マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:55件 中古:35件 |
賃料履歴 | 2015年~: 10件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約278万円/坪 賃料:約7243円/坪 利回り:約3.12% |
偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
東急ドエルアルス大倉山東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線/大倉山駅 徒歩6分
東急東横線/菊名駅 徒歩13分
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利用可能路線
『大倉山駅』 東急東横線
『菊名駅』 JR横浜線 東急東横線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区大豆戸町80 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立大綱小学校
-
中学校区域
横浜市立大綱中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
東急ドエルアルス大倉山東の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全35件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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東急ドエルアルス大倉山東の口コミ・評判
2021年5月
Kenjiさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
横浜へ出るのも渋谷へ出るのも非常に楽です。加えてマンションの前がバス停なので新横浜までが7分〜8分で行くことができ東京までも30分もあれば行くことが可能です。東横線大倉山駅まで徒歩6分。駅前には程よい商店街レモンロードがあるので困ることはありません。さらに隣が港北区総合庁舎なのでとても便利です。東横線はほぼ3〜4分間隔で電車が来るので待つことはない。 駅からマンションまではずっと明るい道なので不安に思うことはないです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
大倉山公園や大倉山記念館が近くにあり、公園は2月になると梅祭りがあり3月は桜も楽しめます。、大倉山記念館はドラマや映画の撮影もやってます。 駅から小さいですが商店街もあり港北区役所も近いです。 横浜アリーナや横浜国際総合競技場もありラグビーやサッカーはワールドカップがありました。陸上の国際大会もやってます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
築25年以上ですが大規模修繕もお金をかけてやってるので綺麗だと思います。 エントランスは暗いと感じる方もいます。 管理は管理人さんがとても働き者でいつも綺麗にしてくれてます。 トランクルームが有りセキュリティーは監視カメラ有人管理オートロックなど 宅配ボックスは有ります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 真南向きなので、冬は暖かく夏は涼しいので光熱費はある程度抑えられると思います。また、今年の大規模修繕工事で窓の全面取り替えや玄関ドアの取り替えにより防音性が大幅に強化され玄関ドアはセキュリティがアップします。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
スーパーは大倉山駅東急ストア、マルエツがあり菊名方面にサミット、新横浜方面にライフ、トレッサまで行くと三和があります。 モールはトレッサ横浜が有り楽しめます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
横浜労災病院、内科 整骨院 歯医者などは近くにあります。 マンションの隣が消防署です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
こじこじさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
2 | メリット | ファミリー層にちょうど良いサイズ感です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【大倉山駅に対する口コミ】駅の周りはとても発展していて、スーパー、牛丼チェーン、モスバーガー、コンビニ、居酒屋などいろんなジャンルのお店があるので、生活には困りません。暗い路地なども少なく、人通りも多いので、夜も安心感があるあったかい街です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
あーにゃんママさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | マンション購入にあたり色々なマンションを見ましたが、とても管理が良くて築年数を感じさせません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 菊名駅
まろんさん
2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜まで5分、渋谷まで特急で30分と主要駅へのアクセスがよい。 |
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2024年4月 大倉山駅
ささん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ホームが綺麗で、ゴミがあまり落ちていない。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅街に近いため、利便性はある。商店街の真ん中にある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くのチェーン店がある。マックやモスバーガーなど |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小・中学校が近くに多くあるため、住みやすい |
治安 |
5 |
メリット | とても良い。犯罪があると聞いたことの無い地域である。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学などが密集してる日吉に近いため、お金はかからずに済む |
2022年5月 菊名駅
kouさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東急線の乗り換えが出来るので、便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストア、八百屋、パン屋などが駅からすぐの所にあって便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出て中華料理屋や、ラーメン屋、牛丼チェーンがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園、保育園はたくさんあるかと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は飲食店があるので、人通りがあり明るいです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性を考えると家賃はこの辺りでは相応な価格かと思います。 |
2022年2月 菊名駅
【メリット】 隣の新横浜駅周辺より家賃相場が約1.5万円安い。犯罪発生率が低く治安が良い。横浜駅まで約5……
東急ドエルアルス大倉山東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市港北区ランキング
位
(1066物件中) |
横浜市港北区大豆戸町ランキング
位
(86物件中) |
大倉山駅ランキング
位
(270物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,630万円
推定相場坪単価278万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,052 ~ 6,193万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,771 ~ 6,052万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,489 ~ 5,771万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,208 ~ 5,489万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,926 ~ 5,208万円 | 87.5~92.5% |
東急ドエルアルス大倉山東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市港北区 | 91位 | / 852物件中 |
---|---|---|
横浜市港北区大豆戸町 | 4位 | / 74物件中 |
大倉山駅 | 18位 | / 227物件中 |
菊名駅 | 4位 | / 179物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市港北区 | 295位 | / 396物件中 |
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横浜市港北区大豆戸町 | 15位 | / 27物件中 |
大倉山駅 | 62位 | / 98物件中 |
菊名駅 | 45位 | / 70物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年11カ月) |
横浜市港北区ランキング
位
(309物件中) |
横浜市港北区大豆戸町ランキング
位
(21物件中) |
大倉山駅ランキング
位
(66物件中) |
東急ドエルアルス大倉山東の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1995年2月) |
2階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - |
東急ドエルアルス大倉山東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年7月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
7 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
8 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2021年3月 | 2021年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
15 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
16 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
17 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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18 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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19 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リノベーション | ||||||||
20 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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21 | 2020年1月 | 2020年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
22 | 2019年9月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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23 | 2019年3月 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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24 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2018年10月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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26 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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27 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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30 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
32 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
33 | 2015年4月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り15件 |
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平均 | 3階 | 68.61㎡ | 9.71㎡ | 4,557万円 | @221万円 | @67万円 | 10,829円 157円 |
16,369円 238円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス大倉山東の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市港北区大豆戸町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■菊名駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 55.52~75.75㎡|69.94㎡ | 4,514万円|215万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 66.88~72.46㎡|67.34㎡ | 4,861万円|239万円/坪 |
5階~5階 | 66.88~66.88㎡|66.88㎡ | 4,010万円|198万円/坪 |
6階~6階 | 66.88~66.88㎡|66.88㎡ | 3,880万円|191万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.88~75.75㎡|69.84㎡ | 4,614万円|219万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 55.52~55.52㎡|55.52㎡ | 3,952万円|235万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
東急ドエルアルス大倉山東の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.88 | |||||||
2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.88 | |||||||
2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.88 | |||||||
2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.88 | |||||||
2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.88 | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス大倉山東の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市港北区大豆戸町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■菊名駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 66.87~66.88㎡|66.87㎡ | 157,600円|7,791円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 66.88~66.88㎡|66.88㎡ | 146,400円|7,236円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.87~66.88㎡|66.87㎡ | 152,000円|7,514円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |