は複数路線通ってるためとても利便性はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、銀行、飲食店、病院等、ないものはないくらい揃ってると思います。駅構内のお店はとても綺麗で本屋さんも入っていたり落ち着いた場所もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】居酒屋、マック、カフェ、レストランなど様々な種類のお店が駅近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】居酒屋で昼間も営業しているお店があるのでその時間はお子さんとママ友でランチしている方も見受けられます。 駅前にすぐ交番はあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】５つの線が乗り入れるターミナル駅であり、駅構内は人の往来で混雑している。千葉から都心部への通勤、通学客が多いため朝夕の電車は非常に混雑しているが、総武線各駅と東西線は始発電車もあることから、朝はホームに並んで始発を狙っている人も多い。東京駅や大手町まで約25分と東京の東側へのアクセスはよい。駅前にはスーパーがあり、買い物は便利。駅周辺はにぎやかだが、徒歩20分程度で閑静な住宅街になる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
ＧＡＫＯさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅ナカにはカルディ、スープストック東京、お総菜屋さん、お寿司屋さんなど数件のお店がはいっています。改札外にはパン屋さん、立ち食いのお蕎麦屋さんがあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 物件のある南口は比較的歩きやすい。歩道もほぼあり、子どもだけで歩かせても安全。ＪＲの線路沿いを進めば、一つ角を曲がるだけで物件まで到着できる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 落ち着いた外観。前面道路の歩道はマンションの共用部分となっていて、植栽がされている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 物件から歩いて五分ほどのステーキのあさくまは古くからある老舗で、サラダバーが美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 葛飾小、葛飾中は船橋でも歴史のある学校です。校庭も広くゆったりしています。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西船橋駅
舞羽さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武緩行線、東西線、東葉高速鉄道、武蔵野線と幅広い車両が止まる。すべて4つの番線があり、折り返し運転もできている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中に本屋(Book Express)があったり、食料品の店が多かったりしている。外にもマツモトキヨシや山本皮膚科など多様な店が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にはつきじ千鮨、菜の花そばなどの店が、外にはマクドナルド、日高屋、なか卯、リトルマーメイド(パン屋)などが揃っている。スターバックスもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 国内有数のマンモス校である葛飾中学区であるため、エレベーター、エスカレーター、トイレなどの環境は良く、子供に対してかなり優しい雰囲気が形成されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は学生が多いこともあり、街も明るく、綺麗な環境が整っている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この辺りは今もなお物件が新しく出来ており、住みやすい街として人口が流入しているように思える。 |
2023年4月 西船橋駅
みずさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車が来る間隔が短く、当駅始発の電車もいくつかあり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や本屋、KALDIなどがありとても充実している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | まだあまり行っていないが美味しそうだなと思うお店はたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあり、ベビーカーでも気軽に用いることができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 会社員が多い印象であるため、ガラの悪い人はあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近のマンションの賃貸を借りているが東京に比べると比較的安い。 |
2022年5月 西船橋駅
mieuxさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通利便性はとても高いと言えます。 西船橋駅にはJR総武/中央緩行線、JR武蔵野/京葉線、東京メトロ東西線/東葉高速鉄道が乗り入れています。 それぞれ都心と郊外を結ぶ主要路線であり、西船橋駅から都心へ向かう際には複数の選択肢の中から選べます。 また、北口からは船橋市北部及び白井市方面へ向かうバスも出ていますので、バス利用の利便性も良いと言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活利便施設は充実しています。 南口に『新鮮館』、北口に『ワイズマート』があります。 その他にも中小のスーパーマーケットが駅周辺で多く営業しており、日常の買い物には不自由しません。 コンビニも多数駅周辺に集中しており、コンビ二ユーザーにとっても不足はない筈です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の充実度も高いです。 北口/南口ともに飲食店の数は多く、赤ちょうちんのような居酒屋からちょっと洒落たバル、『やよい軒』のように食事をリーズナブルな価格で楽しめるお店も多い点がメリットと言えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 暮らし・子育て環境も悪くはありません。 葛飾小学校/中学校が徒歩圏内にあります。 国道14号沿いには『勝間田公園』があり、子供を遊ばせるにも不自由しません。 総武線沿いに船橋駅方向へ5〜10分程歩くと『船橋市西図書館』もあり、文教的側面も悪くはないと言えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良好です。 確かに飲食店と混在する風俗街も多く、「郊外で遊ぶなら西の『西川口駅』、東の『西船橋駅』」とかつて言われたことがある程、密集した繁華街が駅周辺に広がります。 ただ、駅北口の交番の巡査による定期的なパトロールも欠かさずなされており、事件沙汰は極めて少ない駅周辺環境と言えます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は駅チカの1ルームで約7万円台と、決して安くとは言えません。 ただ交通利便性もよく、住環境も優れていると言える西船橋駅周辺に住む事はコストパフォーマン的には優れていると言えると考えます。 |
2022年3月 西船橋駅
4.0
【メリット】 駅にうどん屋さんかカフェが充実していて、さらって食べることが出来る。北口を出れば直ぐにスー……
クリオ西船橋壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1183物件中) |
船橋市本郷町ランキング
位(18物件中) |
東中山駅ランキング
位(38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,425万円
推定相場坪単価186万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
クリオ西船橋壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,682 ～ 3,768万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,511 ～ 3,682万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,340 ～ 3,511万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,169 ～ 3,340万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,997 ～ 3,169万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 船橋市 | 164位 | / 837物件中 |
|---|---|---|
| 船橋市本郷町 | 6位 | / 16物件中 |
| 東中山駅 | 5位 | / 35物件中 |
| 西船橋駅 | 40位 | / 196物件中 |
坪賃料ランキング
| 船橋市 | 160位 | / 359物件中 |
|---|---|---|
| 船橋市本郷町 | 5位 | / 8物件中 |
| 東中山駅 | 8位 | / 15物件中 |
| 西船橋駅 | 37位 | / 78物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年) |
船橋市ランキング
位(374物件中) |
船橋市本郷町ランキング
位(7物件中) |
東中山駅ランキング
位(18物件中) |
クリオ西船橋壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
クリオ西船橋壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.21 | |
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| 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.21 | |
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| 2021年4月 | 1階 | 3SLDK | 61.93 | |
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| 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 61.93 | |
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| 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 61.06 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ西船橋壱番館の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■船橋市本郷町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.21～61.93㎡｜60.14㎡ | 118,444円｜6,513円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.21～61.93㎡｜60.14㎡ | 118,444円｜6,513円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
