マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:47件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年~: 1件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約106万円/坪 |
偏差値ランキング |
日野市 |
百草園スカイハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線/百草園駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『百草園駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都日野市三沢2丁目6-44 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1976年12月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
日野市立第八小学校
-
中学校区域
日野市立三沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「スーパーフジ」約420m ●公園「下郷公園」約230m ●病院「もぐさ園三沢台診療所」約380m ●「サンクス」約230m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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【百草園スカイハイツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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百草園スカイハイツの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全47件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
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この物件の新着が出たら教えて
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百草園スカイハイツの口コミ・評判
2023年7月
どきんどきんちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅まで5分掛からないのは非常に便利です。平坦な道のりになります。 特急が停車駅の高幡不動駅、聖蹟桜ヶ丘駅まで一駅であるため、利便性がよい。 駅周辺も歓楽街がないため、安全で静かな印象です。 スーパー、ドラッグストア、業務スーパーが近くにあります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅が近く、街道沿いのため治安はよいと思います。 裏が山なので、景観は恵まれている印象です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
古い建物ですが、耐震のための、大規模設備工事実施しています。 管理人さんもいたので、基本的に掃除など整えられていました。 エレベーターも新しくなっています。 住民の方々の管理制度もしっかりしていた印象です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ベランダからは、山が見えます。木々も多いので癒されます。 部屋の造り自体も、比較的しっかりしている印象でした。 天井も低くもなかったです。あまり高い印象もないのですが。 日当たりも悪くなかったと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー、ドラッグストア、業務スーパーが近くにあります。 100円ショップもあります。 中華チェーン店もできているので、最低限は保たれている印象です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
都会に近いにもかかわらず、静かで自然に囲まれた環境です。 あまり困ることもないかなと思っています。 中学校までは近いです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【百草園駅に対する口コミ】実際に住むまで駅名すら読めなかったですが(笑)、数ヶ月住んでみて割と住みやすいと思っています。駅周辺はスーパー、薬局、町のクリニックがあり、各駅しか停らない駅にしては充実していると感じました。自転車や車を持っていれば、隣の聖蹟桜ヶ丘や府中方面にも移動ができます。新宿までは約40分(急行に1回乗り換えあり)ですが慣れれば近いと思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【百草園駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが駅前にあるため普段の生活には困らない。特急の停車駅である高幡不動駅、京王電鉄のお膝元でショッピングセンターを有する聖蹟桜ヶ丘駅に挟まれ、両駅へは歩いても行けるため洋服や家電といった買い物にも不便を感じない。駅前の通りも拡張工事が進んでおり、より便利になっている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年3月
banbiさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 百草園駅
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【メリット】 踏切があるので、こどもが電車を見るのに最適です!駅前にはおいしいパーネというパン屋さんがあ……
2021年10月 百草園駅
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【メリット】 京王百草園という、梅の公園があります。駅からは急な坂道を登ります。2月あたり、梅の時期は見……
2020年1月 百草園駅
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【メリット】 百草園駅のメリットはなんと言っても季節をメインにしている百草園があることです。風流に一年色……
2019年9月 百草園駅
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【メリット】 新宿方面にも高尾山方面にもどちらにも乗り換えなしで行ける、つまり「繁華街にも自然にもどちら……
百草園スカイハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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日野市ランキング![]() ![]() (262物件中) |
日野市三沢ランキング![]() ![]() (56物件中) |
百草園駅ランキング![]() ![]() (25物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,005万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,156 ~ 2,206万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,055 ~ 2,156万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,955 ~ 2,055万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,855 ~ 1,955万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,754 ~ 1,855万円 | 87.5~92.5% |
百草園スカイハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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百草園スカイハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 71.5 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■百草園スカイハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■日野市三沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■日野市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■百草園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 71.5~71.5㎡|71.5㎡ | 95,000円|4,392円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.5~71.5㎡|71.5㎡ | 95,000円|4,392円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去6年間の賃料内訳
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