スカイコート新宿落合第三の外観：外観・土地
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スカイコート新宿落合第三の外観：外観・土地
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スカイコート新宿落合第三のエントランス：エントランス
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スカイコート新宿落合第三のその他：その他
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スカイコート新宿落合第三のその他：その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 48件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
スカイコート新宿落合第三の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西落合2丁目20-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
落合第三小学校
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中学校区域
落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
スカイコート新宿落合第三の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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スカイコート新宿落合第三の【賃貸】物件情報
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スカイコート新宿落合第三の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【新井薬師前駅に対する口コミ】電車のほかにバスも多方面に出ており、移動できる範囲が一気に広くなる、という大きなメリットがあります。また、いずれも結構本数が多いです。駅前は商店街が連なりお店環境も良いので買い物もしやすいです。生活する上ではとても使いやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新井薬師前駅
まろんさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿から4駅目で、15分ぐらいで到着す。中野駅までは徒歩20分で行けるので複数駅使えて便利。池袋や中野まで一本で行けるバスがあり、どこに行くにもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 基本的にどのお店もお客さんが少なく空いているので、混雑や並ぶこともないので買い物は便利。 中野区のスポーツセンターが新しく、安く使用できるのでスポーツする人にはよい。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前にお弁当屋があり、そこは繁盛している。マイバスケット等深夜までやっている小さなスーパーは多い。 新しいお店は少ないく古いお店が多いので、比較的リーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広い公園は多い。夕方に鍵が閉まる公園も多いので、不審者対策に良い。学校も多い方である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の改札前に交番があり、朝は外にお巡りさんが立っているので駅前の治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿で働くにはすごい便利な駅である。新井薬師前から中野区になるので、新宿から近いのに家賃が下がるのでコスパは良い。 |
2021年10月 新井薬師前駅
3.0
【メリット】 山手線・東西線のある高田馬場に近く、都心へのアクセスが良い。
そのわりにガヤガヤ……
2021年10月 新井薬師前駅
4.0
【メリット】 高田馬場駅や西武新宿駅まで乗り換え無しの1本で行けるのでアクセスとしては相当良いと思ってい……
2020年3月 新井薬師前駅
4.0
【メリット】 新宿から10分程度で都心へのアクセスとしてはとても便利。駅周りには下町風の手頃な食料品店や……
スカイコート新宿落合第三の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1916物件中) |
新宿区西落合ランキング
位(67物件中) |
新井薬師前駅ランキング
位(147物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年8カ月) |
新宿区ランキング
位(491物件中) |
新宿区西落合ランキング
位(16物件中) |
新井薬師前駅ランキング
位(36物件中) |
スカイコート新宿落合第三の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年8月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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スカイコート新宿落合第三の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 17.07㎡ | 2.75㎡ | 1,300万円 | ＠253万円 | ＠77万円 | 5,880円 344円 |
3,540円 207円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート新宿落合第三の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区西落合の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新井薬師前駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～18㎡｜18㎡ | 1,480万円｜271万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.24～16.24㎡｜16.23㎡ | 1,425万円｜290万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.24～16.24㎡｜16.23㎡ | 930万円｜189万円/坪 |
| 4階～4階 | 18.64～18.64㎡｜18.64㎡ | 1,240万円｜219万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.64～18.64㎡｜18.64㎡ | 1,240万円｜219万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.24～18㎡｜16.68㎡ | 1,315万円｜260万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
スカイコート新宿落合第三の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 18.64 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北東 | 16.24 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 18 | |
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| 2024年5月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 16.24 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1K | 北 | 16.24 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート新宿落合第三の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区西落合の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新井薬師前駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.23～18.64㎡｜16.7㎡ | 55,044円｜10,910円/坪 |
| 2階～2階 | 16.24～18.64㎡｜17.16㎡ | 58,923円｜11,386円/坪 |
| 3階～3階 | 16.23～18㎡｜16.63㎡ | 57,088円｜11,361円/坪 |
| 4階～4階 | 16.23～18.64㎡｜17.03㎡ | 57,670円｜11,206円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.24～18.64㎡｜17.82㎡ | 58,855円｜10,925円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.23～18.64㎡｜16.4㎡ | 56,441円｜11,387円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
