サンヴェール長津田の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:110件 中古:67件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市緑区 |
サンヴェール長津田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／長津田駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『長津田駅』 JR横浜線 東急田園都市線 東急こどもの国線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市緑区長津田4丁目23-2 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1995年11月
-
総戸数
112戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
長津田第二小学校
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中学校区域
田奈中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヴェール長津田の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【長津田駅に対する口コミ】駅内が広く混んでいてもあまり不便ではない点だと思いました。また駅の周りなどもお店が充実しており、買い物や飲食など楽しむことができます。また色々な路線が通っているのでアクセスがとても良くここに行けば大抵のところまで行くことができると思いました |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【長津田駅に対する口コミ】乗換駅ということもあり、非常に発展している駅である。電車の数も多いため少々遅れても次の電車がすぐに来るような状況である。駅前も現在改修工事が進んでおり、どんどん発展しているような印象である。駅の北口はとても発展している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年2月
南方之星さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 落ち着いた佇まいと、静かさ、入居者の質はかなりレベルが高いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 長津田駅
Daoneさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 非常に利用頻度が高く思い出の駅です。 あまり大きな駅ではないですが、駅構内に美味しいパン屋さんや本屋さん、雑貨屋さん、散髪屋さんなどがありよく利用していました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 美味しいシュガーデニッシュが売っているおみせがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内で美味しいクロワッサンやデニッシュを買えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歯医者さんや薬局が入っているビルが近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的いいと思います。北口は綺麗ですよ-。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 長津田駅付近の家賃などは比較的安いですw。 |
2023年3月 長津田駅
Belltomoさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まり、始発電車もあるため、座って渋谷まで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から車で10分くらいにAPITAやVIVAホームのような大きな商業施設や大手飲食チェーン店が並ぶエリアがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の改札を出たプロムナードには惣菜屋やお弁当屋があり、テイクアウトには便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の北口は10数年前に開発されたので、エレベーターやエスカレーターがあり、プロムナードの道幅も確保されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に居酒屋が少ないため、酔っ払いはいない。歓楽街もないので、治安は比較的よい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 主要駅から離れているので、家賃相場は割安感がある。駅から徒歩圏内にOKストアがあるので、店によっては安くなる。 |
2021年10月 長津田駅
5.0
【メリット】 横浜線と田園都市線が通っており、都心には30分あればアクセス可能である。駅自体もここ数年で……
2019年7月 長津田駅
3.0
【メリット】 長津田駅から都心へは近く、交通の便はとても良いと言えるでしょう。
急行も停まる駅……
サンヴェール長津田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市緑区ランキング
 位(513物件中) |
横浜市緑区長津田ランキング
位(46物件中) |
長津田駅ランキング
位(121物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年4カ月) |
横浜市緑区ランキング
位(93物件中) |
横浜市緑区長津田ランキング
位(15物件中) |
長津田駅ランキング
位(34物件中) |
サンヴェール長津田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年11月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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サンヴェール長津田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年6月 | 3階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年12月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 17 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2018年10月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2017年11月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 24 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2017年6月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2017年4月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2017年4月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 28 | 2017年3月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 1SLDK | 東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 32 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 1SLDK | 東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 33 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 1SLDK | 東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 34 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 36 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 37 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 38 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 39 | 2013年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 40 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 41 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 42 | 2013年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 43 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 44 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 45 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 46 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 47 | 2012年2月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 48 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 49 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 50 | 2011年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 51 | 2011年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 52 | 2011年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 53 | 2011年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 54 | 2011年7月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 55 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 56 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 57 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 58 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 59 | 2010年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 60 | 2010年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 61 | 2009年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 62 | 2009年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 63 | 2009年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 64 | 2009年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 65 | 2009年2月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 66 | 2009年2月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 67 | 2009年1月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
…残り47件 |
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| 平均 | 2階 | 69.11㎡ | 12.66㎡ | 3,249万円 | ＠156万円 | ＠48万円 | 12,220円 176円 |
10,951円 158円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンヴェール長津田の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■横浜市緑区長津田の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■横浜市緑区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■長津田駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.89～69.73㎡｜65.79㎡ | 2,948万円｜149万円/坪 |
| 2階～2階 | 59.89～87.04㎡｜70.58㎡ | 3,267万円｜153万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.88～71.23㎡｜68.76㎡ | 3,391万円｜163万円/坪 |
| 4階～4階 | 59.89～69.73㎡｜65.51㎡ | 3,284万円｜167万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.89～77.75㎡｜71.36㎡ | 3,288万円｜152万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.89～72.16㎡｜69.08㎡ | 3,577万円｜171万円/坪 |
| 東向き | 59.89～69.73㎡｜66.83㎡ | 3,262万円｜162万円/坪 |
| 西向き | 63.88～71.23㎡｜67.98㎡ | 3,718万円｜181万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
サンヴェール長津田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 69.73 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | 70.01 | |
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| 2019年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | 58.8 | |
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| 2014年9月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 69.73 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンヴェール長津田の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■横浜市緑区長津田の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■横浜市緑区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■長津田駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.8～58.8㎡｜58.8㎡ | 125,000円｜7,028円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 69.73～70.01㎡｜69.87㎡ | 139,000円｜6,577円/坪 |
| 5階～5階 | 69.73～69.73㎡｜69.73㎡ | 108,000円｜5,120円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.73～69.73㎡｜69.73㎡ | 108,000円｜5,120円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.8～70.01㎡｜64.4㎡ | 127,500円｜6,583円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
